Matrix

Sunce, za nekretnine mozete provjeriti preko Porezne uprave i Zemljisno knjiznih odjela Opcinski sudova.

Gospodjo, moj vam je savjet da neokrecete roditelje protiv djeteta njihovog.

Gogovz, pisite u svojoj otvorenoj temi http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/72128-nasljedstvo?p=641497&posted=1#post641497

Pretpostavka je da pod "prepisivanjem"mislite na prenos prava vlasnistva na nekretninama,temeljem odredjenog sklopljenog pravnog posla.... Kojeg to? O kakvom nuznom dijelu i odricanju od nasljedstva je pricha,buduci da je vlasnica imovine ziva. Nasljedstvo se otvara trenutkom smrti ostavitelja,kad nastaju i sva ostala sporedna nasljedna prava,pa i pravo na nuzni dio,no u vashem slucaju vec se potrazuje nuzni dio,odrice se od nasljedstva,hm to tako neide.

nema zakonskog roka,no u vasem je interesu da to sto prije rijesite iz razloga sto darovatelj moze izvrsiti otudjenje nekretnine ili upisati neko drugo stvarno pravo u korist trece osobe.

Bez ikakvog pravnog utemeljenja ste platili troskove pokretanja ovrhe,sto je i vama osobno jasno.

Postovana, osim inata,sto vi tocno zelite u vezi konkretnog stana.

Upis bi trebao biti proveden po sluzbenoj duznosti,no nije prvi put da se desilo suprotno.

U kupoprodaji nekretnine,oboje nastupite kao kupci,temeljem istog ugovora u zemljisnim knjigama bit ce upisano pravo vlasnista oba stjecatelja jednakog omjera 1/2.. Da,moguce je oslobodjenje od placanja poreza uz ispunjenje uvjeta iz clanka 11/a.Zakona o porezu na promet nekretnina.

Protek vremena od 21-e godine je dovoljan razlog da prestanete razmisljati o tome.

Cinjenica da je objekat zavrsen i pod pretpostavkom da se isti ozakoni,neznaci da su time okoncani vasi suvlasnicko imovinsko pravni odnosi,buduci da rješenje kojim se legalizira bespravna gradnja nije dokaz vlasništva,no misljenja sam da uprkos cinjenici da ste i vi suvlasnik zemljista nije osnova temeljem koje bi ishodili pravo suvlasnistva na gradjevini,izuzev da vam rodjak/graditelj prizna takvo pravo,sto je po meni utopija. No kako je vec receno, pitanje vlasništva nad zemljom i građevinama rješava se pred sudskim tijelima temeljem posebnih zakona,prvenstveno Zakonom o vlasnistvu i dr.stvarnim pravima(institut gradjenja na tudjem zemljistu).

Nevidim zbog cega bi imali zapreku ako ste vi vlasnik nekretnine u omjeru prava 1/1.Zbog cega vam je potrebna suglasnost vlasnika susjedne nekretnine,jel blizina gradjenja medji,put ili sto vec.

Sasvim je izvjesno da ste vi zbog takvog suvlasnistva prinudjeni na trpljenje,glede cega bi suvlasnistvo trebalo razvrgnuti.

Za pocetak mala ispravka,ako vi imate 60% i rodjak 5%,onda matematicki gledano sestra nema 55%,zar ne!!! No nebitno,tuđom imovinom ne možete na bilo koji način raspolagati. Međutim, Vi i Vaša sestra možete tražiti razvrgnuće suvlasništva. Razvrgnuće može biti dobrovoljno, sporazumom svih suvlasnika, no u Vašem slučaju gdje ne možete doći do trećeg suvlasnika, možete tražiti da sud provede razvrgnuće. Sud će u tom slučaju započeti izvanparnični postupak razvrgnuća,i ako je isti živ, a nepoznatog prebivališta, sud mu može postaviti privremenog zastupnika koji će onda zastupati njegov pravni interes i postupak će se moći provesti,u kojem izmedju ostalog ako suvlasnici imaju osobito važan razlog, sud može odrediti da im stvar pripadne u cijelosti, a da oni isplate ostale suvlasnike u omjeru njihovog suvlasnickog prava,sto bi u vasem slucaju bila isplata za zemljiste jer imate dokaze da ste upravo vi gradili objekte. Zakon ne navodi koji bi to osobito važni razlozi bili, već se oni utvrđuju u samom postupku, u kojem se proučavaju sve okolnosti (koliko dugo ne možete do rodjaka, da li zbog toga nekretnina trpi i sl.) i opravdanost vašeg traženja..Cak sta vise Vi i sestra nebi trebali imati neki poseban opravdan razlog,buduci da zajednicki imate u suvlasnistvu 9/10 nekretnine.

Presuda je pravomocna,vashi sljedeci koraci su da postupite po odluci suda,

Prema odredbi članka 4. stavak 1. Zakona o porezu na promet nekretnina predmet oporezivanja je promet nekretnina pod kojim se, u smislu tog Zakona, smatra SVAKO stjecanje vlasništva nekretnine u Republici Hrvatskoj. Pod "svako"je i ono izvanknjizno,koje ste vi naslijedili po pravomocnom rjesenju o nasljedjivanju,koje bi bilo predmetom placanja poreza da niste potomak u odnosu na ostavitelja(clanak 13.ZPNP) Naknadnom uknjizbom u zemljisne knjige Vi niste stekli nista vishe od nekretnina nego sto je to navedeno u ostavinskom rjesenju kao izvanknjizno vlasnistvo,jednostavno receno izvrsili ste pretvorbu izvanknjiznog u knjizno stanje nekretnine,zbog cega i jeste od PU dobili odgovor,takav kakav jeste.

Pominjete nasljedjivanje,a koliko se iz vashe objave moze uociti da je teta jos medju zivima.

Subjektivnog sam misljenja da je u konkretnom slucaju povrijeđeno načelo "ne bis in idem",a samim time je izvršena povreda članka 29. stavka 1. u vezi s člankom 31. stavkom 2. Ustava RH.

Dali ovo ima vezu sa vashim vec objavljenim temama http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/71805-Neznatan-udio-u-gradjevinskoj-parceli http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/71900-Dozvola-za-gradnju-od-suvlasnika-neznatnog-dijela-gradjevinske-parcele

I vi se pozovite na obrazlozenje Vrhovnog suda RH u odluci broj Rev-x-670/11.

skoro cijelu objavu ste posvetili citiranju medicinske dokumentacije,temeljem koje samo vjestak moze utvrditi o kakvim se posljedicama radi i odrediti visinu nematerijalne stete.. Upit je bio,dali imate pravo na naknadu stete.....Da,ukoliko dokazete odgovornost TC kao stetnika,

Spor je pravomocno presudjen,no kako glasi izreka preinacene presude Zupanijskog suda.

Kratko i jasno,niste bili u obvezi platiti troskove ovrhe.

Zadovoljavanje potreba u smislu odnosa broja clanova uzeg domacinstva sa kvadraturom nekretnine.

<< pravo na raskid ugovora o doživotnom uzdržavanju ne pripada onoj strani čija krivnja za poremećenost odnosa ukazuje na zloporabu prava izazivanjem poremećenosti odnosa u namjeri da zajednički život postane nepodnošljiv i da se ugovor raskine>> (Vrhovni sud Republike Hrvatske, Rev-961/01, od 12. lipnja 2002.)