Van Gogh

Možete, ali što očekujete dobiti da će Vam se isplatiti nerviranja, angažiranja odvjetnika. daljnjih tenzija i proteka vremena. Iskreno, prije bih probao s medijacijom.

Da bi osoba bila kriva za kazneno djelo, potrebno je da je lažni iskaz dan s namjerom, odnosno sa sviješću o lažnom sadržaju - dakle da je osoba namjerno išla lagati, a kako biste to uspjeli dokazati kad ih je 4 suglasno dalo iskaz, ovisi o više faktora. 

Preporučuje se prijaviti čim prije, kako bi se osigurala pravovremena reakcija nadležnih tijela i kako ne bi nastupila zastara kaznenog progona.
Rok počinje od dana počinjenja, tj. od dana davanja iskaza.
Sve skupa je 15 godina, ali provjerite čl. 81 KZ-a koji je vrijedio u vrijeme počinjenja.

Vrlo vjerojatno ne odgovara ni numeracija čestica. Ako ste upisani u katastru na cijeloj površini, a u gruntovnici samo na pola, moguće je da katastarska čestica odgovara dvjema zemljišnoknjižnim česticama. Dakle, moguće je da ste upisani i u gruntovnici na cijelo zemljište, samo u nekom drugom zemljišnoknjižnom ulošku. 
Prvi korak je da odete na katastar i zatražite identifikaciju nekretnine. Dakle, katastar će vam izlistati kojim zemljišnoknjižnim česticama odgovara vaša katastarska čestica. Nakon toga ćete ishoditi izvatke iz zemljišne knjige za sve te čestice koje katastar izlista (vjerojatno samo dvije) i vidjeti jeste li na svima vi upisani. Ako jeste - super (ne morate ništa raditi, ali možete angažirati geodeta da uskladi stanje, ako baš želite). Ako niste upisani na sve zemljišnoknjižne, moći ćete na temelju toga što ste upisani u katastru pokrenuti pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak i pokušati se u tom postupku upisati na zemljišnoknjižne čestice na kojima niste upisani 

Testiranje se provodi samo u postupku provođenja natječaja (osim ako je iznimno nešto propisano internim aktima škole), tako da mi je nejasno zašto se provodilo isto ako nije objavljen natječaj. Pretpostavljam da je ravnatelj uobičajeno izveo potez iz članka 107. stavka 6. ZOOOSŠ i raspisao natječaj?
Ako je ŠO uskratio suglasnost ne može se realno ništa napraviti, ali možete se obratiti sindikatu jer su oni u povjerenstvima za viškove, pa onda oni opletu po školi, uspješno ili ne....

Nikakva zapravo. Čak i da srušite natječaj žalbom na eventualne nepravilnosti, rekao bih da ne postoji šansa da bi vas nakon toga, na ponovljenom natječaju, škola primila u radni odnos. Tražite dalje.
Sjetite se kako je naš tadašnji premijer za jednu sličnu situaciju učiteljici rekao... https://ezadar.net.hr/dogadaji/2097941/milanovic-nezaposlenoj-uciteljici-bavite-se-politikom/
Gruba istina današnjeg društva u RH.

Prije svega, isprika na previdu podatka iz upita da se radi o kući ispod zemljišta na koje se odnosi upit, a koji mi je prošao ispod radara.
Inače ostaje sve u odgovoru kao što je navedeno, i u prethodnim odgovorima i mojem očitovanju vezanom uz uvjete HEPa.
Što vama osobno znači postojanje kuće na susjednoj građevinskoj čestici ispod kabela dalekovoda? Ne valjda kao argument da bi i vi svoju mogli izvesti također na isti način?
Kuća se gradi jednom (ili nijednom) u životu, pa bi bilo uputno odabrati neko uvjetno gradilište, na kojem ćete  izgraditi svoj dom.
Da li ste vi već kupili navedeno zemljište ili ste otprije vlasnica te čestice, po svemu sudeći neuvjetne za gradnju budući da prema situaciji iz prostornog plana trasa SN zračnog dalekovoda prelazi sredinom tog zemljišta, i to u nezanemarivoj širini 30 m koridora zabrane gradnje ...možda da konzultirate nekog arhitekta da li bi se na dijelu izvan koridora eventualno mogla smjestiti neka kuća. Shvatili ste i sami da vam HEP neće dozvoliti gradnju unutar koridora širine 30 m iz tehničko sigurnosnih razloga.
Ne razumijem toliko inzistiranje na gradnji kuće u magnetsko-električnom polju, u kojoj  bi živjeli jednog dana vi i vaša djeca.
Zar zaista ne možete odabrati neko drugo pogodnije gradilište za gradnju kuće, pa makar ova problematična parcela bila i u vašem vlasništvu?
I molim vas da moje istupanje ne shvatite kao obraćanje s visoka, nego kao dobronamjeran pokušaj skretanja pažnje na neko drugo životno rješenje, a koje na ovoj građevinskoj čestici  vjerojatno nećete moći ostvariti.
Želim vam više sreće drugi puta s odabirom gradilišta za kuću.

Za vlasnika zemljišta preko puta problem je u tome što nije vlasnik puta koji je pomaknut. Vlasnik je općina koja je o pomicanju puta i obaviještena kada je ta rabota učinjena i  ništa nije poduzela 5 godina.
Kao što je to napravljeno prije, a navodi 5 godina, preostaje da o tome obavijesti ponovno općinu, ali samo kao dobronamjerni građanin jer tu ne postoji njegov interes. Može djelovati ako je čestica preko puta na koju je put premješten njezino - njegovo vasništvo, a to je onda drugi postupak i trebalo je to zaustaviti u početku radova, pa predpostavljam da  nije vlasnik.
Moj je savjet da, ako tim radovima nije ugroženo normalno korištenje vaše nekretnine da odustanete od tog pokušaja da se put pomakne na pravo mjesto. Meni nije ni jasno koji su razlozi da ulazite u rješavanje tog problema.

Nije prekršaj samo po sebi, ali ako je galama na javnom mjestu - 300 eura, a ako je omalovažavanje policajaca - 700 eura.

Ne smije, vlasnik je trebao postupiti sukladno odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, odnosno podnijeti pravovremenu tužbu u propisanim rokovima za smetanje posjeda, a koji su usput već davno istekli.
Sada mu preostaje da traži povrat u svoje vlasništvo uz zahtjev za vraćanje u prijašnje stanje u pokrenutom sudskom postupku, za koji ne zastarjeva rok podnošenja sudske tužbe.

NIJE, a pritom vlasnički odnosi pojedinih stanova ne igraju nikakvu ulogu pri izdavanju uporabne dozvole, vi samo trebate dokazati pravni interes za izdavanje UD (sukladno odredbama Zakona o općem upravnom postupku). Također i upravitelj zgrade može podnijeti zahtjev za izdavanje UD, s time da bi upravna pristojba za njeno izdavanje trebala ici na račun pričuve zgrade, a upravitelj se također treba pobrinuti da se UD provede u zemljišnim knjigama i unese pozitivna zabilježba za zgradu izgrađenu temeljem izdane GD. 
S na taj način upisanom građevinom na xy građevnoj čestici, uz pozitivnu zabilježbu na temelju čega je upisana, svaka banka će priznati kupcu pravo na kredit, a zašto vam je referent izdao UD za stan, samo on zna...to inače nije uobičajen postupak, ali je moguć.
 
Na prvo pitanje je odgovor DA, ali s njom možete malo toga ostvariti, a vašem kupcu također malo znači u podizanju bankovnog kredita.
Na drugo pitanje je odgovor, NIJE NEVAŽEĆA, ali njena primjena je vrlo ograničena.
Na treće pitanje je odgovor: ovisi o banci i njenom poslovanju, ali nije izvjesno da će banka prihvatiti takvu UD.
 
Naime, uporabna dozvola za građevinu izgrađenu na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007. izdaje se sukladno odredbama članka 182. stavak 3. Zakona o gradni ako je ta građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom, odnosno drugim odgovarajućim aktom nadležnog tijela u pogledu namjene najvećih, vanjskih mjera svih nadzemnih i podzemnih dijelova građevine, oblika i veličina građevne čestice i smještaja građevine na građevnoj čestici, odnosno unutar obuhvata zahvata u prostoru, tj. nije građevinska dozvola izdana za vaš stan nego za zgradu u kojoj se stan nalazi .
Prema odredbama stavka 4. istog članka dozvola iz stavka 1. ovoga članka može se izdati i za dio građevine, kao u vašem slučaju, ali temeljem takve dozvole ne može se upisati pozitivna zabilježba (iz prethodno navedenih razloga)

Ne postoji ugovor o nasljeđivanju, jedino Rješenje o nasljeđivanju.
Ako je pravomoćno, možete se upisati, ali krenite od stanja u ZK, a ne Katastra.

Bili ste planirani za rad taj dan, nedostaju Vam doznake za 17.8.
 
Na stranu pogled iz pravnog kuta, nije mi jasna Vaša mentalna gimnastika. Ispada da ste sami sebi odabrali kada ćete imati slobodan dan i da ne možete biti na bolovanju ako bi Vam taj dan bio slobodan da niste bili na bolovanju. U svakom slučaju, obostrani manjak komunikacije zaposlenik/poslodavac zna dovesti to ovakvih problema.

HT nema već dulje vrijeme svoju operativu već radove povjerava podizvođačima. Najveći je Siemens dok u  udaljenijim terenima imaju obrtnike.
Bez obzira na projektnu dokumentaciju oni često istu ne poštuju i biraju najjednostavnije i najjeftinije rješenje. Nije njih briga čije je vlasništvo.
Pravo rješenje je izvođače zaustaviti u početku radova i ne dozvoliti da bilo šta rade na vašem vlasništvu. Ali sada je kasno i mislim da vas čeka turbulentno razdoblje do rješenja.

Teško je s Katastrima u zadnje vrijeme i jako puno se odbija bespotrebno, ali pričekajte odbijajuće Rješenje da vidite razloge i svakako se žalite i vi i geodet na DGU. Imate u drugoj temi sličnu situaciju. Ali, morali su vas pozvati Zaključkom prije toga na dopunu.
Svakako probajte još na ZK pogledati povijesni izvadak čestice za koju smatrate da je (dio) ta čestica i sve temelje upisa iz Zbirke isprava, možda ima i tamo koji stari plan.

Ja bih predložio svakako žalbu DGU na odbijajuće Rješenje Katastra. Na to imate pravo i geodet i vi kao stranka (Pravilnik o geodetskim elaboratima, čl. 81). Bitno je da znamo točno razloge odbijanja, je li to međa, promjena površina ili općenito nešto. Tu odlučivanje DGU zna biti raznoliko, kako je već spomenuto gore.
Pokušajmo još drugi način - PIP (Pojedinčni ispravni postupak). Imate li kakve starije isprave koje dokazuju ove površine, tko je vlasnik i kakvo je trenutno stanje u ZK? Svakako pokušajte nabaviti kat.plan, ali i ZK plan temeljem kojeg je upisana ta parcela. Tu ima svega, ovisi kako koja gruntovnica radi. 
Dakle, to bi mogli pokušati i na ovaj način riješavati, ali sud bi mogao i ovdje zatražiti ovjereni Prijavni list po Katastru. Možda neće (ja sam uvijek tražio), samo imajte na umu da u PIPu više nema očevida niti svjedoka, već se isključivo ispravama treba učiniti vjerojatnim da neko pravo nije upisano u vašu korist.  Vrhovni sud je presudom Rev 346/2023 zauzeo takav pravni stav.

To je neizvjesno - ja sam radila na upravnom postupku u tijelu graditeljstva, pa je Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, naše  drugostupanjsko tijelo, neke žalbe rješavalo u kratkom roku za mjesec dana, a neke je žvakalo preko godinu dana (uz požurnice koje im očigledno nisu bile bitne).
Vjerojatno je slično i u DGU.
Korisnik @slavko1941 vam je dobro objasnio logiku i svrhu suhozida kao međe između katastarskih čestica, te je malo vjerojatno da je dio susjedne k.č. lociran sa vaše strane suhozida. Vidjet ćete kako će se postaviti katastar u svezi provedbe geodetskog elaborata i što će navesti u obrazloženju rješenja.  U svakom slučaju, žalit će se netko od stranaka - ili vi ili posjednik susjedne čestice.
 
Mislim da s angažmanom ovlaštenog stalnog sudskog vještaka za geodeziju ne bi dobili ništa (samo dodatni trošak) jer katastru je bitno da je ovlašteni inženjer  geodezije  upisan u Hrvatsku komoru ovlaštenih inženjera geodezije uz dobiven broj ovlaštenja i pečat, te da su geodetski elaborati izrađeni prema predviđenoj zakonskoj proceduri i pripadajućim pravilnicima na prikladan način za katastarsku provedbu. Uz pravo dobivenog ovlaštenja svaki ovlašeni inženjer geodezije ima također odgovornost da svoj posao obavlja kompetentno i profesionalno, tako da nalaz i stručno mišljenje SSVzG katastru neće biti dodatni argument. Svaki prijavni list, uz propisane dijelove ima na posljednjoj stranici tehničko izvješće u kojem OIG upisuje sve mjerodavne podatke značajne za katastarski upis, u smislu nalaza i stručnog mišljenja.
Ne trčite pred rudu - možda DGU donese pozitivno rješenje po vas...u tom slučaju bi protustranka trebala podnijeti tužbu upravnom sudu - koja ima svoju cijenu...
 

Geodet zna koji je postupak u ovakvim slučajevima, nije mu sigurno prvi puta. Geodet će uputiti pozive svim vlasnicima graničnih parcela o datumu izmjere i svaki vlasnik moći će dati primjedbe na izmjeru ili suglasnost.
Ako se neki od vlasnika ne odazove geodet će to zabilježiti u zapisnik i napraviti izmjere. Zapisnik prosljeđuje katastarskom uredu koji će poduzeti postupak za rješavanje. Po njihovoj odluci preostaje nezadovoljnoj strani sudski postupak.
Ali vratimo se tvrdnji vlasnika granične parcele koji tvrdi da je i mali dio zemljišta koji prelazi suhozid njegovo vlasništvo. Mislim da će to to bit nemoguće utvrditi budući da su gromačice-suhozidi oduvijek bile točno razgraničenje uz napomenu da nisu pomicane od dana postavljanja. Može se dogoditi da je suhozid njegov, ali dio susjedne parcele koji je sa druge strane ne bi mogao biti njegovo vlasništvo.
 

Pod uvjetom da je za predmetnu kuću izdano pravomoćno rješenje o izvedenom stanju u skladu s odredbama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, u tom slučaju ne izdaje se uporabna dozvola - rješenje o izvedenom stanju je potpuno legalan dokument za dobivanje kredita, kao i za upis zgrade u zemljišne knjige.
Navedeno utvrđenje proizlazi iz odredbi članka 175. stavci 1., 3. i 6. Zakona o gradnji, koji glase:
(1) Akt za uporabu građevine u smislu članka 174. stavaka 1. i 2. ovoga Zakona je svaki akt za uporabu građevine, akt kojim je građevina ozakonjena te akt, odnosno dokumenti kojima se nezakonito izgrađena građevina izjednačava sa zakonito izgrađenom građevinom, izdan, odnosno pribavljen na temelju zakona koji je važio prije stupanja na snagu ovoga Zakona.
(3) Akti za ozakonjenje su rješenje o izvedenom stanju i potvrda izvedenog stanja.
(6) Akti i dokumenti iz stavka 1. ovoga članka smatraju se uporabnom dozvolom u smislu ovoga Zakona.
Stavak 1. članka 175. referira se na članak 174. stavke 1. i 2., koji glase:
(1) Za građevine upisane u zemljišnu knjigu do dana stupanja na snagu ovoga Zakona i za građevine za koje je katastarski ured nadležnom sudu do tog dana poslao dokumente propisane posebnim propisima za upis građevine u zemljišnu knjigu nadležni sud, na zahtjev vlasnika građevine, u posjedovnici zemljišne knjige stavlja zabilježbu da je priložen akt za uporabu građevine koja je upisana u zemljišnoj knjizi, odnosno koja se u istu upisuje, uz navođenje naziva i oznake tog akta, odnosno uz navođenje oznake potvrde nadležnoga upravnog tijela da se za uporabu građevine ne izdaje akt za uporabu - ovo možete pročitati i zanemariti,  
(2) Vlasnik građevine uz zahtjev iz stavka 1. ovoga članka prilaže odgovarajući akt za uporabu građevine, odnosno potvrdu nadležnoga upravnog tijela da se za uporabu građevine ne izdaje akt za uporabu.
Za vas je bitan stavak 2. te mogućnost ishođenja potvrde nadležnoga tijela graditeljstva da se za uporabu građevine ne izdaje akt za uporabu, a tu potvrdu trebate priložiti i u banci uz zahtjev za kredit (u bankama nisu baš doma s građevinskom regulativom, što im ne služi na čast, ali može im biti)
Procedura upisa kuće u zk je slijedeća – prvo treba obaviti upis/evidentiranje zgrade u katastru, pa katastar po službenoj dužnosti šalje dokumentaciju u gruntovnicu.
Upis kuće u katastru uz slijedeće priloge:
pravomoćno rješenje o izvedenom stanju, geodetski elaborat izrađenog u svrhu evidentiranja zgrade u katastar (izrađen po ovlaštenom inženjeru geodezije), pod uvjetom da se kuća nalazi na oformljenoj građevnoj čestici - a ako nije oformljena, postupak se dodatno komplicira s izdavanjem rješenja o utvrđivanju građevne čestice - nadam se da to kod vas nije slučaj... odgovarajući dokaz o vlasništvu kuće i potvrda iz članka 174. stavak 2. ZoG. I to je to ...

Vi trebate otići na policiju,tražiti krim inspektora i prijaviti kaznena djela,jer oni neće.Nemojte da vas odgovore.Ako ne budu htjeli,lijepo na dorh pa sad prijavite inspektora i šefa stanice za djelo zataškavanja.Sve ovo prijavite i unutarnjoj kontroli.Ovo piše osoba koja je to prošla.

Koji bi bio interes državi da ruši kuću koja je ostvarila zakonit upis u zemljišne knjige po prijašnjem Zakonu o prostornom uređenju i gradnji? 
Nije jedina kuća upisana u gruntovnicu, a koja po sada važećem Zakonu o gradnji ne bi dobila uporabnu dozvolu.
Možete mirno spavati...Neće vam građevinska inspekcija rušiti kuću - ruše se samo one građevine koje se ne mogu uklopiti u prostor.
Mislim da odstupanja od građevinske dozvole nisu u toj mjeri značajna da se kuća ne bi mogla ozakoniti. 

Nije dužan. Njegova dobra volja. Dužan je platiti iznos koji piše u sudskoj odluci. Sve iznad toga je njegova dobra volja.
 
Ako vi smatrate da su troškovi djeteta porasli, možete tražiti povećanje alimentacije putem suda.
 
Naravno, možete se i dogovoriti da plaća više ako je dogovor moguć.

Koji je sasvim jednostavan za protumačiti. Navedeno u čl.106 ZoG znači da investitor može početi graditi i bez pravomoćne građevinske dozvole, a pravomoćna građevinska dozvola je ona protiv koje više nema redovnih pravnih lijekova. Prema tome može početi graditi temeljem izvršne građevinske dozvole a izvršna je ona koju je potvrdilo Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, ali je uložena tužba Upravnom sudu, međutim kako navedeni članak propisuje, na vlastiti rizik. Na vlastiti rizik  znači da izvršna građevinska dozvola investitora može dovesti u situaciju da izgradi građevinu, a da građevinska dozvola naknadno, nakon sudskog postupka bude poništena i onda ispada da je gradio bez dozvole sa svim posljedicama koje nosi bespravna gradnja.
Shodno navedenome, to nema nikakove veze s izvođačem, nadzorom i svemu ostalome što investitor mora imati kao da gradi na temelju pravomoćne GD. 

Nemate potrebe rješavati taj problem s predstavnikom suvlasnika zgrade, već isključivo raspraviti  problem s prokišnjavanjem terase s upraviteljem zgrade, te o mogućnosti finaciranja radova na račun pričuve - a u razgovoru s upraviteljem bi trebali inzistirati da vaša terasa kao dio nenatkrivenog krova zgrade predstavlja dio zajedničkog dijela zgrade – pete fasade, te da njenu sanaciju treba izvesti na teret pričuve zgrade. Budite uporni u svojoj argumentaciji.
Također je nejasno zašto prvi puta nije postavljena hidroizolacija ispod pločica – bilo da su postavljane nedozvoljeno u vlastitoj režiji od spomenutog susjeda
ili da ih je u postavljao majstor keramičar, još drastičniji slučaj traljavo obavljenog posla…a koji posao se sada ponovno stavlja vama kao obveza.
Kako god bilo, krajnji rezultat je da vaša terasa ne drži vodu – i u doslovnom i prenesenom značenju.
Nije jasno na koji način je krov izveden u odnosu na terasu - s prepustom strehe iznad terase od 2 m, ili se streha kosog krova spušta na visinu 2 m iznad terase? (fotografija bi jako dobro došla).
Sve detalje svog postupanja riješit ćete s upraviteljem zgrade. Ako je terasa ispravno izvedena, u padu od zgrade, možda je dovoljno ugraditi lulicu za odvod kišnice.
Niste naveli u upitu niti površinu terase, niti njene proporcije (a bez uobličene slike u glavi teško se odlučujem za davanje odgovora) – jedna od mogućnosti je izvođenje nadstrešnice za koju bi trebalo ishoditi izmjenu i/ili dopunu građevinske dozvole na temelju glavnog projekta za iste radove, a trošak ishođenja tog akta bi trebao ići na teret pričuve (kao nastavka, odnosno  zajedničkog dijela krova zgrade). S druge strane, s obzirom da spominjete i balkon (a balkoni su uglavnom istureni kao konzole izvan gabarita zgrade), nije baš suviše jasna situacija u svezi nenatkrivenosti vaše terase (uz spominjanje onih 2 m).
Da li je vaša terasa jedina u zgradi izvedena na taj nenatkriveni način ili još postoji neka simetrična terasa na 3. etaži iste zgrade? Nadstrešnica bi bila dobro rješenje i za kišu i ljeti za zaštitu od sunca.
Ili možete postaviti solidniju tendu iznad terase, kao najjeftiniju soluciju.
S obzirom na činjenicu da prokišnjavanje vaše terase nije isključivo samo vaš problem, nego zgrade (isto bi bilo da vama prokišnjava eventualno krov kao zajednički dio zgrade pa bi sanacija krova također bila na teret pričuve), trebali biste se pokrenuti i inicirati poteze prema upravitelju, čime biste izbjegli i eventualnu sudsku tužbu za nanošenje štete na nekretnini susjeda s drugog kata koji vas uvjerava da je vaša obveza sanacija terase.
Jer dok vi dokažete da to nije vaša krivica, proš'o vlak (vrijeme  i živci).
 
PS: s obzirom činjenicu da je to ponovna vaša objava na legalisu, smatrala sam svojom obvezom da iznesem svoje mišljenje u svezi te teme koja vas očigledno vrlo tišti, a ostala je bez odgovora,  kao i da rješenje tog problema u svezi namirenja troškova iz sredstava pričuve  i nije baš tako jednoznačno, očekujem daljnje komentare u svezi mog iznijetog stava.

Nitko ne zna sta ce bit za 10 godina i skladno tome nitko ne moze dat odgovor na vase pitanje.