Ovrha-pasivna legitimacija

[Tara2211]

Poštovani, 

Molim Vas da me uputite kud dalje. Naime živim u obiteljskoj kući ili bolje rečeno zgradi, (gradili je moja baka i njezin brat) . Nikada nije etažirana, a sastoji se od 3 stana. Nakon bakine smrti polovicu istoga naslijedili su moj otac i njegova sestra, naime 98.godine moja majka je prodala svoju kuću i otkupila dio od tatine sestre. Tako da su moji otac i majka bili vlasnici 1/2 kuće svatko u jednakim omjerima , dok je druge polovice kuće postala vlasnica supruga pok. bakinog brata. Nažalost obiteljski odnosi u zajednici su narušeni godinama. Mi živimo u prizemlju zgrade, a supruga bakinog brata na 1.katu, dok se u potkrovlje uselio njihov sin sa svojom obitelji . Kvadratura stanova je jednaka, naime svaki iznosi CCA 100 kvadrata. Dakle mi se koristimo sa 100, dok oni s 200 kvadrata,već više od 30 godina. Kad god smo htjeli etažirati kuću, nisu željeli ni čuti o tome. Naime 2016.godine je moj otac preminuo. Dugi niz godina je bio kronični bolesnik, šećeraš, hipertenzija i td. Poslije ostavinske rasprave majka i ja nasljeđujemo očev dio, ja 2/3, ona 1/3 jer se moj brat odrekao u moju korist svog dijela. Međutim nakon nekog vremena dolazi ovrha, koja je postojala iz 2013.godine..nisam o njoj imala pojma da je bila zabilježba na nekretnini na očevom dijelu, to čak nije bilo vidljivo ni u papirima nakon ostavinske rasprave. Uzimam odvjetnicu koja je uzela sa suda spis od ovrhe i nikad nista nije napravila osim što ga je stavila u ladicu. Da bi stvar bila gora, u proljeće dobivam od ovršitelja poziv da mu se moja odvjetnica ne javlja, te da stupim s njim u kontakt. Zovem, te me traže da uplatim određeni iznos. Naime nisam bila u mogućnosti jer nisam radila uopće razmišljati o takvom iznosu. Laik sam te sam mislila možda to riješiti bez obzira što otac nije reagirao žalbom na tu ovrhu, (jer se radi o pogrešnoj pasivnoj legitimaciji) u roku od 2 godine što sam im I ponudila. Nisu na to pristali, već su mi rekli da će staviti taj dio kuće na dražbu. U međuvremenu odlazim i tražim oslođenje od sudskih pristojbi i odvjetnika koji ulaže žalbu izvan roka. Dakle odvjetnik podnosi žalbu izvan roka na tu ovrhu i zahtjev za povrat u prvobitno stanje, prilažući dokaze o tome da za te račune nije mogao biti odgovoran otac jer su računi iz 2009.godine..kad otac nije imao nikakav obrt na sebi, dakle pogrešna pasivna legitimacija, prilaže dokaze iz obrtnog registra,  otac je tek 2010. Postao obrtnik. i medicinsku dokumentaciju koju sam uspjela prikupiti, te račune kojim ga se tereti, a glase na drugi obrt čiji on nije uopće nikad bio vlasnik. Uz tu žalbu odvjetnik traži da se odgodi dražba, što na kraju sutkinja odbija..i događa se ono čeg sam se i bojala 3/12 moje imovine prodaju se.. Kome drugome već očevoj sestrični koja to jutro uplaćuje jamčevinu i pojavljuje se kao jedini kupac. To se sve odvilo 13.9.2018. Zapisničaraka sastavlja da će biti pozvana dotična osoba od suda da uplati ostatak iznosa kad se meni odgovori na žalbu. Što mi je činiti dalje, jer radi se o tome da mi se otuđuje jedina nekretnina, a kako to nije etažirana kuća oni će tražiti raskid suvlasništva jer će biti većinski vlasnici. Ono što me najviše smeta kako je prošlo mjesec dana od dražbe, je to što očeva sestrična obija kod sutkinje i njezinih prijatelja. A obzirom da je inspektorica te ima utjecaja, nitko joj se ne želi zamjerati. Što mi je činiti? Na koji sud mogu sve uputiti svoju žalbu? Dali da odem i sama do sutkinje? Kad mogu očekivati odgovor na žalbu od suda? Ono što znam da mogu, je to tužiti ih za 5 godina što žive u mom dijelu stana i tražiti najam. Hvala vam za svaku informaciju. 

[Borbena7]

U kojoj fazi Vam je uložena žalba i na što ste se u njoj žalili?

[Tara2211]

Ja kao nasljednik iza pok. oca, žalila sam se dakle da je ovrhovoditelj krivo naznačio ovršenika (prigovor promašene pasivne legitimacije)  jer računi po kojima se pokrenula ovrha glase na drugu osobu i obrt, a ne na mog pokojnog oca.. I vremensko razdoblje u kojima su izdani ti računi dakle 2009.g. nemaju veze s mojim ocem, jer je on tek obrt otvorio 2010.g. Dokaz iz obrtnog registra. Kao što sam priložila i njegovu liječničku dokumentaciju, zašto nije on uputio žalbu. Obzirom na njegovo zdravstveno stanje. 

[Borbena7]

A po žalbi je spis poslan na Županijski sud?

[Tara2211]

Za sad još nije. Koliko znam, jer sutkinja bi trebala odgovoriti prvo nama, pa koliko sam upoznata, ako negativno odgovori uputiti nas na županijski sud. A sad je od žalbe prošlo već mjesec i pol dana..međutim još nisam dobila nikakav odgovor. 

[Borbena7]

Da, postupanje suda ovisi o sadržaju žalbe. U kojoj je fazi bio postupak kad ste uložili žalbu? I je li to bila žalba na rješenje o nastavku postupka na Vas kao nasljednika ili na očevo rješenje o ovrsi?

[Tara2211]

Žalba je na očevo rješenje o ovrsi. A ja kao prvoovršenica i pravni nasljednik iza oca temeljem čl. 12.st.2 OZ podnosim taj zahtjev za povrat u prijašnje stanje radi izjavljivala prigovora protiv rješenja o ovrsi javnog bilježnika. 

[Borbena7]

Mene ovdje čudi da se sudac upustio u daljnji tijek postupka, a da prethodno nije odlučio o Vašem zahtjevu za povrat u prijašnje stanje odnosno prigovoru. 

[Tara2211]

Sutkinja je održala dražbu, ali ništa se još nije dogodilo jer mora prvo odgovoriti na moju žalbu. Čudi me što se to sad oteže. I isto napominjem to da je dotična kao kupac, vrlo utjecajna u gradu, i već sam čula u nekoliko navrata da je bila kod sutkinje i s osobama bliskim sutkinji gdje očito pokušava utjecati. E sad mene zanima, gdje i na koji sud mogu uputiti ti žalbu? 

[Borbena7]

Kako to mislite da se ništa nije dogodilo, a sutkinja je prodala nekretninu na dražbi?

Kakvu žalbu i na što planirate uložiti?

[Tara2211]

Tako kaže odvjetnik.. Još ne može ništa kupiti dok se ne odgovori na moju žalbu. Evo govorim vam što I oni meni. 

[Borbena7]

I dalje mi nije jasno da se upustila u zakazivanje i održavanje dražbe, a da se prije toga nije odlučilo o žalbi. Koja bi bila svrha ovakvog postupanja? Naravno osim ako je žalba dostavljena neposredno prije zakazanog dana za dražbu.

[Tara2211]

Je žalba je dostavljena hitno 2 tjedna prije dražbe..obzirom da sam promijenila odvjetnika i da je odvjetnik bio na godišnjem do kraja 8.mj. 

[Borbena7]

To već ima smisla. Je li žalba u roku tj. 8 dana od kada ste primili rješenje o nastavku u odnosu na Vas kao nasljednika i rješenje o ovrsi javnog bilježnika u odnosu na pokojnog oca?

[Tara2211]

Ne, navela sam gore. Žalba je izvan roka, i sve što opravdava žalbu izvan roka je tu stavljeno s dokazima, od liječničke dokumentacije, pogrešne pasivne legitimacije, (dakle računa koji glase na tuđi obrt i ime, izvatka iz obrtnog registra da osoba koja je ovršenik nije imala obrt u to vrijeme, kad su izdani računi) kao i zahtjev za povrat u prvobitno stanje. 

[Borbena7]

Ako sam dobro shvatila, Vi ste propustili svoj žalbeni rok na rješenje o ovrsi i rješenje o nastavku postupka na Vas kao nasljednika, te sada žalbom tražite povrat u prijašnje stanje jer Vaš otac zbog određenih okolnosti nije mogao pravodobno uložiti prigovor na rješenje o ovrsi.

[Tara2211]

Ispada tak.. Ali čim sam dobila tu poštu, ja sam angažirala odvjetnicu, koja ništa nije napravila. Već samo stavila spis u ladicu. Govoreći mi samo kako se ne trebam brinuti I da će se to riješiti. Ona je i navedena bila kao moj odvjetnik u tom postupku. Ne znam zašto ništa nije napravila, jer vrlo teško mi je bilo uopće doći do nje. Da bi na kraju nekako je uhvatila u uredu i otkazala joj punomoć, te dala drugom odvjetniku da pravi ono što je preostalo, žalbu izvan roka. E sad obzirom da općinski sud još nije odgovorio na moju žalbu.. I ako odgovori negativno za mene, trebali bi me uputiti na županijski sud.. Imam li pravo uputiti žalbu na ustavni sud? I kad? Obzirom da sam zaista laik u svemu tome, molim bilo kakvu pomoć s informacijama. Hvala najljepša.

[Borbena7]

S obzirom na informacije koje imam, mišljenja sam da će sudac donijeti rješenje kojim će Vas uputiti da u određenom roku pokrenete parnicu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom.

[Tara2211]

Nadam se i sama. Hvala Vam na vremenu koje ste odvojili. Javit ću se svakako s nekom novom informacijom kad dođe. 

[Borbena7]

Nema na čemu  

Svakako si nađite odvjetnika kojemu vjerujete, jer je u pravilu rok za pokretanje parnice 15 dana od pravomoćnosti rješenja kojim Vas se upućuje u tu parnicu, tako da ne gubite vrijeme. Sretno Vam

[Tara2211]

Hvala i hvala Vam još jednom na svemu. ?