uknjižba vlasništva stana koji nije upisan u zemljišne knjige

[danijelm]

Pozdrav svima,

 

molio bih za pomoć po ovom pitanju:

1995.-e godine je sklopljen ugovor o prodaji stana na koji postoji stanarsko pravo, ali ugovor nikad nije odnesen na upis u zemljišne knjige.

Stan tada nije bio upisan u zemljišne knjige, i tako je navedeno u ugovoru.

 

2011.-e godine pokrenut je postupak povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora.

 

Je li sada moguće predati zahtjev u gruntovnicu za upisom vlasništva za stan za koji je sklopljen ugovor, tj. na koji način dobiti potvrdu o vlasništvu koja bi bila dovoljna za eventualnu prodaju stana i je li to uopće moguće dok se pokrenut postupak povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora ne završi?

 

Unaprijed hvala na odgovoru.

Lijep pozdrav

[Spitfire]

je li to uopće moguće dok se pokrenut postupak povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora ne završi?

 

Vrlo vjerovatno ne, jer je propisano da će se, nakon pokretanja postupka povezivanja i upisa predmeta u urudžbeni brojevnik, učiniti vidljivim (plombom) kad je zemljišnoknjižnom sudu stigao prijedlog za upis.

[danijelm]

Hvala na odgovoru.

 

Da li u opisanj situaciji poduzeti neke korake oko ovoga ili čekati da se postupak povezivanja završi. 2011. je gradsko poglavarstvo tražilo da se donese kupoprodajni ugovor, i to je učinjeno.

[Spitfire]

Probati otići vidjeti u kojoj je fazi postupak (možda je i rješen), jer se to malko odužilo.

 

Kupoprodajni je tražen jer se u postupku povezivanja prilažu podaci o podulošcima iz knjige položenih ugovora i isprave na temelju kojih bi neupisani vlasnik mogao tražiti upis. S time da niste morali prilagati dodatnu dokumentaciju (kako govorite o '95) jer za upis prava vlasništva posebnog dijela nekretnine stečenog na temelju propisa donesenih prije stupanja na snagu ZV koji nije bio upisan u knjigu položenih ugovora nije potrebna pisana suglasnost svih suvlasnika te nekretnine iz članka 73. stavka 1. ZV ni potvrda da je posebni dio samostalna uporabna cjelina iz stavka 3. istoga članka.

[danijelm]

jos jednom hvala na savjetima. Bio sam tamo i imam Z broj pod kojim se vodi spajanje i to na jucerasnji dan izgleda ovako:

 

Općinski građanski sud u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb

Broj predmeta: Z-46xxx/2011

 

Stanje na dan: 08.09.2016 23:24

 

[TABLE=class: info_table]

[TR=class: item even]

[TD=class: info_key]Primljeno:[/TD]

[TD=class: info_value]26.09.2011 09:13[/TD]

[/TR]

[TR=class: item]

[TD=class: info_key]Vrsta isprave:[/TD]

[TD=class: info_value][/TD]

[/TR]

[TR=class: item even]

[TD=class: info_key]Oznaka spisa:[/TD]

[TD=class: info_value][/TD]

[/TR]

[TR=class: item]

[TD=class: info_key]Sadržaj prijedloga:[/TD]

[TD=class: info_value]POVEZIVANJE KPU I ZEMLJIŠNE KNJIGE U ZKUL 101xxx KO VRAPČE NOVO

[/TD]

[/TR]

[TR=class: item even]

[TD=class: info_key]Bilješka o kretanju spisa:[/TD]

[TD=class: info_value]SPIS NA UVIDU KOD ..., 22-JAN-16[/TD]

[/TR]

[TR=class: item]

[TD=class: info_key]Način rješenja:[/TD]

[TD=class: info_value]U radu[/TD]

[/TR]

[TR=class: item even]

[TD=class: info_key]Datum rješenja:[/TD]

[TD=class: info_value][/TD]

[/TR]

[TR=class: item]

[TD=class: info_key]Datum provedbe:[/TD]

[TD=class: info_value][/TD]

[/TR]

[TR=class: item even]

[TD=class: info_key]Datum otpreme:

 

 

 

[/TD]

[/TR]

[/TABLE]

[Spitfire]

Eh, Zagreb..ništa čudno što se malko odužilo.

Po ovome se čini da su postupci po raspravi (ako je bila određena) završeni, ili su odrađeni svi postupci bez rasprave, pa još samo netko treba "amenovati". Moguće da je ovo drugo u pitanju gdje sve odrađuje ovlašteni ZK referent ili sudski savjetnik koji mogu donijeti rješenje o povezivanju pa je poslano na uvid sucu pojedincu.

[danijelm]

I za kraj da li ja sad mogu otici u Zk i pitati neke detalje o tome, ili tražiti ovalštenog referenta ili će odgovor biti još je u radu, dobit ćete informaciju kada bude sve gotovo...

[G-man]

Neće škoditi odlazak u ZK, ali realno - teško budete saznali štogod relevantno.

[Spitfire]

Upravo tako.