ude

Potrebno je izvršiti identifikaciju čestica putem ovlaštenog geodetskog ureda ! Geodetski elaborat će geodeta dati na potvrdu uredu za katastar , a ovaj će na temelju potvrđenog elaborata donijeti rješenje o stvarnom stanju , koje mora biti identično u katastru i zemljišnoj knjizi .Na temelju prijavnog lista biti će izvršene promjene ! Pozdrav !

U svakom slučaju susjed nesmije rezati grane i bacati ih u Vaše dvorište .Treba vidjeti da li postoje međašne oznake , od kada živica dijeli dvije čestice , na čijem je posjedu zasađena živica ?.Najbolje bi bilo da se pokušate na miran način dogovoriti sa susjedom da prestane s uznemiravanjem vašeg posjeda, da svoj posjed koristi na način da ne uznemirava Vaš posjed kao bi mogli mirno koristiti svoje vlasništvo . Susjed nesmije zloupotrebljavati svoje pravo na način da zloupotrebljava susjedska prava čl.101 .ZOV-a. Vas savjetujem da posjetite dobrog odvjetnika i da ga zamolite da pismeno obavijesti susjeda o prestanku smetanja ili uznemiravanja , kako ne bi bili prisiljeni sudskim putem štititi svoja prava : 1.tužbom za smetanje posjeda (rok 30 dana od počinjenja smetanja rezanjem grana i bacanjem na Vaš posjed) 2. ako je rok protekao tada imate mogućnost ustati tužbom za uznemiravaanje posjeda -tu rok nije 30 dana 3. ako međaške oznake nisu vidljive , tada u izvanparničnom postupku sudskim se putem obnavljaju međe Sve to itziskuje puno novaca zato i među i smetanje riješite dogovorom uz kavu ,bez inata i ljutnje . Pozdrav

Poštovana ! Za života nemojte nikome darivati ništa , evo jednog slučaja sa Paga : majka je sve darovala kćeri , kći je umrla a suprug je sa imanja potjerao punicu .Oženio se pa su izvisila i djeca iz prvoga braka !

Poštovani ! Uputite izvanparničnom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice geometrijskom diobom , jer Vam suvlasnička zajednica više ne odgovara ,a česticu stvarno koristite kao 4 odvojena dijela tj svako svoj realni dio k.č. Prijedlog Vam treba sastaviti pravno educirana osoba . Prijedlogu treba priložiti kopiju katastarskog plana , vlasnički list i po mogućnosti Ured za urbanizam trebao bi vam dati potvrdu o namjeni zemljišta . Potrebno je vidjeti da li je moguća parcelacija navedene čestice .Sve se najlakše rriješava sporazumom ,na način da svako malo popusti u interesu bržeg rješenja . Pozdrav !

Izvedene radove naručilac treba platiti . Izvođać može predložiti vještaka koji će izračunati vrijednost radova . To građevinska mafija i hoće ! Oni imaju u pričuvi korumpiranog vještaka koji radi za korumpiranog suca , vještaka i izvođača prevaranta .! Trebate biti pripreman da platite izvedene radove u skladu s pravilima struke ,po dogovorenim cijenama . Trebate pozvati izvođača da ispravi nedostatke , jer ćete u suprotnom predati drugom izvođaču da otkloni greške . Ugovor u pravilu mora biti sastavljen u pisanom obliku ,ali može se i usmeno ugovoriti određeni posao pred svjedokom .Iz izvedenih radova vidljivo je da je postojao usmeni dogovor , i sigurno je izvođač rekao za koju će cijenu izvesti te radove . Najbolje bi bilo da se dogovorite , jer parničenjem sa mafijom izvući ćete kraći kraj .

To su prevare kao u bančinim ugovorima uglavci sa sitnim slovima koji puno znače !Takav postupak je prevara a ne diskriminacija !

Kada imate broj čestice ,tada idete u gruntovnicu i zatražite uvid u zbirku isprava .U toj zbirci možete naći kupoprodajni ugovor ako postoji , rješenje o naslijeđivanju , sudska odluka ako je bilo parnice , te ugovor o dosmrtnom uzdržavanju ili doživotnom uzdržavanju ! Jednostavno zatražite dokumenat na temelju kojeg je došlo do prijenosa prava vlasništva i u kojim udjelima i sa kojeg vlasnika na kojeg ., kojeg datuma .Ima gruntovnica sa bezbroj krivotvorina . Ljudima su otimana zemljišta ,kuće , stanovi itd . Poznat mi je slučaj kada je osoba rođena 1947. dklopila ugovor o dosmrtnom uzdržavanju sa osobom koja je umrla 1947.i prepisala dio k.č. na sebe . Dakle tako daleko se ide . Putem tražilice pokušajte naći članak pod nazivom “ Afera gruntovnica " Pozdrav !

Tu se može ustati tužbom za uznemiravanje posjeda i vlasništva -neovlaštenim prolazom i eventualno provozom .Uznemiravanje se sastoji u prolazu bez pravne osnove ( služnost i sl. ) od kada a traje još uvijek , uz uvrede i svojatanje vlasništva . Pozdrav !

Poštovani ! U vlasničkom listu piše vjerojatno da ste Vi vlasnici 1/1 , tada pogledajte tko je posjednik u katastru ,.Tražite u gruntovnici da vam polažu glavnu knjigu za tu česticu i tražite presliku te stranice to košta 20 kuna , zatim idite u Županijski ured za urbanizam , sa kopijom katastarskog plana i napišite zahtjev da Vam se izda potvrda o namjeni te čestice , pa ako je prostornim planom izmijenjena namjena ,možete pokušati podnijeti zahtjev za zamjenu te čestice za drugu građevinsku česticu koja je sada u vlasništvu lokalne samouprave . U nekim lokalnim maoupravama to odobravaju.Može biti i situacija da je samo prostornim planom promijenjena namjena , a da vi niste izvlašteni .U takvom slučaju možete na lijepi način tražiti rješenje vašeg stambenog pitanja zamjenom K.č. Pre malo podataka ima da bi se moglo precizno odgovoriti .! Poštovana izmjene prostornog plana su uvijek date na uvid i javnu raspravu tako da taj razlog da niste osobno obaviješteni nije vam od pomoći. Ovog vam trenutka stoje na raspolaganju da zatražite zamjensko zemljište ili stambeni prostor. Pozdrav !

Prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice predaje se ,Općinskom sudu mjesta gdje nekretnina leži. Prijedlog je najbolje da Vam sastavi pravno educirana osoba (odvjetnik) .U tu svrhu trebati imati izvod iz zemljišnih knjiga ,i povijesni izvadak iz zemljišnih knjiha , adrese svih suvlasnika , a za one koji čije adrese Vi ne znate pribaviti će odvjetnik putem PU ili će predložiti sudu da se osobama nepoznata boravišta postavi staratelj .Staratelja postavlja CZSS . Pozdrav !

Poštovani ! Tko se vodi u gruntovnici kao vlasnik ? Tko se vodi u katastru kao posjednik .? Ako se Vaši prednici vode u katastru kao posjednici ,pa ste Vi na temelju rješenja o nasljeđivanju također upisani kao posjednik , tada bi bogli tužbom za utvrđenje prava vlasništva dosijelošću dobiti presudu u Vašu korist ! Na tužbu ste trebali odgovoriti kako u pozivu za roćište piše ,jer ako niste dali odgovor na tužbu tada se smatra da se slažete sa tužbenim zahtjevom . Za takve parnice treba Vam odvjetnik ! Pozdrav !

Poštovani ! Vi imate pravo razvrgnuća suvlasničke zajednice isplatom čl-51.st.3. ZV.Prijedlog za razvrgnuće rješava se u izvanparničnom postupku Općinskog suda mjest a gdje se nekretnina nalazi ! Nakon razvrgnuća suvlasničke zajednice rješenje se provede u zemljišnim knjigama i vi podnesete zahtjev uredu za katastar da također provede rješenje o pravu na posjed 1/1 na obje čestice ! Pozdrav !

Poštovani ! U vlasničkom listu je vlasništvo izraženo u udjelima npr. Vi ste vlasnik 1/1 na k.č. površine čhv. x ili ste suvlasnik i vaš suvlasnički udio na toj čestici je 5/100 ili više .Uglavnom zbroj svih udjela suvlasnika mora biti 100/100. U gruntovnici vlasništvo je izraženo u udjelima . U katastru najčešće ili gotovo uvjek površina je izražena u m2 i ime posjednika k.č. ,a moguće je da na jednoj ćestici ima više posjednika. Imati pravo na posjed nije dokaz da ste vlasnik te k.č. !

Poštovani ! Umrla osoba ne može biti stranka u postupku ! Časom smrti imovina umrle osobe prelazi na nasljednike ,ali i dugovi preminulog prelaze na nasljednike i to onih nasljednika koji se prihvate nasljedstva ali samo do visine nasljedstva koje svakom nasljedniku pripada . Nasljednici se mogu odreći svog nasljedstva davanjem izjave o odricanju od nasljedstva .Takva izjava je neopoziva . Pozdrav !

Privatno se vlasništvo može expropirati uz pravičnu naknadu ,i to u slučaju kada je u pitanju opći interes ! Opći interes ne može biti potreba nekih drugih susjeda da prolaze preko tuđeg vlasništva i posjeda ! Kod izdavanja građevinske dozvole nadležni organ po službenoj dužnosti pazi da li gradilište ima osiguran prilazni put i to je uvjet za dobivanje građevinske dozvole . Oni koji trebaju prolaziti preko nečijeg posjeda trebaju sudskim putem ostvariti služnost puta (prolaza, prevoza ) također uz naknadu vlasniku ! Pozdrav !

Poštovana ! Kada ste podnosili protutužbu sigurno ste naveli .poslovni broj predmeta na koji ulažete protutužbu . Nađite taj broj predmeta i provjerite u E-Predmetu putem interneta u kojoj je fazi rješavanje tog predmeta . Iz statusa predmeta moći ćete očitati koje su sve radnje poduzete . U koliko se ne možete snaći na internetu tada otiđite sa brojem predmeta na koji ste uložili protutužbu i kopijom protutužbe pa se raspitajte ili kao zainteresirana stranka tražite uvid u spis ! Pozdrav !

Ako ste suvlasnik tada možete postati samovlasnik Vašeg suvlasničkog dijela : -geometrijskom diobom - ako su udjeli ostalih suvlasnika do 10% tada Vi imate pravo na razvrgnuće suvlasničke zajednice isplatom ,bez da dokazujete poseban interes čl.51.ZV. Najbolje je pokušati razvrgnuće suvlasničke zajednice sporazumom svih suvlasnika . Pozdrav !

Hvala na primjedbi ! Ispravno treba stajati , ako adrese nasljednika nisu poznate .Za umrlu osobu ne postavlja se skrbnik . Pozdrav !

Poštovani ! U skladu sa odredbama ZV čl.51. Vi imate pravo tražiti razrvgnuće suvlasništva isplatom ,jer ostali suvlasnici imaju manje od 10% suvlasništva ,a Vi ne trebate dokazivati poseban interes .. U takvim slučajevima kada suvlasnici ne žele sporazumnom rješiti razvrgnuće,ustaje se tužbom za razvrgnuće .Odvjetnik će ishoditi dokaz da jedna stranka upisana kao vlasnik nije živa ili je nepoznata boravišta tada nju zastupa skrbnik za posebne potrebe ,koga imenuje CZSR na poziv suda .Tužbu vam treba sastaviti odvjetnik .

Poštovani ! Vi možete tražiti razvrgnuće suvlasništva geometrijskom diobom ako je to moguće ,a ako nije tada trebate tražiti razvrgnuće suvlasništva civilnom diobom putem suda ( to je prodaja nekretnine i nakon što se namire sudski troškovi ostatak se dijeli 50:50. Pozdrav !

Poštovana ! Nemojte se uopće sekirati ,već mu napišite pismo i pošaljite to pismo s povratnicom .U pismu navedite da ste bez novaca i imovine , ali da ćete od svog životnog minimuma pokušati vratiti iznos koji je opisao kao dug ,da ga molite da Vam opiše radnje koje je izvršio i izda za to račun kao bi imala informaciju za što Vas tereti i mogla se ravnati u vezi s tim . Sigurno je da neće ići sa kaznenom prijavom jer je to jalovi posao . On mora dokazati namjeru prijevare ,koja bi u konkretnom slučaju bila teško dokaziva .DO bi odbacilo takvu prijavu .Dalje po žalbi njegovoj rješava sudac istrage , a to vam traje godinama . Nema straha dok naše institucije rade kako rade . Običnim parničnim postupkom koji isto traje u nedogled nema šanse da se namiri . Pozdrav !

Poštovana ! Ima više mogućnosti : Ako je netko prisvojio dio Vašega vlasništva tada uvijek možete ustati tužbom za povrat . U zbirci isprava vidite da li se površina iz zemljišnih knjiga slaže sa onom u katastru . U zbirci isprava bi trebao postojati geodetski elaborat o parcelaciji s prijavnim listom za gruntovnicu . U katastru trebate provjeriti kako i na temelju čega je došlo do parcelacije i tražite na uvid dokumentaciju na temelju koje je netko registriran kao posjednik . Ako je u pitanju krivotvoreni potpis tada to trebate prijaviti policiji ili ODO.To bi bila prijava za kazneno djelo protiv vjerodostojne isprave .O prijavi trebate se konzultirati sa ODO , jer neistinita prijava podliježe kaznenoj odgovornosti prijavitelja . Pozdrav !

Poštovani ! Vi trebate tražiti od katastra nekretnina da Vam daju na uvid dokumenat na temelju kojeg su osobe koje su sada registrirane kao posjednici uspjeli se registrirati kao posjednici . To su mogli samo na temelju rješenja o nasljeđivanju , sudske presude ili kupoprodajnog ugovora . U gruntovnici izvadite vlasnički list i povijesni vlasnički list ,te također iz katastra povijesni posjedovni list pa usporedite svu dokumentaciju ! Nitko ne može sebe uknjižiti ni u gruntovnici ni u katastru bez valjanih javnih isprava , Vi kao vlasnik tužbom koja ne zastarijeva imate pravo tražiti povrat posjeda . Vi nakon što prikupite valjanu dokumentaciju trebate se posavjetovati sa dobrim poštenim odvjetnikom ili dobro pravno educiranom osobom . Inače tužba za povrat posjeda i vlasništva ne zastarijeva .Sama činjenica da je netko kosio tuđe vlasništvo i posjed ne može biti razlog za stjecanje vlasništva . Tu ima puno pravnih detalja koje nije moguće ispitati bez dokumentacije . Ćesto se dešava da se u i u zemljišnim knjigama i u katastru pokušavaju i uspijevaju uknjižiti osobe na temelju KD protiv vjerodostojne isprave i u tom slučaju treba kroz ispravni postupak tražiti promjenu .To je posao za odvjetnika ! Pozdrav !

Poštovani ! Ako je tužba za smetanje posjeda podignuta blagovremeno , tada ima smisla . On je smetao posjed na način da je skinuo lokot sa zapreke da bi prolazio preko vašeg posjeda ,što i čini , i na taj način onemogućava Vas u mirnom korištenju vlasništva i posjeda ,te umanjuje vrijednost Vaše imovine .Napišite dotičnome pismo upozorenja i tražite da vrati lokot i sve kako je bilo prije smetanja posjeda , jer ćete u protivnom ustati tužbom .Pismo poslati preporučeno s povratnicom .Zadajte mu rok od 8 dana da sve vrati kako je prije bilo ! Pravo vlasništva je ustavna kategorija i Vi ne morate trpjeti ničija barbarstva !.U pismu svakako mu dajte do znanja da je to vaše isključivo vlasništvo i posjed i da mu zabranjujete svaki pristup i uznemiravanje . Vi možete istovremeno vratiti sami kako je bilo i u tužbi tražiti da plati tu počinjenu štetu ! Pozdrav !