ude

Zapelo je kod suca distraje i nastao je muk !

Pokušajte tražiti natrag bivše vlasništvo obzirom da nisu priveli svrsi za koju su ju otkupili , a u javnom interesu , koji više ne postoji , a i rok privođenja namjeni od exproprijacije u javnom interesu je tri godine . Pozdrav

Poštovani ! Vi imate pravo da na temelju kupoprodajnog ugovora podnesete zemljišnoknjižnom odjelu prijedlog za predbilježbu “PRAVA VLASNIŠTVA “ u skladu sa čl. 60 i 61 .ZZK. U prijedlogu treba opisati na kojoj se k.č. zgrada nalazi , te podaci iz kupoprodajnog ugovora ( detaljan opis stana i zajedničkih dijelova stana) Vi imate pravo Vaš kupoprodajni ugovor da upišete u KPU .Taj posao može Vam odraditi JB ili odvjetnik ! Pozdrav !

Ako je zgrada legalno sagrađena tada ju treba etažirati uz pristanak svih suvlasnika te elaboratom o etažiranju i kupoprodajnim ugovorom nakon što se upiše zgrada upisuju se i vlasnici sa svojim udjelima u zemljišnu knjigu . Nelegalna građevina se neće moći upisati ,a niti prvenstvenog reda nema !

Na ročištu odmah trebate tražiti da to što je rekao uđe u zapisnik i tada ćete moći tražiti svoja prava za vrijeđanje od strane suca , nepristranost itd . Ako sudac ne želi unijeti u zapisnik to što Vam predbacuje , nemojte potpisati zapisnik , žalite se na sadržaj zapisnika bez onog što je izrekao, jer to bi bilo podcjenjivanje stranke i dovođenje u ponižavajući položaj. Možete tražiti radi toga izuzeće suca , zatim dopisom obavijestiti predsjednika suda o ponašanju suca i tražiti da etičko povjerenstvo suda odluči o odgovornosti suca . Pozdrav !

Nikoga se ne može izvlastiti bez valjane pravne osnove . Za pretvoriti dio tuđe čestice u nerazvrstanu cestu treba provesti postupak izvlaštenja i treba dokazati opći interes te izvlaštenoj osobi platiti odštetu , Ne postoji način upisa na tuđe vlasništvo primjenom termina “da se upiše pravo dosijelosti “ , može se eventualno govoriti o pravu služnosti , ali i to nije besplatno i traje dok se ne stvore uvjeti za prolaz na drugi način čak udalčjeniji .Nije moguće koristiti tuđe vlasništvo samo zato što je to najkraći put i jedini do neke k.č. . Pozdrav !

Vi ne morate puštati nikakav provoz preko Vaše k.č. i u rock od 30 dana imate pravo ustati tužbom za smetanje posjeda provozom preko Vaše k.č. Inače protekom roka od 30 dana imate pravo ustati tužbom za uznemiravanje posjeda i vlasništva na način prevoza kamijonom preko Vaše k.č. iako nema upisanu služnost provoza i prolaza te Vam na taj način uništava vaše vlasništvo i onemogućava slobodno korištenje nekretnine u Vašem vlasništvu. Kod osnivanja služnosti mora se platiti , nema đabe i vi ne trebate pristajati ako ovaj susjed ima drugi način pristupa , a možda udaljeniji Pozdrav !

Iz Vašeg upita može se zaključiti da imate problem usklađenja katastarsko g stanja sa stanjem u gruntovnici . Takva se pitanja rješavaju kroz ispravni postupak ako postoje razlike . To je problem koji se prepušta odvjetniku ! Da li postoji nesklad između katastra i zemljišne knjige možete provjeriti i sami ako u tražilicu ukucate pravosudje.hr i tražite glavnu knjigu pa izvati te vlasnički list i poslije u katastru ukucate broj k.č. i tu možete izvaditi stanje u katastru -posjedovni list , te zemljišno knjižni izvadak i usporediti pravo stanje . Ako su razlike nastale pri obnovi zemljišne knjige tada ste trebali dobiti rješenje na koje imate pravo žalbe . Sve to su stvari za odvjetnika u koliko postoji nesklad ! Pozdrav !

Osim uknjižbe u zemljišnu knjigu potrebno je i vršiti faktičnu vlast na nekretnini , biti u posjedu i dokazati neprekinuti slijed posjeda preko prednika . Biti samo formalno uknjižne na nekretninu bez vršenja faktične vlasti , i ako taj dio dvorišta služi zgradi tužitelju , i ističe da je rješenje o nasljeđivanju pogrešno provedeno , tada tužitelj će sigurno uspjeti u parnici .Nitko ne može naslijediti više nego što je ostavitelj i sam imao . Krivo tj. netočno provedeno rješenje o nasljeđivanju , za takvu se pogrešku može uvijek tražiti ispravak u zemljišnoj knjizi !

Vještak ili agencija koja se bavi prodajom nekretnina može odrediti vrijednost tih 5% nekretnine , tu ne može biti ucjene , Vi zatražite razvrgnuće suvlasničke zajednice u skladu sa čl. 51 ZZK , sud određuje ročište , a u prijedlogu za razvrgnuće predložite da vrijednost tog dijela odredi vještak , on ne može se protiviti tome . Ako ne želi primiti iznos , tada se osnuje sudski depozit na koji se izvrši uplata vrijednosti i tek po vašoj uplati postajete vlasnici i tog dijela .

Poštovani ! prema čl. 51 ZZK suvlasnici koji zajedno imaju 9/10 udjela ovlašteni su pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasništva isplatom, tog manjinskog suvlasnika te nakon toga mogu prodati ostali po dogovoru . Prema tome manjinski suvlasnik nema mogućnost tjeranja inata .

Kada se ide prijedlogom , a kada tužbom za ispravak ?

Protiv pravomoćnog rješenja o sudskom uređenju međe , nezadovovljna strana je podnijela tužbu .Tužitelj je osoba koja je upisana u zemljišnoj knjizi temeljem ništetnog ugovora kao dokaz ništetnosti je rješenje o ostavini iz kojega se vidi da je prodavatelj preminuo godinu dana prije sklapanja kupoprodajnog ugovora , potpis je krivotvoren, a drugi suvlasnik javlja se kao svjedok da on nije prodao suvlasnički dio nikome .Obzirom da je uknjižba nevaljala i neistinita podnijet je prijedlog za povrat u stanje prije nevaljale uknjižbe .Sudac prekida postupak do rješenja zemljišno knjižnog prijepora . Županijski sud odbija žalbu i navodi da se takav prijepor rješava u parnici . Koja je zadaća suca u situaciji kada tuženik ne ulazi u parnicu za utvrđenje ništetnosti ugovora , tužitelj ne traži nastavak , a tužba za utvrđenje ništetnosti ne zastarijeva ? Zar sudac nije sam trebao odlučivati kao prethodno pitanje ništetnost upisa na koju je upozorio tuženik ?

Stranka je upisana u zemljišnoj knjizi na temelju ništetnog kupoprodajnog ugovora u kojemu je kao prodavatelj navedena osoba koja je preminula godinu dana prije potpisivanja ugovora .Prodavatelj je bio suvlasnik 2/36 udjela , a uknjižen je 1/1.Neki suvlasnici -svjedoci tvrde da nisu nikada prodali svoj suvlasnički dio . Kako brisati nevaljali upis , I osporiti aktivnu legitimaciju u tužbi protiv pravomoćnog rješenja o uređenju međe ?

Sudski vještak geodetske struke dobio je rješenjem suda zadatak “ identifikacije k.č. “ Vještak nije identificirao k.č. već je umjesto toga napisao što je prijepor , iako ga nitko nije pitao što je prijepor . Kako postupiti i vratiti trošak za neizvršeni zadatak ?

HEP je postavio tuđe brojilo kraj ulaznih vratiju tuđe obiteljske kuće .Objekt vlasnika brojila udaljen je 30 m od brojila , a susjed kraj čijih je vratiju postavljeno tuđe brojilo redovito dobiva duple uplatnice . Kako riješiti problem?

U kojem roku je sud dužan nastaviti postupak?

Ako stranka protiv koje je određen prekid postupka ne predloži nastavak postupka kada prestaje prekid postupka ?

ako zainteresirana strana -tuženik ne pokrene parnicu za proglašenje ništetnosti kupoprodajnog ugovora sa krivotvorenim potpisom preminulog prodavatelja , kada prestaje prekid postupka i nastavak parnice pokrenute protiv pravomoćno utvrđene mređe.?

To znači da je prema čl. 200 ZZK udovoljeno da se provede ispravni postupak . Uređujući sudac nakon objave da je odobreno provođenje ispravnog postupka , poziva upisane stranke -suvlasnike da se očituju o prijedlogu za provođenje ispravnog postupka, .Suvlasnici se mogu složitit i ne reagirati na prijedlog ili mogu u roku od 30 dana uložiti prigovor na prijedlog.Ako ne ulože prigovor sud će odrediti ročište za raspravljanje o prijedlogu , izaći će na teren i donijeti rješenje kojim se prijedlog prikvaća, i tada se predložene promjene u ZK provedu , ako se suvlasnici ne slože tj. ulože prigovor tada će sud donijeti rješenje kojim se odbija prijedlog za ispravak i stranku uputiti u parnicu, koja se pokreće tužbom za ispravak.

Čl. 24 Pravilnika o geodetskim elaboratima kaže da se metoda uklopa primjenjuje kada je međa nesporna , međutim geodeta je izradio geodetski elaborat bez utvrđene međe , iako se paralelno vodio izvanparnični postupak o uređenju međe . Presuda je donijeta na temelju nezakonitog dokaza .Podnijeta je kaznena prijava koja je odbijena , i oštećenik je upućen da pokrene privatnu tužbu čl.55 KZ , Postupak je pokrenut 2015. i netko predmet drži u ladici .Kako postupiti ?

prekid postupka radi ništetnosti kupoprodajnog ugovora o prodaji nekretnina -trajanje prekida ako je tuženik upućen u parnicu bez roka u kojemu se treba podnijeti tužba ( radi se o zemljišnoknjižnom predmetu .

Prije prijenosa podataka iz ručno vođene zemljišne knjige jedna čestica se vodila kao kuća i dvorište , a druga kao dvorište i gospodarska zgrada, .U EOP knjizi opisana je k.č. kuća i dvorište i gospodarska zgrada , sve na jednoj čestici a ispušten je broj k.č. na kojoj je upisano dvorište i gospodarska zgrada . Kako se može ispraviti takva pogreška .

prodavatelj je preminula osoba , skriptor potpisa je krivotvoren u ime preminulog Kako piništiti taj pravni posao ?

Vaš odvjetnik je pristao na sanaciju ! Da li je bio ovlašten za pristanak ? Vaš brat ima pravo da popravi krov da bi spriječio propadanje objekta ( nužni trošak ) .Vi imate pravo tražiti ugovor koji je sklopljen sa izvođačem, i račune o plaćenim radovima . Vi trebate snositi troškove za korisne radove, a zatim možete pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasništva prodajim ( sudskim putem ). Ako niste zadovoljni rješenjem tada imate pravo žalbe , Opozovite punomoć odvjetniku i nađite si nekog ko će štititi vaša prava , neka uloži žalbu na rješenje ,ako je protekao rok za žalbu tada imate kao oštećena stranka pravo tužiti odvjetnika za nastalu štetu , koja bi se namirila iz police osiguranja odvjetnika . To sve pod uvjetom da su vaše tvrdnje istinite . Pozdrav!