olafovic objavljeno: 3. travanj 2016. Dijeli objavljeno: 3. travanj 2016. Poštovani, Isprika ako ovo pitanje ne spada u stvarno pravo, no kako nisam stručan, činilo mi se da je ovdje najprikladnije. 2013. godine potpisao sam ugovor o posredovanju u prodaji nekretnine s jednom agencijom u kojem u jednom članku piše da se ugovor sklapa na neodređeno - do prodaje. Kako agencija od tada nije poslala niti jednog potencijalnog kupca, htio bih prekinuti taj ugovor. Obzirom da se u ugovoru ne navodi ništa o raskidu, htio sam pitati na koji način raskinuti taj ugovor? Također, pronašao sam u zakonu o posredovanju u prometu nekretnina u čl. 15 st. 2. da se ugovor sklapa na određeno vrijeme, te u st. 3 istog članka da ukoliko se ne dogovori rok, da se smatra da je ugovor potpisan na 12 mjeseci. Je li se to odnosi i na moj slučaj, tj. je li je ugovor istekao ili je možda čak i ništetan obzirom da je sklopljen protivno tom članku zakona? S poštovanjem, Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 4. travanj 2016. Dijeli odgovoreno: 4. travanj 2016. Kada se govori o ugovoru o posredovanju u prometu nekretnina, tada prije svega valja istaći da pravne izvore za taj ugovor čini Zakon o posredovanju u prometu nekretnina i Zakon o obveznim odnosima, koji propisuje u čl. 835. do 848. pravila o ugovoru o posredovanju, kao i odredbe općeg propisa obveznog prava (opća pravila o ugovornim odnosima). Kao što ste i već sami citirali zakonske odredbe, ugovor o posredovanju u prometu nekretnina sklapa se na određeno vrijeme,no ako ugovorne strane ne dogovore rok na koji sklapaju ugovor o posredovanju, smatra se da je ugovor o posredovanju u prometu nekretnina sklopljen na određeno razdoblje od 12 mjeseci i može se sporazumom stranaka više puta produžiti. Sagledavajući odredbe zakona koje uređuju konkretni pravni posao sam mišljenja da je ništava odredba ugovora kojom se isti sklapa na neodređeno vrijeme,osnovom odredbi čl.15.Zakona o posredovanju u prometu nekretninama i čl.323.Zakona o obveznim odnosima. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
olafovic odgovoreno: 5. travanj 2016. Autor Dijeli odgovoreno: 5. travanj 2016. Poštovani, hvala Vam na odgovoru, puno ste mi pomogli! Lijepi pozdrav, Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ayo odgovoreno: 21. siječanj 2019. Dijeli odgovoreno: 21. siječanj 2019. Pozdrav Da ne otvaram novu temu, pitao bih ovdje. Da li mogu raskinuti ovaj ugovor o iskljucivom posredovanju sa jednom agencijom za nekretnine? U tekstu ugovora navedeno je da vrijedi godinu dana. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 24. siječanj 2019. Dijeli odgovoreno: 24. siječanj 2019. Po čl. 17. Ugovora o posredovanju u prometu nekretninama, postoji opcija da i takav ugovor prestane otkazom bilo koje od ugovornih strana. Ja bih sastavila pisani otkaz ugovora i dostavila ga drugoj strani preporučeno poštom. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Cilemile odgovoreno: 12. travanj 2022. Dijeli odgovoreno: 12. travanj 2022. Postovani ! Dobar dan zelim,i molim Vas samo za malo pojsnjenje: radi se o prekidu ugovora sa posrednikom,mislim da je u clanu 17. Ugovor je potpisan na ogranicen period! Ako je npr. potpisan ugovor nalogodavca sa posrednikom, /agencijom / o posredovanju prodaje nekretnina, a iz nekog razloga-nalogodavac nije bas zadovoljan uslugom posrednika, moze li bez ikakvih konsekvenci on kao nalogodavac raskinuti/otkazati ugovor posredovanju? Mora li imati i navesti razlog,ili ne?Ili jdnostavno samo bez obrazlozenja otkazati? Naravno,pismenim putem / i da li mora raskid ugovora potpisati i posrednik taj otkaz /raskid ugovora/? Napomena,u ugovoru nije navedno nista o raskidu ugovora na takav nacin kad to zeli recimo nalogodavac! Samo je usmenim putem receno da ugovor mogu raskinuti i nalogodavac i posrednik . Zatim sto se tice nadoknade,nista nije u ugovoru izricito ugovoreno ni napisano za usluge koje bi recimo placao nalogodovac,recimo neke extra usluge- da ih posebno placa-sto znaci nema ih! Da li za oglasavanje posrednik ima pravo naplatiti nekavu "odstetu",a u medjuvremenu nije ni sklopljen niti jedan ni predugovor ni ugovor sa nekim trecim licem-odnosno potencijalnim kupcem ? I da li uopce ima posrednik pravo traziti nekakvu nadoknadu "stete",iako kako sam naveo nista nije ni potpisano ni zavrseno,ni uradjeno. Budite ljubazni,molim Vas,za pojasnjenje ! U iscekivanju vaseg odgovora, Ugodan dan zelim M.Cilic Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.