najam stana u očevom stanu

[crni pero]

Živim u očevom stanu, a otac u mojem. Da li je za to potrebno sklapati ugovor o najmu ili je moguće regulirati na neki drugi način. Ocu bi se mogle dogoditi ovrhe pa ne bih volio da mi dođu plijeniti moje stvari u njegovom stanu.

[Spitfire]

Poštovani,

možete a i ne morate.

Naime, ionako su određene poketnine izuzete od ovrhe. Npr., odjeća, obuća, rublje i drugi predmeti osobne upotrebe, posteljina, posuđe, namještaj, štednjak, hladnjak, stroj za pranje rublja i druge stvari koje služe za zadovoljenje potreba kućanstva, hrana i ogrjev, radna i rasplodna stoka, poljoprivredni strojevi i druga oruđa za rad koja su nužna poljodjelcu za održavanje poljoprivrednoga gospodarstva te sjeme za uporabu na tomu gospodarstvu i hrana za stoku za četiri mjeseca, odličja, medalje, ratne spomenice i druga odličja i priznanja, vjenčani prsten, osobna pisma, rukopisi i drugi osobni spisi, obiteljske fotografije, osobne i obiteljske isprave i obiteljski portreti te pomagala koja su invalidu ili drugoj osobi s tjelesnim nedostacima nužna za obavljanje životnih funkcija.

 

Nadalje, ovršenikove pokretnine koje se nalaze u posjedu treće osobe mogu se popisati samo ako ona na to pristane (u slučaju da napravite ugovor o najmu).

 

Ovo vam govorim iz razloga što se oni koji pokreću ovrhu, ako se ne mogu naplatiti novčanim putem, rijetko odlučuju na ovrhu pokretnina iz razloga navedenih iznad, pa pokrenu ovrhu na nekretnini. Pa eto još jednog primjera (kao što smo imali nedavno) da zbog 200 kn ode kuća/stan na "bubanj".

 

No, ovrhe se uvijek mogu pobijati u žalbenom postupku (ako je dio plačen prije pokretanja ili ako ima elemenata zastare)

[felixx]

Živim u očevom stanu, a otac u mojem. Da li je za to potrebno sklapati ugovor o najmu ili je moguće regulirati na neki drugi način. Ocu bi se mogle dogoditi ovrhe pa ne bih volio da mi dođu plijeniti moje stvari u njegovom stanu.

 

Vašem ocu mogu ovršiti njegov stan - u kojem vi živite.

[crni pero]

Poštovani,

možete a i ne morate.

Naime, ionako su određene poketnine izuzete od ovrhe. Npr., odjeća, obuća, rublje i drugi predmeti osobne upotrebe, posteljina, posuđe, namještaj, štednjak, hladnjak, stroj za pranje rublja i druge stvari koje služe za zadovoljenje potreba kućanstva, hrana i ogrjev, radna i rasplodna stoka, poljoprivredni strojevi i druga oruđa za rad koja su nužna poljodjelcu za održavanje poljoprivrednoga gospodarstva te sjeme za uporabu na tomu gospodarstvu i hrana za stoku za četiri mjeseca, odličja, medalje, ratne spomenice i druga odličja i priznanja, vjenčani prsten, osobna pisma, rukopisi i drugi osobni spisi, obiteljske fotografije, osobne i obiteljske isprave i obiteljski portreti te pomagala koja su invalidu ili drugoj osobi s tjelesnim nedostacima nužna za ........

 

Hvala na odgovoru ali treba mi odgovor i na prvo pitanje, a to je da li kako piasmeno treba regulirati moje stanovanje u pčevom stanu i njegovo u mojem. Da li se to smatra najam ili ne?

[felixx]

Hvala na odgovoru ali treba mi odgovor i na prvo pitanje, a to je da li kako piasmeno treba regulirati moje stanovanje u pčevom stanu i njegovo u mojem. Da li se to smatra najam ili ne?

 

Član najuže obitelji može koristiti nekretninu bez posebnog ugovora uz dozvolu vlasnika.

Možete napraviti i ugovor da dozvoljavate ocu da bez naknade koristi stan, i jednako on vama.

Ai pazite! Nemojte se nagovoriti od JB ili porezne da 'ipak napišete neku simboličnu cifru najma'. To onda može biti izlika poreznoj da procjeni 'realni' najam i odrapi porez na najam.

 

Ali čak i takav ugovor ne osigurava automatizmom stvari u vašem stanu od ovrhe.

[bovu]

Hvala na odgovoru ali treba mi odgovor i na prvo pitanje, a to je da li kako piasmeno treba regulirati moje stanovanje u pčevom stanu i njegovo u mojem. Da li se to smatra najam ili ne?

 

možda bi spas za njegov stan bilo upis prava plodouživanja (obostrano)