mokronoge

Vjerojatno postoji neki nedostatak u ugovoru pa se nije mogao provesti u zemljišnim knjigama (provjerite stanje spisa - sigurno ima neki Z) Ako je provedena ostavina iza vašeg oca onda oni pozivaju nasljednike da potpišu Dodatak ugovora (pretpostavljam jer nisam sigurna da sam ispravno shvatila vaš upit) Neka Vam dostave nacrt ugovora da ga u miru pregledate i vidite o čemu se radi. Nakon toga ćete donijeti odluku kako postupiti.

Možete sami napisati prijedlog ali stavite da su nasljednici koje treba pozvati: pa imena, prezimena i točne adrese kako bi im se poziv/rješenje mogao uručiti. Ako nemaju, Vaša braća moraju ishoditi OIB, radi provedbe prijenosa u zemljišnim knjigama. Ako je postupak već odavno okončan, prijedlog podnesite sudu, a on će ga dostaviti bilježniku koji je vodio prvi postupak. Teško je prognozirati koliko će trajati, ali kad spis dođe bilježniku, možete nazvati i objasniti situaciju i vjerujem da će Vam izaći u susret i to brzo riješiti. Morate platiti trošak postupka bilježniku. Možete samo Vi platiti, pa se onda rakusurajte sa braćom...

Nisam baš sigurna da sam najbolje shvatila uput. Svekar i svekrva su se rastali 93 i podijelili imovinu, i o tome postoji neka presuda, nagodba, ugovor ?? Vaša svekrva je trebala to provesti u zemljišnim knjigama kako bi njen dio bio upisan na njeno ime. Kakvo je stanje u zemljišnim knjigama provjerite vadeći nove zemljišnoknjižne izvatke (koje svakako trebate dostaviti bilježniku na ostavinu) Možete u međuvremenu sami provjeriti stanje putem interneta http://e-izvadak.pravosudje.hr/home.htm U ponedjeljak neka Vaš suprug ode u zemljišnoknjižni odjel, ponese poziv na ostavinsko ročište i popis nekretnina za koje misli da su njegovoga oca, dijelom ili u cijelosti, pa će ih dobiti (uz predočenje poziva, bez naknade, inače 20 kn biljega po svakom izvatku) Vaš suprug i potomci njegovog preminulog brata imaju pravo na nužni dio ali to moraju zatražiti. Oporuku prvo treba vidjeti, je li uopće pravovaljana. U pravilu se na joj ne ovjerava potpis od strane bilježnika ali možda je napravio javnu oporuku pred bilježnikom. Svekrva je bivša supruga i nije pozvana na nasljedstvo pa samim time neće ni dobiti poziv na ostavinu. Pozivaju se samo nasljednici. Oporukom se može rasporediti samo ono što se ima, a ne nešto što pripada nekom drugome. Ako ova dioba nije provedena u zemljišnim knjigama, Vaš suprug neka obavezno ponese na raspravu dokaz o toj diobi kako bilježnik tu imovinu ne bi uvrstio u ostavinu.

Obveza prijave poreza na promet nekretninama teče od dana potpisivanja ugovora. Ne od dana javnobilježničke ovjere.

Nažalost na to pitanje Vam nitko ne može dati neki konkretan odgovor. To Vam ovisi od puno faktora. Kao primaju li stranke uredno pozive, odazivaju li se na rasprave, jeli možda sudac na nekom dužem bolovanju i tome slično.... Ali sama stranka može puno napraviti ako na recimo mjesečnoj ili barem dvomjesečnoj osnovi šalje sama ili putem svojeg punomoćnika požurnice sudu sa zamolbom za što skorije zakazivanje ročišta.... Kad neki dopis dođe u spis, spis ide sucu. Pa sudac vidi da je stranka zainteresirana.... Pa za mjesec dana opet.....

Član trgovačkog društva može biti kako fizička tako i pravna osoba ako ispunjava uvjete - odnosno ako nema nepodmirenih dugovanja koju daje fizička osoba za sebe osobno, a za pravnu osobu njen direktor. Postupak je isti, bio novi član fizička ili pravna osoba. Rade se isti dokumenti. Odluku donosi trgovačko društvo- zastupano po osobi ovlaštenoj za zastupanje (najčešće direktoru) i potpisuje sve dokumente (ugovor o prijenosu poslovnog udjela,odluku o promjeni poslovne adrese, opozivu i imenovanju člana uprave, popis osoba ovlaštenih za zastupanje...) Direktor toga društva (stari ili novi ako bude promijenjen) potpisuje prijavu za upis u sudski registar....

sukladno članku 9 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima nekretnini pripada i sve što je na njoj sagrađeno. Vlasništvo zemljišta i zgrade, ako nije drugačije određeno ugovorom je jednako vlasništvu zemljišta kako je to naznačeno u zemljišnoknjižnom izvatku. Vaša majka ima pravo na 1/2 od dijela koji se vodi na očevo ime, a sve s osnova bračne stečevine, jer je zemljište kupljeno za vrijeme trajanja braka. Jednako vrijedi za kuću koja je na zemljištu sagrađena. Možete se upustiti u parnicu, sa neizvjesnim završetkom i troškovima, u kojima biste dokazivali da je kuća sagrađena isključivo radom i novcima majke i oca.... ali napominjem ishod je sasvim neizvjestan. Inače, možete u zemljišnim knjigama potražiti taj ugovor iz zbirke isprava, kao i povijesni izvadak za nekretninu, pa ćete vidjeti temeljem čega je stekao navedene nekretnine.

Oslobođenje na kupnju prve nekretnine se odnosi na nekih 50ak kvadrata za jednu osobu, tako da u slučaju plaćanja, radilo bi se o zaista zanemarivom iznosu na koji bi se porez platio. Vi možete sa kćerkom napraviti ugovor o darovanju novčanog iznosa i u njemu naznačiti da se sredstva daruju u svrhu rješavanja stambenog pitanja- kupnju nekretnine (ne bi bilo na odmet nekako opisati tu nekretninu) Taj ugovor čuvajte i vi i vaša kćer, a na poreznoj će prilikom prijave poreza (mora se podnijeti prijava i kad je osoba oslobođena plaćanja poreza, jer to porezna uprava utvrđuje za svaki pojedini slučaj) morati dokazati odakle joj sredstva za kupnju nekretnine (to će moći napraviti navedenim ugovorom) Inače, ono što je stečeno darovanjem ili nasljeđivanjem, ne ulazi u bračnu (izvanbračnu) zajedničku stečevinu. Ali naravno, u slučaju potrebe, sudu se moraju podastrijeti dokazi na tvrdnju da je nešto stečeno darovanjem, nasljeđivanjem. Također možete nekretninu kupiti na svoje ime, pa je kasnije, ugovorom o darovanju darovati kćeri.

Pisana oporuka pred svjedocima se vrlo često radi u odvjetničkom uredu. Pri čemu je najčešće odvjetnik i djelatnici njegovog ureda svjedoci te pisane oporuke. Nije potrebna nikakva odvjetnička ovjera takve oporuke, jer je ona formalno valjana uz ispunjenje zakonskih pretpostavki, a za to se ne traži odvjetnički pečat.

Županijsku sud ne mora potvrditi presudu općinskog suda. Može je potvrditi, ukinuti, preinačiti.... Zabranjeno je podnescima vrijeđati sud i stranke u postupku. U takvim slučajevima sud može izreći novčanu kaznu onome tko vrijeđa sud ili stranke u postupku. (članak 110 Zakona o parničnom postupku)

Ako vam to radi bilježnik napravit će odluku o promjeni poslovne adrese i prijavu za upis promjena u sudski registar. Neki bilježnici nose i predaju prijavu na Trgovački sud, i preuzimanju rješenje. Neki slože dokumente i daju strankama da sami predaju i preuzmu rješenje. Može vam dokumente napraviti i odvjetnik, a onda idete kod bilježnika samo na ovjeru. Za dostavu kopije rješenja i obavijesti nisam sigurna trebate li samo poslati obavijest i kopiju rješenja ili se to radi automatizmom. Od strane porezne uprava.

Morate podnijeti zahtjev za uknjižbu zemljišnoknjižnom odjelu gdje se nekretnine nalazi. Prijedlog za uknjižbu treba potpisati nasljednicq-vaša teta, a predati na sud može bilo tko. Priložite pravomoćno rješenje o nasljeđivanju i podatak o oib-u, te kopiju osobne iskaznice vaše tete. Ako je njena sadašnja adresa drugačija od one u Rješenju o nasljeđivanju priložite i njeno uvjerenje o prebivalištu da se vidi kako je promijenila adresu.

Možete podnijeti kaznenu prijavu zbog povrede dužnosti uzdržavanja. Postupak lišavanja roditeljskih prava jednog roditelja baš i nije jednostavan. Problem oko štednje možete riješiti da štednju otvorite na svoje ime. Tako bivši suprug neće imati nikakav pristup, a Vi kad budete željeli ili trebali to dignete i date djeci ili prebacite na njihov račun nakon što postanu punoljetni.

Obzirom da živite u Austriji i da nama nije poznat njihov pravni sustav i propisi koji tamo vrijede, najbolje da upit postavite na nekom austrijskom forumu.

Mislim da brkate Ugovor o darovanju sa Ugovorom o doživotnom uzdržavanju. Kod darovanja u principu vlasništvo odmah prelazi na stjecatelja Ako se ugovorom nešto drugačije ne uredi Navedite da daroprimatelj stupa u posjed darovane nekretnine odmah. I da odmah može izvršiti prijenos prava vlasništva. Podnesite prijedlog za uknjižbu prava vlasništva u zemljišnoknjižnom odjelu nadležnog općinskog suda i za x dana (ovisi koji sud, može trajati od 2 dana do 2 mjeseca) imat ćete vlasnički list na kojem će kao vlasnik biti upisan vaš suprug te nakon toga on može dalje slobodno raspolagati nekretninom. U slučaju prodaje dijela nekretnine, nakon što Vaš suprug postane vlasnik, morali biste napraviti parcelaciju, a za to trebate stručnu pomoć

Vi imate nasljedno pravo iza oca. Vanbračna i bračna djeca su izjednačena u nasljednom pravu i među njima nema razlike. E sad kako ćete saznati za njegove podatke, to je drugo pitanje. Najlakše da pitate majku. Ili da preko svog rodnog lista pokušate doći do njegovih podataka. Neznam koliko dugo se u arhivi suda čuvaju presude o dosudi alimentacije, pa ako još postoji možete i na sudu potražiti tu presudu pa možda u njoj postoji njegov jmbg ili makar adresa, a onda preko imenika ili na neki drugi način potražite oca. Ako je već preminuo a njegova supruga i djeca nisu ni znali za Vas ....onda Vas nisu ni zvali na ostavinsku raspravu. U tom slučaju ćete svoja prava morati ostvarivati sudskim putem.

Vaša polusestra je nasljednica iza vaše majke na jednake dijelove sa vama i bratom. Dakle svako od vas u 1/3 dijela. Ako ne da nasljedničku izjavu, a uredno je pozvana, smatra se da želi biti nasljednicom i bilježnik može okončati predmet. Nasljednici vašeg brata, umrlog bez potomaka i bračnog druga su njegovi roditelji na jednake dijelove. Pošto su oni oboje umrli prije njega, na njihovo mjesto dolaze njihovi potomci. Odnosno na mjesto vašeg oca dolazite Vi, a na mjesto Vaše majke Vi i vaša polusestra. Što u konačnici znači da vi naslijeđujete 3/4 stana, a sestra 1/4. Činjenica da nije bila u kontaktu sa polubratom nimalo ne umanjuje njeno pravo. Da Vaš brat nije želio da ona postane njegova nasljednica, mogao je primjerice oporukom sve ostaviti Vama, i ona ne bi imala pravo na nužni dio, jer ne spada u grupu njegovih nužnih nasljednika. Ne zaboravite u ostavini iza brata napomenuti taj dio koji je on naslijedio iza majke, jer i to treba ući u ostavinu.

Izvršite uvid u zbirku isprava u zemljišno knjižnom odjelu općinskog suda gdje se nekretnina nalazi da biste vidjeli temeljem čega je prijenos izvršen, izvadite povijesni izvadak da vidite kad se to dogodilo. Ovisno što tamo nađete, donijet ćete odluku o daljnjim postupcima.

Pretpostavljam da se radi o promjeni poslovna adrese, a ne sjedišta (mijenjate ulicu u istom gradu?) Obzirom na pitanja dostave pravnim osobama, a i potencijalnih problema ako ne dobijete pošiljku (dostava putem oglasne ploče suda..) kao i činjenicu da ćete fizički biti u radno vrijeme na drugoj adresi.... Po meni bi svakako bilo bolje u sudskom registru promjeniti poslovnu adresu. Ako se radi o promjeni sjedišta, to morate napraviti, jer vam se u tom slučaju, mijenja i porezna uprava.

Morate biti registrirani za trgovinu i ugostiteljstvo. Ako već jeste, onda što se tiče Trgovačkog suda nemate nikakvog posla. Ali ako niste, morate se registrirati za pružanje ugostiteljskih usluga i usluga kupnje i prodaje. To možete odraditi uz pomoć odvjetnika/bilježnika i to je vrlo brzo gotovo. Nakon toga morate ishoditi od lokalnih organa sve potrebne dozvole, suglasnosti, minimalne tehničke uvjete i ostalo, detalje će Vam reći u nadležnoj općini.

Morate napraviti darovni ugovor. Za prijenos prava vlasništva na nekretninama nužan je ugovor, koji mora biti u pisanom obliku. Darovanjem roditelj-dijete (vaša svekrva-vaš suprug) nema obveze plaćanja poreza na nekretninu stečenu darovanjem Imate trošak sastavljanja ugovora, ovjere potpisa kod javnog bilježnika (stotinjak kuna)i pristojba za upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama (250 kuna)

Nemate pravo tražiti trošak zastupanja sukladno odvjetničkoj tarifi. To pravo se može ostvariti samo u slučaju zastupanja po odvjetniku.

Ako ste odlučni u namjeri da tom radniku otkažete ugovor, a obzirom na odredbe Zakona o radu, svakako bi najbolje bilo angažirati odvjetnika. Ukoliko napravite neku proceduralnu pogrešku i radnik Vas tuži, velika je vjerojatnost da će uspjeti u parnici protiv Vas pa ćete ga morati vratiti na posao.... (i naravno platiti sve zaostatke)

Pokušajte doći do nasljednika Vašeg prodavatelja. Ako su Vam poznati nasljednici, probajte doći do njih. Ako ne znate tko su oni, na Općinskom sudu vidite jeli provedena ostavina iza njega (morate imati neke podatke o ostavitelju) njihove podatke imena i adrese ćete vidjeti u Rješenju o nasljeđivanju, i onda sa njima napravite dodatak ugovora sukladno dobivenoj uputi sa suda. Dodatkom izmijenite podatke o nekretnini točno na način kako oni glase u zemljišnim knjigama (izvadite izvadak, košta Vas 20 kn biljega) Posjedovni list pokazuje pravo posjeda (katastar ga vodi) ali pravo vlasništva se vodi u zemljišnim knjigama, pa to svakako nastojte provesti do kraja u zemljišnim knjigama,

Ugovor pokušajte dobiti od porezne ili na MUP-u Od bilježnika ovjerenu kopiju može dobiti samo onaj čiji je potpis ovjeren kod tog bilježnika na tom dokumentu, a to je, gotovo uvijek samo prodavatelj.