Suvlasnistvo RH nakon premjera 2007.

[Miha1976]

Postovani,

Namjeravali smo kupiti kucu, od vlasnika koje poznajemo. Problem je nastao kod uvida u gruntovni izvadak, gdje je vidljivo da vlasnistvo nije 1/1 nego polovina glasi na RH. Objasnjenje jest da su se takvi slucajevi dogadali kod premjera 2007 godine (ne znam tocno sto to znaci, mislim da je tada vrsen premjer zemljista u cijeloj drzavi), te se na takvu odluku trebalo u roku zaliti, sto nije napravljeno. Uvid u povjesni izvadak prije premjera (online) nije moguc - karta ne postoji, barem ne online. Vlasnika sadasnjeg i prijasnjeg (umro) sam poznavao, nikakvi problemi oko vlasnistva nisu postojali.

Moje pitanje je :

A) kako se dogodilo da se drzava upisala na privatno vlasnistvo?

B) kako ovaj problem rijesiti - gdje krenuti i kolìko to kosta?

C) je li pametno kucu kupiti pa sam pokusatj ishodovati papire?

D) je li pametno ugovoriti sa prodavateljem placanje putem escrow racuna, isplata kada se papiri ishoduju?

Kuca nam odgovara jer se nalazi u mjestu u kojem i sada zivimo, a jedina je na prodaju. 

Jako sam zahvalan na Vasim odgovorima, bili oni i djelomicni - samo na neka pitanja.

Slavonac

 

uređeno: 24. kolovoz 2017. od Miha1976

[Željac047]

Moj savjet Vam je da se ne upuštate u kupovinu nekretnine na kojoj "papiri nisu čisti", jednostavno od prodavatelja tražiti da riješi "papire" pa se tek onda upustiti u realizacuju kupoprodaje...

[Željac047]

Upravo ovo prvo ( 1. ) pitanje koje ste postavili u Vašem postu je bitno, temeljem čega se država upisala kao suvlasnik na nekretnini, nekog duga ili sl., zbog toga sam Vam i savjetovao da ne ulazite u nikakav posao dok Vam papiri ne budu potpuno čisti...

[Miha1976]

Zahvaljujem Vam se na odgovoru.

[Željac047]

Nema na čemu...sretno!

[Spitfire]

, Miha1976 je napisao:

A) kako se dogodilo da se drzava upisala na privatno vlasnistvo?

 

, Željac047 je napisao:

Upravo ovo prvo ( 1. ) pitanje koje ste postavili u Vašem postu je bitno, temeljem čega se država upisala kao suvlasnik na nekretnini, nekog duga ili sl.,

Možda je odgovor jednostavniji, naime ako u postupku (nove) katastarske izmjere nije bilo moguće utvrditi su/vlasnika, upisuje se RH.

, Željac047 je napisao:

 dok Vam papiri ne budu potpuno čisti...

Pa je moguče da su papiri čisti. Dakle, trebalo bi isplatiti i RH i drugog suvlasnika, što zbog onoga prvog sve pomalo komplicira.

[Željac047]

prije 12 sati , Spitfire je napisao:

 

Možda je odgovor jednostavniji, naime ako u postupku (nove) katastarske izmjere nije bilo moguće utvrditi su/vlasnika, upisuje se RH.

Pa je moguče da su papiri čisti. Dakle, trebalo bi isplatiti i RH i drugog suvlasnika, što zbog onoga prvog sve pomalo komplicira.

Da i ta mogućnost postoji, zato sve dobro ispitati i detaljno provjeriti prije bilo kakve realizacije, opreza nikad dosta...