Matrix

Postovani, zakoniti nasljednici vaseg oca su i djeca iz njegovog drugog braka. Svoja konkretna prava mozete ostvariti nakon smrti oca,a moze se desiti da ostanete bez icega,ukoliko vas otac prenese pravo vlasnistva nekretnina na djecu iz drugog braka(ugovor o dosmrtnom ili doz.izdrzavanju) pozdrav

Postovana, uz duzno uvazavanje,ali vi nemozete takvu tuzbu pisati,jer ce te napraviti propust koji vas u konacnici moze kostati. Imate kutak na forumu gdje mozete traziti odvjetnika. Pozdrav

Postovani, prije svega trebate korisniku nekretnine ponuditi sklapanje ugovora o najmu vaseg suvlasnickog dijela. Imate posebno forum na Legalisu u kojem mozete traziti odvjetnika. Pozdrav

Postovana, konacnu odluku donosi sud a ne odvjetnik,koji vam je prenijeo moguci scenarij,medjutim da to ide sve tako glatko,onda postupak se nebi ni vodio,vec bi islo po kalupu,zato euforiju snizite na najmanju razinu. Pozdrav

Postovani, ovdje su vam slicne teme koje se odnose na opoziv darovanja; http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/64467-%C5%A0to-napraviti?highlight=Opoziv darovanja http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/63909-Pravo-stanovanja-u-bespravno-sagra%C4%91enoj-ku%C4%87i?highlight=Opoziv darovanja http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/61795-darovnica?highlight=Opoziv darovanja pozdrav

Granichi se sa nemogucim.

Članak 161.ZV (1) Vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari. (2) Vlasnikovo pravo iz stavka 1. ovoga članka ne zastarijeva, ako zakonom nije što drugo određeno Članak 162.ZV (1) Da bi u postupku pred sudom ili drugim nadležnim tijelom ostvario svoje pravo da od osobekoja posjeduje njegovu stvar zahtijeva da mu ona preda svoj posjed te stvari, vlasnik mora dokazati da je stvar koju zahtijeva njegovo vlasništvo i da se nalazi u tuženikovu posjedu

Netemeljim njeno posjedovanje na osnovu zemljisno knjiznog stanja,vec je zena doista u posjedu nekretnine.

Svakako bi trebalo biti u interesu macehi i vama da se objekat legalizira kako je danas izvedena jer bi na taj način mogli normalno gospodariti svojim vlasničkim cjelinama. Vi bi praktički mogli kao jedan od suvlasnika pokrenuti postupak legalizacije i “gurnuti” na taj način macehu u postupak no u praksi bi došlo do problema, ako se ista ne složi jer kod cjelovitog objekta treba napraviti izmjeru. Na koncu trebalo bi i podijeliti troškove izrade tehničke dokumentacije. Komunalni, vodni doprinos i naknada za legalizaciju plaćaju se razmjerno vlasničkim cjelinama (ili cijelinama koje se koriste). Maceha se zavarava sto je objekat upisan u zemljisnim knjigama,medjutim treba da zna da vlasnički listovi i upisanost u katastar ne dokazuju legalnost objekta već isključivo odgovarajuća dozvola i projekt koji ide uz tu dozvolu. Na nekretninu koja to nema nebi naprimjer nikad mogli staviti hipoteku niti ju prodati nekome tko bi ju kupovao na kredit jer bi banka odmah osporila legalnost objekta. Ukratko u vašem slučaju vi nekretninu mozete nesmetano koristiti, ali se neće moći ni normalno gospodariti nekretninom dok se legalnost ne riješi,a vremena je sve manje.

Preduhitrili ste me s objavom,ali ste potvrdili moje misljenje.

Koliko mogu protumacit objavu,Biba nije vlasnica cjelovitog objekta,maceha ima pravo vlasnistva u omjeru 1/2,s tim sto ima i pravo sluznosti na drugom suvlasnickom dijelu.

Prema nadležnom Zakonu, provedba etažiranja je zakonska obveza . Zbog neetažiranih zgrada, vlasnici stanova , poslovnih prostora i dr. već sad trpe nepovoljne posljedice. Zakonom o izmjenama Zakona ovlasništvu i drugim stvarnim pravima od 11. prosinca 2009.g. donešene su izmjene koje se tiču upraviteljevih dužnosti, te je upravitelj time postao dužan osobito pokrenuti i sve potrebne postupke pred nadležnim tijelima državne uprave i sudovima u svrhu upisa zgrade na građevinskoj čestici i svih njezinih posebnih dijelova u zemljišnim knjigama u roku od tri godine od dana stupanja na snagu toga Zakona, odnosno do 29.prosinca2012.g. Povjerenje u istinitost podataka u zemljišnim knjigama,koje se trebalo početi primjenjivati od početka 2010. godine, pomaknuto je tako za 5 godina najnovijim izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu idrugim stvarnim pravima, odnosno do 1. siječnja 2015.g. jer preveliki broj zgrada još uvijek nije upisan u zemljišne knjige, najviše zbog toga što nisu etažirane, pa za njih nema niti podataka koji bi se mogli upisati. Najnovijim izmjenama Zakona obveza pokretanje postupka upisa u zemljišne knjige prebačeno je na upravitelja upravo kako bi se cijeli postupak ubrzao.. Oni koji svoje vlasništvo ne upišu do tog krajnjeg roka koji prema sadašnjim propisima istječe 1. siječnja 2015.g., neće moći ostvariti prava koja proizlaze iz vlasništva.

Daro,imajte na umu da ce kad tad sve ostati vama.

Susjed moze pokusati dokazati neprekinuti slijed posjedovanja,(izvodom iz katastra)ali stvarno stanje neodgovara katastarskom,jer ipak punica vrsi fakticku vlast na svom suvlasnickom dijelu,sto tesko moze bilo tko da negira.Sasvim je izvjesno da je kupoprodaju sklopila sa knjiznim vlasnikom,jer u protivnom nebi mogla upisati pravo vlasnistva u zemljisne knjige.

Sve sto je vasa imovina ide s vama(cuvajte racune i sl.),a smjestaj stvari je vash problem,zar ne.

Zakon o prostornom uređenju i gradnji jasno je definirao da se etažirati mogu samo legalno sagrađene građevine. Za razliku od ranije, kad se elaborat pregledavao samo u smislu provjere posebnih dijelova zgrade (odgovarajući ulaz sa zajedničkih dijelova, samostalno funkcioniranje odnosno uvjet da je to samostalna uporabna cjelina), sada referent koji izdaje potvrdu o posebnim cjelinama izlazi na teren, pregledava usklađenost izgrađenog i prikazanog u elaboratu, ali i u dokumentaciji za dozvolu (osim u slučaju građevina izgrađenih prije 15.02.1968. čija se legalnost dokazuje potvrdom Područnog ureda za katastar)..

Ovrha i jeste prinudna naplata.Vjerovnik je najvjerovatnije prekinuo tijek zastarnog roka,podnosenjem tuzbe.

U tom slucaju odgovorite protutuzbom.

Ugovorom o dozivotnom izdrzavanju nenasljedjuje se. Od koga je vasha punica kupila nekretninu,odnosno dali je to ista osoba koja je bila primalac izdrzavanja u navedenom ugovoru o doz.izdrzavanju. Ako je navedeno tocno onda je scenarij sljedeci; vasa punica sklapa kupoprodaju na temelju koje vrsi upis prava vlasnistva na 1/2 nekretnine,ali se to nije provelo kroz katastar. Druga polovica nekretnine je predmet ugovora o dozi.izdrzavanju,koja je smrcu upisanog vlasnika presla na davatelja uzdrzavanja.Pod pretpostavkom da je davatelj uzdrzavanja ujedno i zakoniti nasljednik umrlog,pokrece ostavinski postupak gdje u ostavinsku masu prijavljuje konkretnu nekretninu kao izvanknjizno vlasnistvo,prilazuci izvod iz katastra(posjedovni list)umrlog,na temelju cega ostavinski sud donosi rjesenje o nasljedjivanju izvanknjiznog vlasnistva,sto je dovoljno da se isti upise u katastar kao posjednik nekretnine u omjeru 1/1. Kako treba imati sve mogucnosti u opticaju,ovo bi bilo neko moje vidjenje vaseg problema.

Svako moze tuziti i biti tuzen,medjutim teret dokazivanja je na onom tko tvrdnju iznosi.

Dobili ste pravni savjet,nemate zakonsko pravo na stan,mozete traziti povrat ulozenog sto trebate dokazati.

"stan je kupljen 2009",a kad ste vi upisali pravo vlasnistva u zemljisne knjige.

Sin bi se davno upisao kao vlasnik darovanog kata da je to bilo moguce,Kuca nije etazirana,pa samim tim darovani kat nije samostalna nekretnina

Oslobođenje od plaćanja pristojbe u upravnom sporu obuhvaća i podneske podnesene prije prijedloga za oslobođenje od plaćanja pristojbe , ako je prijedlog podnesen prije isteka roka određenog za plaćanje pristojbe . Stranka je dužna uz prijedlog za oslobođenje od plaćanja pristojbe podnijeti i potvrdu o imovnom stanju koju izdaje Porezna uprava Ministarstva financija.. Sud će osloboditi od plaćanja sudskih pristojbi stranku koja prema svom općem imovnom stanju ne može podmiriti sudsku pristojbu bez štetnih posljedica za nužno uzdržavanje sebe i svoje obitelji. Stranka je dužna uz prijedlog za oslobođenje od plaćanja pristojbe priložiti potvrdu o imovnom stanju iz članka,te dati izjavu na sudski zapisnik o svom imovnom stanju i imovnom stanju svoga supružnika. Pri donošenju odluke o oslobođenju od plaćanja pristojbe sud će ocijeniti sve okolnosti, a osobito vrijednost predmeta spora, broj osoba koje stranka uzdržava i prihode koje imaju stranka i članovi njezine obitelji..

Stav Ministarstva graditeljstva: “Lođa odnosno balkon koji je ostakljen ili na neki drugi način zatvoren a da je pri tome zadržao funkciju balkona odnosno lođe ne ozakonjuje se . Navedeni čin može biti u suprotnosti s konzervatorskim pravilima u slučaju da je zgrada pod zaštitom a može izazvati i spor radi zaštite autorskih prava projektanta fasade što se može procesuirati primjenom zakona koji reguliraju navedena dva područja. Lođa odnosno balkon koji su zatvaranjem izgubili prvobitnu funkciju, na kojima je djelomično ili upotpunosti uklonjen zid zgrade i izvršeni drugi zahvati radi promjene namjene podliježu obvezi ozakonjenja. “ Na vash drugi upit trebate znati da se etažiranje provodi na način da se SVI SUVLASNICI SLAŽU. Ako se suvlasnici ne slažu onda iste treba tužiti da njihov pristanak zamjeni sudska presuda.Tek tada kada imate sve te suglasnosti onda možete pristupiti etažiranju. Pozdrav