Raskid ugovora o najmu stana

[Martinajosipa]

Poštovani,

Javljam Vam se s nekoliko pitanja. Naime, moja sestra se prije godinu dana uselila u stan i potpisala Ugovor o najmu koji je ovjeren na poreznoj na odredeno vrijeme. Najavila je da se po isteku ugovora iseljava iz stana (8.2.) ali da ce sve stvari iseliti do 15.2. do kada je platila najamninu. Stanodavka sada tvrdi da je produzila Ugovor o najmu na 15.2. ali nije zeljela doci na potpisivanje raskida ugovora 14.2.. Moja sestra se u medjuvremenu iselila iz stana, ispraznila ga i ocistila, ali je 15.2. morala otici na put dva tjedna izvan Hr. Problem je u tome sto se stanodavka sada ne zeli naci niti samnom niti s bilo kime iz obitelji zbog predaje kljuceva i tvrdi da ce moja sestra snositi posljedice jer nije do 15.2. potpisala raskid ugovora. Mene konkretno zanima da li ja jednostavno mogu vratiti kljuceve i ignorirati njezine zahtjeve ili moramo cekati da se sestra vrati u Hr kako bi potpisala raskid ugovora i vratila kljuceve (sve je uredno placano i sestra je stan obnovila na svoj trosak) te da li moja sestra moze snositi kakve posljedice ? Unaprijed hvala na odgovoru. Lp

[G-man]

Dakle, ugovor je trajao do 08/02 ove godine. Kada je sestra najavila da nema namjeru ugovor produljivati stanodavki (datum)?

[Martinajosipa]

Krajem siječnja ove godine (ne znam točan datum) iako su početkom godine raspravljale o raskidu ugovora nakon isteka.

[G-man]

Zakonski gledano, stanodavka je u pravu. Naime, prema Zakonu o najmu stanova (čl. 25.), ugovor o najmu stana sklopljen na određeno vrijeme, smatrat će se prešutno obnovljenim ukoliko najmanje 30 dana prije isteka vremena na koje je sklopljen, nijedna strana ne obavijesti drugu da nakon isteka vremena na koje je ugovor sklopljen, nema namjeru produžiti njegovo trajanje.

 

Stoga, ugovor se treba sporazumno raskinuti i tu je stanodavka u pravu. No, isto tako smatram da nema razloga da sestra nekog ne opunomoći da to učini u njeno ime.

[Martinajosipa]

Poštovani, hvala Vam na odgovoru. Razumijem, ali problem je u tome sto je sestra sada dva tjedna na Sri Lanki i neznam na koji bi nacin prebacila punomoc na mene.

[Martinajosipa]

Ne postoji mogucnost da se ugovor raskine bez sestrinog potpisa?

[G-man]

Bez punomoći - ne.

 

Očito nema druge nego rješavati to kad se vrati.