Dobivanje uporabne dozvole za kuću izgrađenu prije 1900-e

[s1979]

Pozdrav,

situacija je slijedeća:

Kuća je napravljena prije 1900. godine i svojom površinom je već tada sagrađena na način da djelomično ulazi u susjedne parcele od čega je jedna javni općinski put (pješački prolaz). Iako je tako davno sagrađena, sačuvani su stari dokumenti, nacrt kuće sa položajem kuće što predstavlja tadašnju građevinsku dozvolu (ima i taksenu markicu i tadašnji pečat), dakle dozvoljeno je da kuća tako bude napravljena.

Posjedujemo i (pra)stare fotografije gdje se vidi da do danas nije ništa nadograđivano niti šireno. Moje pitanje je, da li se za takvu građevinu može izdati uporabna dozvola temeljem uvjerenja o gradnji prije 1968. te što je sve potrebno ako bi nešto nadograđivali?

Da li bi prvo trebalo rješiti parceliziranje kako bi kuća bila na jednoj parceli i kako to izvesti obzirom da je dio kuće i na javnom općinskom putu?

 

 

[Spitfire]

prije 2 sati , s1979 je napisao:

Moje pitanje je, da li se za takvu građevinu može izdati uporabna dozvola temeljem uvjerenja o gradnji prije 1968.

Da, izdala bi se Uporabna dozvola za građevinu izgrađenu do 15. veljače 1968.

Svakako da bi postojeći dokumenti bili korisni u postupku dokazivanja da je građevina izgrađena do navedenog datuma, posebno ako uvidom u snimku iz zraka rađenu tada, ne bi bilo nedvojbeno vidljivo da nije ništa mjenjano na građevini.

prije 2 sati , s1979 je napisao:

te što je sve potrebno ako bi nešto nadograđivali?

 Projekt i građ.dozvola poradi koje će..

prije 2 sati , s1979 je napisao:

Da li bi prvo trebalo rješiti parceliziranje kako bi kuća bila na jednoj parceli i kako to izvesti obzirom da je dio kuće i na javnom općinskom putu?

svakako biti potrebno formirati građ.česticu, a kako i na koji način bi možda bilo najjednostavnije vidjeti u ovl.arhitekt.uredu, pošto navodite da ulazi u susjedne parcele, koji bi imao stvarni uvid u dokumentaciju. 

[s1979]

Dakle, uvjerenje o gradnji prije 1968-e imam, u njemu i piše da se kuća nalazi na više čestica. Iskreno, nisam niti znao da je to tako jer se samo na jednoj čestici i gruntovno i katastarski piše da je to kuća, a na ostalim česticama se ne spominje.

Pa mi sad to baš nije jasno...da li mogu zatražiti uporabnu dozvolu samo temeljem tog uvjerenja o gradnji odnosno da li je prepreka to što u uvjerenju piše da se kuća nalazi na više čestica nego što je to zavedeno u katastru i gruntovnici? Nije mi jasno kako to nije nitko nikada evidentirao kako treba, obzirom da je kuća napravljena još 1886. u sadašnjim gabaritima.

[Spitfire]

prije 9 sati , s1979 je napisao:

Dakle, uvjerenje o gradnji prije 1968-e imam

I to vam je akt koji se smatra uporabnom dozvolom u smislu Zakona o gradnji (NN 153/13)