mokronoge

Budite jako oprezni. Malo je neuobičajeno da investitor ne zna za činjenicu nemanja uporabne dozvole, jer, koliko je meni poznato, njegova je dužnost ishoditi istu. Po završetku objekta. E sad, ako zgrada nije sagrađena sukladno građevinskoj dozvoli, pitanje je hoće li uopće moći dobiti uporabnu dozvolu. Ako je ne dobije, neće je moći predati na zk odjel Općinskoga suda.... Ako se ipak odlučite za kupnju, možete od prodavatelja tražiti da izvrši predbilježbu namjeravanog otuđenja nekretnine. Time ćete osigurati mjesto u redu stjecanja prava vlasništva. Za vrijeme trajanja predbilježbe, neka prodavatelj ishodi potrebnu dokumentaciju. Ako ne ishodi, na Vašem mjestu, potražila bih "čistu" nekretninu. Sretno.

iz PRAVILNIKA O VISINI NAGRADE I NAKNADE TROŠKOVA JAVNOG BILJEŽNIKA KAO POVJERENIKA SUDA U OSTAVINSKOM POSTUPKU "II. ODREĐIVANJE NAGRADE PREMA VRIJEDNOSTI OSTAVINE Članak 7. Za radnje javnog bilježnika oko pozivanja nasljednika na ročište za raspravu, za provođenje ostavinske rasprave te donošenja i otpravka rješenja o nasljeđivanju, kao i za druge radnje za koje ovim Pravilnikom nije određena posebna nagrada, javnom bilježniku pripada nagrada u neto iznosu prema vrijednosti ostavine, i to: iznad kuna do kuna kuna 0 1.000,00 30,00 1.000,00 2.500,00 50,00 2.500,00 25.000,00 90,00 25.000,00 35.000,00 150,00 35.000,00 60.000,00 200,00 Ako vrijednost ostavine prelazi iznos od 60.000,00 kuna, pored iznosa nagrade od 200,00 kuna, plaća se još i po 100,00 kuna za svakih započetih 10.000,00 kuna vrijednosti ostavine, ali ne više od 2.500,00 kuna. Ako nastupe uvjeti za prekid postupka za do tada obavljene javnobilježničke radnje, javnom bilježniku pripada nagrada od 50% nagrade iz stavka 1. i 2. ovog članka i naknada svih do tada nastalih troškova postupka. Ako se po okončanju prekida ostavinskog postupka ponovno povjeri javnom bilježniku dovršenje ostavinskog postupka, pripada mu nagrada do punog iznosa nagrade po st. 1. i 2. ovog članka i nastali troškovi. Za dopunsko rješenje o naknadno utvrđenoj ostavini nagrada se plaća prema naknadno utvrđenoj vrijednosti tog dijela ostavine. Za legat, plaća se nagrada prema vrijednosti legata." Maksimalni iznos nagrade javnog bilježnika za provođenje ostavinskog postupka iznosi 2.500,00 kn ali taj iznos se uvećava za 23% pdv, troškove upita u Hrvatski upisnik oporuka, troškove dostava poziva, rješenja, dopisa... Ako mislite da je vrijednost ostavine utvrđena previsoko, možete tražiti provođenje vještačenja radi utvrđivanja vrijednosti, ali taj trošak morate sami platiti, pa vidite isplati li Vam se.

Ako se Vaš stric ne može kretati, možete pozvati bilježnika koji će doći do Vas kući (vanjsko uredovanje) i napraviti ovjere. Napravite punomoć kojom Vas ovlašćuje da zatvorite njegove štedne račune (ili kako se već prema ugovoru zovu) otvorene u _____ banci, brojevi računa /ugovora i da podignete sredstva na tim računima. Trošak bilježnika vam je trošak vanjskog uredovanja plus ovjera (ovjere) Jedan sat vanjskog uredovanja iznosi 196,80 kn (160,00 kn plus 23 % pdv)

Ako je ovršno rješenje donio javni bilježnik onda trebate uložiti prigovor, a ako ga je donio sud onda žalbu. Važno je da točno naznačite broj predmeta (ovrv...)kome upućujete prigovor/žalbu (općinskom sudu, sudu putem bilježnika..) ovhovoditelja i ovršenika. predmet: prigovor/žalba (na rješenju vam stoji uputa o pravu na žalbu pa se vodite time) Navedite koji ste dan dobili Rješenje. Naznačite da nije točno da ste dužni iznos od 3200,00 kn kako stoji u prijedlogu jer ste dana ____ uplatili iznos od _________ dana _____uplatili iznos od ___________ dana _____uplatili iznos od_______ te da predlažete da se navedeno rješenje stavi van snage, te da vas se ne tereti za trošak ovršnog postupka jer ste većinu dugovanja isplatili prije dobivanja rješenja o ovrsi, a da ste ostatak duga svakako planirali podmiriti. Svakako pošaljite da povratnicom, kako biste imali dokaz da ste poslali. Dobro bi bilo kopiju svega poslati i direktno ovrhovoditelju i/ili njegovom punomoćniku, ako ga ima, jer će možda kad vide da ste dug u cijelosti podmiriti sami povući prijedlog za ovrhu i nećete morati na sud ( u takvom slučaju često odustanu od potraživanja troškova samog ovršnog postupka) Sretno.

Članak 586. Zakon o obveznim odnosima (1) Ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju obvezuje se jedna strana (davatelj uzdržavanja) da će drugu stranu ili trećega (primatelja uzdržavanja) uzdržavati do njegove smrti, a druga se strana obvezuje da će mu za života prenijeti svu ili dio svoje imovine. (2) Davatelj uzdržavanja stječe stvari ili prava koji su predmet ugovora o dosmrtnom uzdržavanju kad mu, na temelju toga ugovora, te stvari ili ta prava budu preneseni na zakonom pred­viđeni način stjecanja. Ugovorom o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju može se na davatelja uzdržavanja prenijeti SVA ili DIO imovine (pa tako i dio kuće) Bilo bi puno lakše da je kuća etažirana pa bi se točno moglo odrediti koji dio sse navedenim ugovorom prenosi. Samo pazite, jer se kod sklapanja ugovora o dosmrtnom uzdržavanju plaća porez, bez obzira na stupanj srodstva davatelja i primatelja uzdržavanja. Možete podići kredit, a kao jamstvo vraćanja može se upisati hipoteka na nečijoj tuđoj nekretnini (ako je netko voljan biti založni dužnik) Nasljednikom se postaje trenutkom smrti ostavitelja, dok je osoba živa nitko nije njegov ili njen nasljednik i on slobodno raspolaže svojom imovinom i ne treba nikoga pitati za dozvolu (naravno ako darovanjem povrijedi nečije pravo na nužni dio onda je, nakon smrti, nužnik nasljednik ovlašten potraživati to svoje pravo na nužni dio) Ugovori o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju nisu darovni ugovori, nego dvostrano obvezujući poslovi, i ne tretiraju se kao darovni

Pod uvjetom da istodobno predate ugovor kojim je primatelj uzdržavanja stekao nekretninu od prodavatelja koji je upisan u zemljišnu knjigu. I da je nekretnina jednako opisana u oba ugovora (o prodaji i doživotnom uzdržavanju) Ako ne priložite dokaz kako je primatelj uzdržavanja stekao nekretninu, zabilježba neće biti provedena. Ovo pitanje za upis građevine ne razumijem.

Način stjecanja hrvatskog državljanstva regulirano je Zakonom o hrvatskom državljanstvu Hrvatsko državljanstvo se stječe po načelu krvi (roditelji ili jedan od njih hrvatski državljanin) načelu tla (rođenjem u Hrvatskoj) prirođenjem (stranac koji je podnio zahtjev za prijem u hrvatsko državljanstvo a ispunjava zakonske uvjete) i po međunarodnom ugovoru. Zahtjev se podnosi policijskoj upravi.

Radi se jedna izjava sa svjedocima. Odnosno osoba da izjavu u kojoj navede sve što je potrebno, a na istoj izjavi to dodatno potvrde još dva svjedoka. Svi troje moraju na izjavi ovjeriti potpis. Čini mi se da u praksi svjedoci nisu bračni drugovi, djeca i ostali rođaci, nego neki susjedi....

Uknjižbu prava vlasništva možete napraviti ako imate dokumente podobne za uknjižbu. Ako je u samom ugovoru navedena dozvola za uknjižbu, onda može samo ugovorom, a ako nije, onda je potrebno priložiti i tabularnu izjavu, dozvolu za uknjižbu ili ako u ugovoru stoji da se može izvršiti prijenos prava vlasništva po isplati cijene, onda potvrdu o uplati... Načelno, plaćanje nije pretpostavka za uknjižbu, samo što Vam zapravo nitko neće dati dozvolu za uknjižbu ako niste isplatili kupovninu.

Za ostavinski postupak u RH treba Smrtovnica a ne izvadak iz matice umrlih. Svakako vidite ima li mogućnosti da ishodite međunarodnu smrtovnicu ili nekakav međunarodno priznati dokument. Ako ne uspijete, tada ćete taj izvadak morati prevesti na hrvatski jezik od strane ovlaštenog tumača za hrvatski i sa ovjerenim prijevodom predati na sud zajedno sa zahtjevom za pokretanje ostavinskog postupka. U zahtjevu ili prijedlogu napišite sve nasljednike, njihove adrese, srodstvo sa ostaviteljem i podatke o oib-u. Ako nemate oib, morate ga ishoditi. Način, uvjet i postupak vidite na www.oib.hr

Članak 3. Zakona o javnom bilježništvu "(1) Javnobilježničke isprave su isprave o pravnim poslovima i izjavama koje su sastavili javni bilježnici (javnobilježnički akti), zapisnici o pravnim radnjama koje su obavili ili kojima su bili nazočni javni bilježnici (javnobilježnički zapisnici) i potvrde o činjenicama koje su posvjedočili javni bilježnici (javnobilježnička potvrda). (2) Javnobilježničke isprave i njihovi otpravci izdani po ovom Zakonu imaju snagu javnih isprava, ako su prigodom njihova sastavljanja i izdavanja ispunjene bitne formalnosti propisane ovim Zakonom. ..." E sad čini mi se kako je najlakše objasniti javnobilježnički akt i otpravak uspoređujući ih sa poznatijim sudskim presudama. Jedan je izvornik, koji ostaje na sudu i koji potpisuje sudac, ali i svi primjerci koji idu strankama imaju jednaku pravnu snagu. (na njima nema potpisa, nego stoji ime i prezime suca i oznaka v.r.) i oznaka da je otpravak. Tako je sa javnobilježničkim aktom i otpravcima javnobilježničkih akata. Izvornik ostaje u arhivi javnog bilježnika. Javni bilježnik izdaje strankama otpravke, (na svakom otpravku stoji koji je to otpravak po redu i kome se izdaje) Tekst otpravka je propisan i može biti štambilja, ali uglavnom se radi na računalu i printa na zadnju stranicu Na kraju teksta otpravka se potpisuje javni bilježnik. Što se tiče prijepisa, mislim da je to u praksi jako rijetko. Pogotovo zbog dostupnosti fotokopirnih aparata, rade se preslici (fotokopije) dokumenata. Čini mi se da zakon o javnom bilježništvu negdje koristi te izraze na način da stoji prijepis (preslik). Prijepis bi bio, ono što znači u doslovnom smislu - doslovce prepisati sav tekst, na način kako stoji na izvornoj ispravi. Ovjerena preslika je nešto drugo i nije isto što i otpravak.

Pozivi se šalju na adrese prema smrtovnici. Onaj tko je prijavljivao podatke u smrtovnici, očito je uz Vaše ime stavio tu adresu. Činjenica što niste primili poziv, ne treba biti prepreka da dođete na ročište, pogotovo jer znate za mjesto i vrijeme održavanja. Nema nikakve potrebe za prosvjedima i prigovorima... Otiđite, i eventualne prigovore izjavite direktno na zapisnik. Nema nikakve potrebe za odgađanjem, zbog jedne takve sitnice. Nemojte propustiti reći na ostavini koja je vaša adresa, kako bi vam rješenje dostavili na kućnu adresu.

1 Najbolje staviti adresu sa osobne iskaznice a u zagradi staviti (ranija adresa: ona koja je upisana u zemljišne knjige) 2. Priložiti uvjerenja o prebivalištu jer će iz njih biti vidljivo da su nekad živjeli na adresi koja stoji u ugovoru, a sada na adresi koja ima je na osobnim iskaznicama. 3. Da

Teško je generalizirati ali uvijek treba ispuniti prijedlog za uknjižbu, priložiti valjani i ispravno napisan ugovor, propisno ovjeren, dokaz o plaćenoj pristojbi. Moguće je da treba i kopije osobne ili domovnice stjecatelja, ako ugovori ne sadrže podatak o oib-u (jer je dosta starijeg datuma) kopije podataka o oib-u darovatelja i daroprimatelja. Ako su podaci o darovatelju drugačiji nego u zemljišnim knjigama (primjer drugo prezime, adresa... ) onda treba priložiti valjani dokaz o promjeni (uvjerenje o prebivalištu, vjenčani list....) Ako postoji neki teret koji zadržava daroprimatelj ( npr. neko pravo osobne služnosti) onda i potpis daroprimatelja treba biti ovjeren i zajedno sa upisom prijenosa prava vlasništva treba zatražiti i upis prava služnosti....

Radi provedivosti ostaviteljeve volje, vrlo je korisno imati točne podatke o nekretninama, a najtočniji su u izvatku iz zemljišne knjige. Stoga ih je dobro izvaditi. I oporuku sastaviti po podacima iz zemljipne knjige kada se radi o nekretninama. Primjerice, ako ostavitelj u oporuci (oporučitelj) stavi "... svoj voćnjak ostavljam X.Y..." kako će on biti opisan u Rješenju o nasljeđivanju ? I kako će to biti provedivo u zemljišnim knjigama ? Ali ako stavi ".... svoj voćnjak ____površine _____ m2, upisan u zkul. _____ k.o. _______, kat.čest._______ ostavljam xy ..." onda nema dileme, zabune i u konačnici onaj koji nasljeđuje će na takav način uspjeti naslijediti, točno željenu nekretninu i provesti takvo Rješenje u zemljišnim knjigama, a to i jeste cilj ...

ZAKON O POSEBNIM POREZIMA NA OSOBNE AUTOMOBILE, OSTALA MOTORNA VOZILA, PLOVILA I ZRAKOPLOVE (Narodne novine' br. 136/02 - pročišćeni tekst, 44/03 - ispravak, 95/04, 94/09, 21/10) ..... " VI. OSLOBAĐANJE OD PLAĆANJA I POVRAT POSEBNIH POREZA Clanak 7. (2) Posebni porez na promet iz članka 1. stavka 2. ovoga Zakona ne plaća daroprimatelj koji je u odnosu prema darovatelju u prvom nasljednom redu i nasljednik koji je u odnosu prema ostavitelju u prvom nasljednom redu. ...." Evo ovo Vam je iz zakona (ne primjenjuje se isti kao za nekretnine, zato nema oslobođenja kao kod nekretnina), dijete je u odnosu na roditelja u I. nasljednom redu, roditelj je u odnosu na dijete u II. nasljednom redu, stoga nema poreznog oslobođenja

Trebate napraviti Ugovor o ustupu prava korištenja grobnog mjesta. Na ugovoru obje ustupiteljice trebaju ovjeriti potpis kod javnog bilježnika. Mogli ste se na ostavini odmah odreći prava u korist jedne sestre i ona bi se samo temeljem Rješenja o nasljeđivanju upisala kao korisnik. Ovako će trebati prvo provesti Rješenje o nasljeđivanju, zatim Ugovor o ustupu. Ali možete odjedanput odnijeti i Rješenje i Ugovor.

Može dati punomoć na hrvatskom jeziku nekome da to obavi u njegovo ime. Ako je Hrvatski državljanin, punomoć može ovjeriti u konzulatu RH. Ako nije ili mu je konzulat daleko, može dat punomoć i ovjeriti je kod notara zemlje u kojoj živi. Ovisno o kojoj zemlji se radi, na punomoć možda treba staviti apostille. Ili neku drugu nadovjeru. Važno je da punomoć sadrži podatke o vozilu točnu oznaku, marku, vrstu, broj šasije, godinu proivodnje, kao i podatke opunomoćene osobe. Također treba stajati dozvola da vozilo proda, ovjeri ugovor o kupoprodaji,preuzme iznos kupovnine, prenese vozilo na na kupca....

Kakav je ugovor zaključen sa prodavateljem? Imate li opće taj ugovor? Jeste li ga predali na zemljišnoknjižni odjel općinskoga suda? Ako je kao kupac naveden samo Vaš otac onda on podnosi prijedlog za uknjižbu, a da bi odmah bili i vi upisani priložite i pravomoćno rješenje o nasljeđivanju iza majke (ako je ta nekretnina uvrštena kao njena na ime bračne stečevine) da bi se istovremeno izvršio prijenos dijela na njene potomke. Ili tek planirate sklopiti ugovor sa prodavateljem? Ako da, onda kao kupce navedite osobe koje želite i omjere koje želite i podnesite ugovor na uknjižbu.

Ako stranke nisu ugovorom ugovorile drugačiji otkazni rok, vrijedi otkazni rok, sukladno zakonu. Najmoprimac je dužan plaćati najamninu za cijelo vrijeme koje stanuje u stanu kao i troškove, koje je obvezan plaćati sukladno ugovoru. Postoje slučajevi izvanrednog otkaza, obično su navedeni ugovorom. Tužiti možete bilo koga, zbog bilo čega, ali nitko Vam ne može garantirati da ćete uspjeti u parnici i dobiti presudu u svoju korist. Ovisi o dokazima i sudskoj ocjeni istih. Možete i izgubiti parnicu i protivnoj strani morate nadoknaditi sve troškove proistekle iz parnice. (ukoliko ih zatraži)

Nasljednici moraju sami dostaviti popis imovine koju nasljeđuju. Niti sud, niti bilježnik ne mogu znati što je netko imao u svojoj imovini. Jer se zemljišne knjige ne vode po osobama nego po nekretninama. Onaj tko ima pravni interes da nešto naslijedi, mora se pobrinuti da prikupio dokaze o imovini. Trošak provođenja ostavine je propisan pravilnikom i zapravo je najjeftinije odmah skupiti kompletne dokaze o imovini i sve provesti u jednom postupku. Cijena ovisi o vrijednosti ostavine. S time da je gornji iznos na koji se računa nagrada 280.000,00 kn pa onda trošak dođe skoro isti kad netko ima 280.000,00 kn vrijednosti ili 28.000.000,00 kn (može biti samo veći trošak dostava rješenja) Tako da ako primjerice 3 puta pokrenete postupak za naknadno pronađenu imovinu, i svaki put se radi o imovini čija vrijednost je velika, svaki put se treba platiti trošak provođenja postupka, sukladno pravilniku. Zar na područjima od posebne državne skrbi nema nekih poreznih olakšica/oslobođenja od plaćanja poreza na promet nekretinama? Na trošak ostavinskog postupka, koliko znam nema takvih olakšica.

Kad osoba umre, netko da podatke matičaru za upis u smrtovnicu Podatke o nasljednicima, imovini koju je ostavitelj imao. Podatke o postojanju oporuke, ugovora o doživotnom ugovoru... Nakon toga se smrtovnica šalje na općinski sud. Koji formira spis, donese rješenje o dodjeli predmeta u rad javnom bilježniku, koji onda prema podacima iz smrtovnice pozove nasljednike koji moraju donijeti dokaze o imovini (kartice, knjižice, zemljišnoknjižne izvatke za nekretnine, dokaz o vlasništvu automobila, oružja, dionica,....) i nakon donošenja Rješenja se radi prijenos prava vlasništva na nekretninama i pokretninama ...

Nažalost, to je točno. Vi niste njegovi potomci, pa niste ni njegovi nasljednici. Niste naveli na kome se vodi kuća u kojoj je živio? Ako je pola upisano na Vašu majku onda onda ste trebali naslijediti njenu polovinu. Je li iza nje vođen ostavinski postupak? Ako je cijela kuća bila upisana na očuha, skupite sve papire, majčin vjenčani, rodni, smrtni, dokumente kad je kuća započeta, tko je tražio građevinsku i kada, kada je kuća sagrađena, i tražite izdvajanje 1/2 kuće na ime majčinog dijela bračne stečevine. Ako je situacija ovakva, svakako saznajte kada i gdje je ostavina i pojavite se tamo sa svim dokazima.

Nisu svi slučajevi poput vašeg. Zakon štiti prvenstveno djecu. Smatra se da je za dijete dobro da ima oca upisanog u rodnom listu. Zamislite primjerice da muž/otac pogine za vrijeme ženine trudnoće. Da nema te zakonske odredbe djetetu se ne bi mogao upisati otac, i dijete ne bi moglo ostvarivati nikakva prava (mirovina, nasljedstvo..) Tužitelji mogu biti djete, majke djeteta otac djeteta (najbolje svi zajedno) tuženi je presumirani otac (onaj upisani u maticu rođenih) tužba za osporavanje i utvrđivanje očinstva se podnosi Općinskom sudu

Kopirajte dokaze o uplatama i pošaljite prigovor na ovrhu OVRV -(broj) i u tom prigovoru obrazložite da su računi X u iznosu od yy kuna, plaćen dana dd.mm.gggg. v u iznosu od ff kuna plaćen dana dd.mm.gggg. .... te da stoga molite sud da navedeno rješenje o ovrsi stavi izvan snage, uključujući i troškove ovršnog postupka dokaz o uplati čuvajte i dalje, jer ćete možda originale morati predočiti sudu. može se desiti da greškom nisu proveli uplatu Ne bi bilo na odmet još jednu kopiju svega poslati i ovrhovoditelju. Nakon što provjere vaša navode velika je vjerojatnost da će sami povući prijedlog za ovrhu