Matrix

Kao i bilo koje poslove u zivotu koje mozete za sebe osobno uraditi,ako znate kreciti zidove sto bi trazili molera,ako mozete zamijeniti ulje u motoru vozila sto bi trazili mehanicara itd,itd.Medjutim ako za takve poslove niste sigurni,onda je jasno da vam treba pomoc strucne osobe. Nadam se da ste razumjeli sto vam se pishe.

Postovani Trozubac, prije nego se upustite u takve radnje,dobro razmislite. Članak 10.ZV (1) Osoba koja ima faktičnu vlast glede neke stvari, njezin je posjednik.. Članak 13. Posjed je stečen kad stjecatelj uspostavi svoju faktičnu vlast glede stvari,.. Članak 18. (1) (5) Posjed se smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno... Članak 20. (1) Samovlast je zabranjena; bez obzira na to kakav je posjed, nitko ga nema pravo samovlasno smetati, ako i smatra da ima jače pravo na posjed. (2) Tko posjedniku bez njegove volje oduzme posjed ili ga u posjedovanju uznemirava, samovlasno je smetao njegov posjed. (3) Ni osoba od koje je posjed pribavljen silom, potajno, odnosno prijevarom, ili zlouporabom povjerenja, ne smije samovlasno oduzeti taj posjed nakon što joj prestane pravo na zaštitu posjeda... Članak 21. (1) Koga drugi samovlasno smeta u posjedu, bilo da ga uznemirava u posjedu ili mu ga je oduzeo, ima pravo na zaštitu posjeda... (4) Pravo na zaštitu posjeda ostvaruje se u posebnom postupku pred sudom (postupak zbog smetanja posjeda) ili putem samopomoći.. Članak 22. (1) Posjednik kojemu je posjed samovlasno smetan ovlašten je svoj posjed štititi putem suda, zahtijevajući da se utvrdi čin smetanja njegova posjeda, naredi uspostava posjedovnoga stanja kakvo je bilo u času smetanja, te zabrani takvo ili slično smetanje ubuduće. (2) Sud pruža ovu zaštitu posjeda u posebnom, hitnom postupku (postupku za smetanje posjeda), prema posljednjem stanju posjeda i nastalom smetanju, bez obzira na pravo na posjed, pravni temelj posjeda, poštenje posjednika, kao i bez obzira na to koliko bi smetanje posjeda bilo u kakvu društvenom, javnom ili sličnom interesu.. Cak sta vise,vash susjed sukladno clanku 27.ZV ima pravo na dopustenu samopomoc,ukoliko bi prijetila neposredna opasnost izazvana vasim cinom... Bez obzira sto se radi o vasem vlasnistvu,nemoze te samovlasno pribavljati svoje pravo koje vam po zakonu pripada,jer time cinite kazneno djelo. Članak 329.KZ (1) Tko samovlasno pribavlja neko svoje pravo ili pravo za koje smatra da mu pripada, kaznit će se novčanom kaznom do stopedeset dnevnih dohodaka ili kaznom zatvora do šest mjeseci..

prijedlog za navedeni postupak bio bi neutemeljen

Ukoliko se odlucite na tako radikalne mjere,ne samo da ce te biti tuzeni,vec i izlozeni kaznenom progonu.

zasto da ne!

presuda koju vise nije dopusteno pobijati redovnim pravnim lijekom je pravomocna.

Pravicno sudjenje jamci Ustav RH,sto izmedju ostalog podrazumijeva i pravo na odvjetnika,no do vas je hoce li to biti u privatnoj reziji ili ce vam se dodijeliti odvjetnik po sluzbenoj duznosti. Po pitanju broja rochista i trajanja postupka sam misljenja da vam u ovom trenutku ni postupajuci sudac nebi mogao dati odgovor.

odgovorite odvjetniku na obavijest i doslovno citirajte gore navedeni clanak Zakona o obveznim odnosima. Obavijest koju ste dobili cuvajte u slucaju da dodje do prijevremene tuzbe.

Tesko da bi u konkretnom slucaju izbjegli placanje poreza na promet nekretnina,no nista ne gubite ako izjavite zalbu na rjesenje porezne uprave..

sve ok G-man,i ja sam svjestan da vam je takva cinjenica poznata.

po cemu je povrijedjeno vashe pravo na nuzni dio nasljedstva iza pokojne majke,jer koliko se moze uociti iz vashe pocetne objave da ste se odrekli nasljedstva u korist oca. Druga stvar koju valja naglasiti je da postoji rok u kojem se moze zahtijevati nuzni dio nasljedstva.

ukoliko bi se osoba proglasila umrlom,uslijedio bi ostavinski postupak,gdje najvjerovatnije nebi bilo nasljednika(uzimajuci okolnosti iz pocetne objave autora teme),sto bi dalo za posljedicu da se drzava umijesa u vash problem.

Sa najmoprimcem morate sklopiti ugovor o najmu nekretnine, koji mora biti u pisanom obliku (nije potrebna ovjera potpisa, niti solemnizacija ugovora kod javnog bilježnika) Kao najmodavac bit ćete dužni plaćati (snositi) porez na dohodak od imovine i prirez porezu na dohodak. Dohodak od imovine po osnovi najma je razlika između primitaka od najma i izdataka što su određeni u paušalnom iznosu. Izdaci se priznaju u visini od 30 % ostvarene najamnine. Početak najma dužni ste prijaviti nadležnoj ispostavi Porezne uprave (prema mjestu prebivališta) u roku od osam dana od početka iznajmljivanja.

<<< On za svoje radove nema ni jednog računa, sve poslove smo obavljali zajedno, nije nigdje radio, ja sam digla kredit 40000 kuna koji sama otplaćujem, dobivao je oko 40000 kuna od svog brata kojim ga je isplatio iz njihove kuće, ali pomalo, ne sve odjednom, i nešto od toga smo ulagali,ali ne sve>>> Kanarinacc, navedeni tekst je doslovno vash,i pomalo mi djeluje kao da vi priznajete suprugova potrazivanja,ali gledate kako da to izbjegnete.

uglavak u ugovoru iz kojeg se jasno moze zakljuciti da je prodavatelj upozorio kupca na nedostatke.

Članak 10.ZV (1) (6) Kad isti posjed stvari ili prava ima više osoba, one su suposjednici. Članak 24.ZV (1) Svaki je suposjednik ovlašten štititi suposjed putem suda od samovlasnoga smetanja treće osobe, a od drugih suposjednika jedino ako su ga potpuno isključili od dotadašnjega suposjeda ili su mu bitno ograničili dotadašnji način izvršavanja faktične vlasti. (2) Suposjednik nije ovlašten staviti zahtjev za zaštitu svoga suposjeda od smetanja koje je počinio njegov suposjednik ako bi za odlučivanje o tom zahtjevu bilo nužno raspravljati o njihovu pravnom odnosu...

gore navedeno potkrepljujemo odredbama Obiteljskog zakona. Članak 248. Bračna stečevina je imovina koju su bračni drugovi stekli radom za vrijeme trajanja bračne zajednice ili potječe iz te imovine. Članak 253. (1) Imovina koju bračni drug ima u trenutku sklapanja braka, ostaje njegova vlastita imovina. (2) Vlastita imovina je i imovina koju je bračni drug stekao tijekom bračne zajednice na pravnom temelju različitom od navedenoga u članku 248. ovoga Zakona (nasljeđivanje, darovanje i sl.).

jmarovi5, uocio sam da vam nije dostavljen akt,zbog cega sam i naglasio clanak 20., niko vam na forumu nezeli loshe,ali vam Bovu dobro kaze da se okanete pominjanja apsolutne zastare.

Neovisno sto bi sud odlucivao o razvrgnucu,za konkretan slucaj nema oslobadjanja od placanja poreza. Članak 11. Porez na promet nekretnina ne plaćaju: 8. osobe koje razvrgnućem suvlasništva ili pri diobi zajedničkog vlasništva NA NEKRETNINI stječu posebne dijelove TE NEKRETNINE pri čemu omjer stečenog posebnog dijela odgovara omjeru idealnog suvlasničkog dijela NA TOJ CIJELOJ NEKRETNINI prije razvrgnuća suvlasništva ili diobe zajedničkog vlasništva.... Stvar je jasna i tu nema dvojbe,jer bi se u konkretnom slucaju smatralo kako je doslo do ZAMJENE NEKRETNINA..

Bilo bi dobro vidjeti postoji li u ugovoru kakva klauzula vezana za porez. Članak 20.ZoPNPN Prodavatelj nekretnine jamči solidarno za naplatu poreza na promet nekretnina od kupca ako je ugovorom preuzeo obvezu plaćanja toga poreza..

Buduci da postupak traje vec dugo,vrijedilo bi pokusati sa zastitom prava na sudjenje u razumnom roku.

sukladno cl.15.st.2.Zakona o porezu na promet nekretnina Sudovi i druga javnopravna tijela obvezni su ispostavi Porezne uprave na području koje se nalazi nekretnina dostavljati svoje odluke uz podatak o osobnom identifikacijskom broju sudionika postupka kojima se mijenja vlasništvo nekretnina u zemljišnim knjigama, odnosno u službenim evidencijama u roku od 15 dana po isteku mjeseca u kojem je odluka postala pravomoćna, prema propisima o obveznom osobnom dostavljanju pismena...

U clanku 94.OPZ,izmedju ostalog se navodi"pravo na utvrdjivanje poreza",a nedvojbeno da je postupak utvrdjivanja pokrenut prije nastanka zastare,jer je procijena vrijednosti nekretnine jedna od poduzetih radnji u svrhu utvrdjenja poreza..

Bilo bi dobro da za pocetak utvrdite zemljisno knjizno stanje nekretnine,sto vam je vec receno,jer bez toga i neznate kako se postaviti prema doticnom gospodinu.

Buduci da je sin iz prvog braka punoljetan,kao i da je nekretnina stecena 3 mjeseca nakon sklapanja braka,moze se zakljuciti da se radi o vremenu kada je za imovinske odnose bracnih drugova vrijedio stari Zakon o braku i porodičnim odnosima koji se primjenjivao sve do 01. srpnja 1999. godine., kada je počeo važiti novi Obiteljski zakon. Prema odredbama tog zakona određeno je da je imovina koju su bračni drugovi stekli radom za vrijeme trajanja bračne zajednice ili potječe od te imovine, njihova zajednička imovina, u kojoj se suvlasnički udio svakog bračnog druga određuje prema NjEGOVOM DOPRINOSU u stjecanju te imovine. Dakle, tek od 01. srpnja 1999. g. bračna stečevina se određuje tako da su bračni drugovi u JEDNAKIM DIJELOVIMA SUVLASNICI u braku stečene imovine. Slijedom navedenog, u Vašem slučaju postavlja se pitanje koliko su suprug, a koliko njegova bivsa supruga pojedinačno pridonosili u stjecanju zajedničke imovine, a samim tim i koliko bi bivsoj supruzi bilo isplativo prolaziti kroz cijelu proceduru utvrdjenja njenog udjela u zajednicki stecenoj imovini, obzirom na gore navedeno.. Cinjenica da je druga nekretnina(kuca)opterecena hipotekom,nije i zapreka za pravni promet nekretnine,buduci da hipoteka prati nekretninu a ne vlasnika