bovu

suvlasnici nekretnine postajete tek kad se upišete u gruntovnu knjigu kao vlasnici poslije ostavinske. a samo vlasnik nekretnine može tražiti plaćanje najma.

ne osim za opravdanu spriječenost. upitno je sta bi sud prihvatio pod opravdan a spriječenost.

BMT gdje si našao tako dobru definiciju tv prijemnika

prouči Zakon o pravima hrvatskih branitelja N.N 174/2004 čl.36. pa dalje nije mi jasno šta ima od dvije parcele na kojima je put. neka ih daruje korisnicima ili traži od općine zamjenu za građevinsko zemljište ( i drugoj lokaciji). postojanje izvanbračne zajednice utvrđuje se sudskim putem. pošto ni ti a ni ona nemate u vlasništvu stambeni objekat imaš pravo na kredit za izgradnju ili kupnju kuče do 40m2. tada neplačaš komunalije i dozvolu za gradnju traži od lokalne zajednice plac(gradilište)u zamjenu za navedene dvije parcele. ako živiš napodručju posebne državne skrbi informiraj se u područnom uredu za prognanike i povratnike o mogučnostima stambenog zbrinjavanja.

ako su kuća i posl.prostor stečeni u braku tada je to bračna stečevina te otac nije smio nekretninu zadužiti bez znanja i odobrenja supruge(bračnog partnera). tražite poništenje uknjižbe vlasništva zbog povrede bračne stečevine. dali vam je data na uvid priznanica o zaduženju. potpis odgovara nije krivotvoren. baka i dalje zadržava pravo uživanja i u kući i u poslovnom prostoru. može se odreči tog prava . da je imala pravo plodouživanja tada bi mogla iznajmljivati poslovni prostor bez obzira što nije vlasnica istog. a i kuću.

5. PRAVO NA STAMBENO ZBRINJAVANJE Članak 36. (7) Djeca smrtno stradaloga hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata ostvaruju pravo na stambeno zbrinjavanje prema ovom Zakonu ako su u trenutku podnošenja zahtjeva bili mlađi od 15 godina, odnosno ne stariji od 26 godina i ako su na redovitom školovanju. (8) Pravo na stambeno zbrinjavanje imaju i članovi uže obitelji u slučaju smrti HRVI iz Domovinskog rata, ako su imali zajedničko prebivalište s umrlim u trenutku njegove smrti, s time da to pravo ostvaruju zajedno. (9) Pravo na stambeno zbrinjavanje korisnici prava ostvaruju na temelju pravomoćnog rješenja o trajno utvrđenom statusu. obrati pozornost /s tim ako to pravo ostvaruju zajedno/ što znači ostvaruješ pravo na stambeno zbrinjavanje ali u dogovoru s ostalim članovima obitelj smrtno stradalog branitelja

vlasnik stana je osoba upisana u gruntovnim knjigama . onaj ko živi u stanu je i posjednik stana a ne onaj ko posjeduje ključ istog stana. tužbom tražite da vam advokat isplati odštetu za stvari ili da ih vrati u stan. ako u vlasničkom listu nema opterečenja u svezi stana(tužba) i prazan je tada izmjenite bravu i pustite nekoga da živi u stanu. ali mišljenja sam da bi najbolje bilo da stan prodaš jer nemožeš živiti na drugom kontinentu i brinuti se o stanu u BiH. zakoni BiH i Hrvatske imaju isto polazište pa su veoma slični.

smatram da si prije bilo kakvih radova na kući u svrhu povečanja njene vrijednosti trebao sa bratom dogovoriti isplatu njegovog djela a sa ocem napraviti ugovor o doživotnom uzdržavanju i normalno kuću upisati kao svoje vlasništvi u cijelosti. ako si bez bratovog odobrenja ulagao u kuću ,više od redovnog održavanja, samo si povečao vrijednost njegovog djela . isto vrijedi i za oca i njegov dio. ali ako imaš račune za ulaganja u kuću kojima je povečana vrijednost kuće možeš tražiti isplatu uloženog kod razvrgnuća suvlasništva. za buduča ulaganja u kuću obavezno čuvaj dokaze o ulaganju (računi ,slike prije radova i nakona radova itd.). 30% vrijednosti kuće je znatno više od 1/6 kuće.

ako posjedujete ugovor o kupoprodaji koji je potpisan od strane kupca i prodavca i ako posjedujete potvrdu o isolati dogovorene cijene u cijelosti tada protiv prodavatelja podnesite Općinskom sudu tužbu radi urvrđivanja prava vlasništva. nasljednici su sada izvanknjižni vlasnici i nekretninu treba prijaviti u ostavinskoj raspravi ili kao naknadno pronađenu imovinu. primjer tužbe imate na stranici Općinskog suda u Varaždinu. ako se nalazite u kući jedn je od pokazatelja da je dogovorena cijena isplaćena. tko bi u objekat pustio kupca koji nije u cijelosti isplatio dogovorenu cijenu za nekretninu.

pravo je pitanje kakva je to država kad dozvoli da u njoj žive naivčine ili osobe koje se takvima prikazuju.

otac ima pravu uživanja a ne pravo plodouživanja u kući. uživanje -koristi odgovarajući dio kuće za svoje potrebe . plodouživanje -kuću može iznajmiti i ubirati plodove najma tj.koristiti cjelu kuću. vi kao vlasnik imate pravo koristiti kuću s ti da ocu osigurate njegovo pravo na uživanje u djelu kuće. odgovarajuču kvadraturu za stanovanje korištenje kupatila i kuhinje. nema razloga da vršiš podjelu imovine ,kuće kad je ona tvoje vlasništvo. ako ti otac osporava pravo korištenja kuće za tvoje potrebe traži da plaća najam za višak stambenog prostora od kojeg češ plaćati sebi stanarinu ili da ti on plaća najam stana. traži pismeno (preporučeno i sa povratnicom )da oslobodi dio kuće za tvoje potrebe.

ukoliko su vaše tvrdnje koje navodite istinite smatram da bi najbolje bilo da u nadležnom općinskom sudu tražite nagodbu a u svezi bračne stečevine ili da muž pismeno prizna tvoju bračnu stečevinu temeljem koje bi u gruntovnici upisala 1/2 vlasništva na stanu. u tom slučaju i muž bi priznao da je stan bračna stečevina (iako je dio kupljen samo njegovim novcem ali ako on prizna bračnu stečevinu niko drugi tu čenjenicu nemože ospravati a vi možete tvrditi a i on da je svoj novac spisko) i vama bi prepisao 1/2 stana (koju nakon vas djele samo vaša djeca)a svoju 1/2 može darovati djeci s tim da i najstarije djete obešteti što se tiće nužnog djela a to je 1/2 od djela koji bi nasljedio. znači 1/2 stana na ostavinskoj se djeli na četiri osobe. 5/8 (vaš dio sa bračnom stečevinom),1.djete 1/8,drugo djete1/8 i muževo djete 1/8 ili 1/2 nužnog djela a to je 1/16 bivša supruga nema nikakvih nasljednih prava.

a kako glasi pitanje ?

ako niko ne pokrene ostavinski postupak nema nasljednika. nasljednici vračaju dugove ostavitelja i to najviše do vrijednosti nasljeđene imovine. a ako ipak budete pozvani kao nasljednici izjavite da ne prihvačate nasljedstvo . obvezno pročitati šta potpisujete.

nakon provedene ostavinske rasprave nasljednici su upisani kao vlasnici a zato što se kupac nije uknjižio kao vlasnik po pravnom poslu. ukoliko posjedujete kupoprodajni ugovor protiv upisanih u vlasničkom listu podnijeti tužbu za utvrđivanje prava vlasništva

tužbu za razvrgnuće suvlasništva u izvanparničnom postupku nemožeš podnijeti protiv umrlih osoba . možeš protiv njihovih nasljednika. primjer prijedloga za razvrgnuće suvlasništva na stranici Općinskog suda Varaždin.

trebalo bi u gruntovnicu podnijeti zahtjev za upis vlasništva i priložiti kupoprodajni ugovor. kao i vlasnički list u kom se vidi vlasništvo nekretnine. nekretnina kupljena bez tereta (predpostavljam) ako gruntovnica odbije upisati vlasnštvo (zbog spora) podnijeti tužbu za utvrđivanje vlasništva (primjer na stranici općinskog suda u Varaždinu). u svakom slučaju provjeriti u gruntovnici zbog čega je upisana zabilježba spora.

u policiju odnesi kupoprodajni ugovor. ako ga neće prihvatiti ti isti ugovor pošalji poštom , preporučeno i sa povratnicom. kazne nemoj plaćati i na svaku kaznu piši prigovor i uz prigovor dostavi kopiju kupoprodajnog ugovora iz kog je vidljivo da više nisi vlasnik spornog vozila te nemaš nikakve obveze. vlasnik vozila odgovara za sve prekršaje ili štetu napravljenu vozilom. vlasnik vozila mora odjaviti automobil(ako ne produži registraciju)a ti to više nisi. vračanje pločica trebali ste regulirati kupoprodajnim ugovorom.

ako dug nije plaćan od 97.g. nastupila je zastara potraživanja zašto na prijedlog o ovrhi niste uputili žalbu (u roku od 8 dana )uz obrazloženje da je nastupila zastara potraživanja za dug . na zastaru potraživanja sud nepazi po službenoj dužnosti. zbog neizjavljivanja žalbe plaćaš dug koji je zastario.

provjeri u sudu možda je nastala greška kod pisanja odluke. 100,00 kuna/mj. malo čudna cifra ako ste dobro napisali. ako je greška tražite ispravak presude.

traži naknadu štete u cijelosti . nisi kriv a za što imaš i presude suda. ako osiguranje neće isplatiti štetu u cijelosti tuži ih. imaš presude koje ukazuju na to da ne snosiš krivice za prometnu.

u odgovoru na tužbu obvezno navesti da se naplatio novcem sa knjižice (kunske ,devizne)odnosno protutužbom tražiti knjižice i iznos koji je bio u njima na dan smrti tete. inače ako je bila u mirovini onaj ko je platio trošak sahrane dobije povrat uloženih sredstava. kao nasljednici morate od mirovinskog dobiti informaciju o uplati mirovine. od suda tražite da od protivne strane traži knjižice i informaciju u kojoj je banci teta imala štednju. i kako od vas može tražiti povrat mirovine ako su knjižice bile kod njega a mirovina sjeda na knjižicu.

traži ponudu a ne predračun . na predračun ste dužni platiti porez a na ponudu ne.

od 1996.g.nema stanarskg prava a stanari su stekla status zaštičenog najmoprimca koji se ne nasljeđuje. i po ranijim zakonima da bi nasljedio stanarsko pravo trebao si biti prijavljen na istoj adresi i živjeti sa nosiocem stanarskog prava.

dobroti se čini ali ako je pozvao policiju da naprave zapisnik tj.ako nije napustio mjesto nezgode.