Krsenje posjeda

[Antesi]

Sklopili smo kupoprodajni ugovor sa vlasnikom kuce te smo mu dali kaparu od 20% ,u ugovoru pise da smo tog dana kad je kapara isplacena usli u posjed kuce i zemljista. Sad vlasnik svaki dan dolazi par put na dan u dvoriste i ulazi ponekad u kucu kao cistiti je, sve imam snimljeno na video snimci jer zelim imat dokaze. Mogu li na temelju toga raskinuti ugovor i trazit kaparu nazad. Snimke su vjerodostojne i vidi se tocno vrijeme i datum kad vlasnik dolazi.

Hvala

[Matrix]

Mogu li na temelju toga raskinuti ugovor i trazit kaparu nazad.

činjenica koju navodite nije osnova za raskid ugovora.

[Antesi]

Po zakonu o posjedu nebi smija dolazit osim ako se ne najavi 24h unaprid u svrhu pregleda il popravka. Sto mogu napravit tu, neku zastitu moran imat i ja tu.

[Matrix]

Po zakonu o posjedu nebi smija dolazit osim ako se ne najavi 24h unaprid u svrhu pregleda il popravka.

volio bi da mi pošaljete izvod iz zakona koji spominjete

Sto mogu napravit tu, neku zastitu moran imat i ja tu.

pa ček malo,jel dotični ulazi silom,protiv vaše volje,odnosno jeste li mu ikakvim gestom,riječima dali do znanja da nedolazi,ili pak samo sve snimate.

[Antesi]

Ima zakon o podstanarima pogledajte. Normalno da smo mu rekli. Pogledat cu kod pravog odvjetnika.

[Matrix]

Ima zakon o podstanarima pogledajte.

Ante,pogledao bi rado ali nemogu naći Zakon o podstanarima,izuzev ako mislite na Zakon o najmu stanova,no ja iz vašeg teksta nevidim da ste sklopili ugovor o najmu,već kupoprodaju

Normalno da smo mu rekli

onda tužba radi smetanja posjeda

Pogledat cu kod pravog odvjetnika.

naravno,sa srećom.

[Antesi]

Moze hvala. Isto je ka da smo podstanari valjda. Ista prava

[Matrix]

Isto je ka da smo podstanari valjda.

ma nije isto,al nebitno sad.

Dotičnom gospodinu zabranite ulaz u posjed nekretnine,u suprotnom na njegov ulazak bez vašeg dopuštenja pozovite policiju koja će ga udaljit sa posjeda i naravno poučiti vas da problem rješavate putem suda,što će reći da od tog dana imate rok od 30 dana da zaštitu posjeda tražite putem suda.

U takvoj parnici da bi vam sud udovoljio tužbenom zahtjevu,nužno je da dokažete dvije ključne činjenice,odnosno da ste posjednik nekretnine i da vas tuženi uznemirava u posjedu.

Znači sud se neće obazirati na činjenicu vlasništva,več isključivo činjenicu zadnjeg mirnog posjeda,pa ukoliko dokažete spomenute činjenice,sud usvaja tužbeni zahtjev kojim se utvrđuje da je tuženi počinio čin smetanja posjeda,te mu se ujedno zabranjuje svako buduće isto ili slično smetanje pod prijetnjom ovrhe.

[Antesi]

Hvalana odgovorima, sto znaci to pod prijetnjom ovrhe?