Dioba suvlasništva

[VT99]

Poštovani molim savjet za ove dvije situacije

 

1. Suvlasnik sam zemljišta (u obitelji je više od 50 godina) sa još 11 drugih suvlasnika. Moj udio je veći od 1/2 dok je ostatak zemljšta rascjepan na ostale suvlasnike. Problem je što neki od njih su preminuli (iako se vode u zemljišnim knjigama), njihovi nasljednici više ne žive ovdje ili ih nije bilo. Neki su se odselili izvan domovine još 60-70g putem Amerike,Australije i sl. Oni do kojih sam i došao za to zemljište nisu zainteresirani. Iskreno niti nema neku gospodarsku vrijednost (meni više sentimentalnu jer je djedovina)

Želja mi je ili imati točno određenu parcelu neovisno od drugih suvlasnika ili puno pravo na cijelim zemljištem ako je to pravno moguće?

 

2. Druga situacija je slična prvoj osim što ovdje osim "nepoznatih" suvlasnika imam i "veće" suvlasnike (trojicu) s omjerom sličnom mome. Problem nastaje što jedan od njih ne želi nikakvo parceliranje niti prodaju ili slično a kad god bih se pojavio plan, sa moje strane, da se nešto izgradi na tome zemljištu (postoji pravo građenja) taj suvlasnik bi se oglasio da je baš taj m2 njegov i da će zvati policiju ako bih ja poduzeo nešto... Koliko sam upoznat od ranije imam opciju civilne diobe, ali to mi nije uopće opcija i zbog male (nikakve) vrijednosti zemlje a opet i zato što je djedovina...

 

hvala!

 

lp

uređeno: 2. veljača 2016. od Matrix

[Matrix]

Civilna dioba nije nužna ako je moguća geometrijska dioba.

[VT99]

Civilna dioba nije nužna ako je moguća geometrijska dioba.

 

Ok,

 

Dakle moguća je geometrijska dioba bez obzira na druge suvlasnike?

 

hvala

[Spitfire]

Poštovani, moguća je u postupku razvrgnuća ako tako utvrdi vještak.

[Hana 1]

Molim da mi pomognete.Situacija je sljedeća od djeda je ostala imovina i svi sunasljednici(suvlasnici ukupno ih ima 18) su saglasni da se napravi diobni ugovor da na svako lice pređe njegova imovina .15 osoba je sposobno i doći će da potpiše ugovor ali postoje 3 lica koja su nesposobna da dodju pa je za njih neophodna punomoć.Danas sam bila kod notara te pitala da odem i napravim punomoć sa ta 3 lica.Notar mi je rekao da je jedan od sunasljednika ( lice A) već ranije napravio 3 punomoći sa ta 3 nesposobna lica,te da te punomoći vrijede za diobni ugovor.Nejasno mi je sljedeće ako su ta 3 nesposobna lica dala punomoć( licu A) i to za određene parcele,( ne sve koje su predmet ugovora o diobi)kako takva punomoć vrijedi za sve sunasljednike? Jer mi je logićno da su ta 3 lica dala punomoć samo ( licu A )ali ne i svim ostalim sunasljednicima. Kada sam to rekla notaru on mi je rekao da to nema veze jer će se svi izjašnjavati na diobnom ugovoru šta kome pripada.

Molim vas za pomoć .

uređeno: 10. veljača 2016. od drot13
brisanje duplog teksta

[Matrix]

rekao da to nema veze jer će se svi izjašnjavati na diobnom ugovoru šta kome pripada.

dobro vam je i rekao,ta tri sunasljednika su dala punomoć jednom od sunasljednika da u njihovo ime poduzima radnje u postupku,što je dovoljno.

[Hana 1]

Hvala Vam od srca, ja sam mislila da je su te punomoći date samo za određene parcele i da su se odnosile samo na( lice A) zato sam potražila vašu pomoć. Hvala vam još jedanput na brzom odgovoru, sve najbolje...

[Matrix]

ja sam mislila da je su te punomoći date samo za određene parcele

dioba suvlasništva