Jamac/suduznik i podmirenje cijelog iznosa kredita

[MeetDave]

Duznik je uzeo stambeni kredit od banke na recimo iznos od 100.000€, banka je stavila zalozno pravo na stan, a postoji i suduznik/jamac. Mjesecni anuitet je recimo oko 1.000 €.

 

Moze li suduznik/jamac odluciti (bez odobrenja duznika) odjednom otplatiti cijeli iznos od 100.000€ zato jer npr. zeli dobiti zalozno pravo na stan temeljem zakonske subrogacije (npr. jer mu se svidja stan)? Postoje li uvjeti za tako nesto? Što ako se banka tome protivi i želi postepeno mjesečno otplaćivanje u anuitetima jer joj je to financijski isplativije?

[virtalni]

ne bih to preporucio da se ide raditi. jer bi se isto moglo gledati kao dobrovoljno optplacivanje duznikove obveze, tj darovanje prakticki.

cime sigurno ne biste uspjeli doci u posjed/vlasinostvo te nekretnine, ili regresnog potrazivanja od duznika uplacenoga iznosa.

 

druga je pak prica ako bi cijeli kredit dosao na naplatu, pa bi istoga podmirili. onda regresnom tuzbom traziti podmirenje od duznika, a tek po pravomocnoj presudi imali bi osnove traziti naplatu ovrhom nad tom nekretninom.

[bovu]

Duznik je uzeo stambeni kredit od banke na recimo iznos od 100.000€, banka je stavila zalozno pravo na stan, a postoji i suduznik/jamac. Mjesecni anuitet je recimo oko 1.000 €.

 

Moze li suduznik/jamac odluciti (bez odobrenja duznika) odjednom otplatiti cijeli iznos od 100.000€ zato jer npr. zeli dobiti zalozno pravo na stan temeljem zakonske subrogacije (npr. jer mu se svidja stan)? Postoje li uvjeti za tako nesto? Što ako se banka tome protivi i želi postepeno mjesečno otplaćivanje u anuitetima jer joj je to financijski isplativije?

 

može ali tek kad banka otkaže kredit. otkazivanjem kredita traži se isplata cjelokupnog iznosa kredita . predhodno se dogovoriti sa bankom o predaji jamstva tj.o promjeni hipotekarnog vjerovnika.

ZOO

Oslobođenje jamca zbog gubitka osiguranja

Članak 119.

(1) Ako vjerovnik napusti zalog ili koje drugo pravo kojim je bilo osigurano ispunjenje njegove tražbine ili ga izgubi svojom krivnjom i tako onemogući prijelaz toga prava na jamca, ovaj se oslobađa svoje obveze prema vjerovniku za onoliko za koliko bi mogao dobiti ostvarenjem toga prava.