Matrix

Postovana, oporučitelj može sastaviti oporuku tako što će za ispravu, bez obzira tko ju je sastavio, izjaviti pred dva istodobno nazočna svjedoka da je to njegova oporuka te je pred njima potpisati. Svjedoci će se potpisati na samoj oporuci, a korisno je da se naznači njihovo svojstvo svjedoka, kao i druge okolnosti koje bi mogle koristiti njihovom lakšem pronalaženju.. Bitno je napomenuti da oporuku može sastaviti samo osoba koja je sposobna za rasuđivanje. Za valjanost oporuke također je bitno da su svjedoci osobe koje udovoljavaju uvjetima koje zakon propisuje za svjedoke, a to su: punoljetnost, poslovna sposobnost, te razumijevanje jezika kojim govori ostavitelj. Također, nitko od svjedoka ne smije biti srodnik oporučitelja (potomci, usvojenici, njihovi potomci, bračni drug, svi preci, srodnici u pobočnoj liniji do četvrtog stupnja), ali isto tako nesmije imati nikakve koristi od oporuke kod koje je sudjelovao u svojstvu svjedoka. Ako postoji bilo koji od navedenih nedostataka, oporuka je nevaljana.. Misljenja sam da se u vasem konkretnom slucaju kumovi kao svjedoci nemogu smatrati srodstvom,nadalje cinjenicu da oporucitelj nije bio sposoban za rasudjivanje bi morali dokazivati u parnici. Valja naglasiti da se oporukom nemogu isključiti nužni nasljednici, osim u iznimnim situacijama koje propisuje Zakon o nasljeđivanju. Usuprotnom, nužni nasljednik koji je izostavljen bez propisanog razloga može tražiti svoj nužni nasljedni dio, koji iznosi jednu polovinu od onoga što mu zakonski pripada. .. Po onome sto ste naveli u vasoj objavi,oporuka bi bila valjana ali vi mozete u parnici dokazivat njenu pobojnost. Pozdrav

Ne telefonom,sve poduzimajte pismeno ili usmeno pred nadleznim tijelom. Razlog;kao problem s bankom sto nije naveden tacan iznos.

Ako ste vec dostavili tacan iznos novca,onda se trebalo upisati u rjesenje o nasljedjivanju.Na rjesenje se mozete zaliti.

Postovani, uz duzno postovanje,u vasem slucaju nema nikakvih nejasnoca.Pravno gledajuci vi ste jos vlasnik nekretnine,i za ovrhovoditelja je mjerodavan izvadak iz zemljisnih knjiga. Zemljisne knjige uzivaju povjerenje i sve sto je u njih upisano se smatra istinito i tocno. Moj vam je savjet,(pod pretpostavkom da ovrhovoditelj nije upisao zabiljezbu na nekretninu,)vec sutra da kupac preda prijedlog za upis prava vlasnistva,

Ako nepostoji dogovor,morali bi pokrenuti postupak razvrgnuca suvlasnistva,pa kako sud podijeli.I malo je nerealan vas upit u smislu"kako da to rijesimo,da bude kako moja obitelj zeli,a da bude mir"

Ako je imovina upisana na oca,onda otac nemoze samo tako priznati da je sve suprugino,jer ima temelj upisa u zemljisnim knjigama iz kojeg je jasno kako je stekao imovinu.

Naravno da ima smisla,nemoze samo tako stjecati imovinu na teret druge osobe.

Temeljem članka 3. Uredbe o održavanju zgrada (NN 64/97) propisano je da se zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade , ako suvlasnici zgrade Međuvlasničkim ugovorom nisu odlučili drugačije , smatraju: nosiva konstrukcija zgrade , pokrov prohodne i neprohodne zajedničke terase, pročelja zgrade uključujući prozore i vrata, elementi zaštite od vanjskih utjecaja na zajedničkim dijelovima, krovna i ostala limarija na zajedničkim dijelovima, dimnjaci i ventilacijski kanali, hidranti, protupožarni sustavi i instalacije uključujući i protupožarne aparate u zajedničkim dijelovima, zajednička stubišta uključujući i ogradu, požarni prilazi, ljestve i stepeništa, dizala u zajedničkim dijelovima zgrade s instalacijama i uređajima, instalacije za dovod plina i električne energije do brojila stana ili drugog posebnog dijela zgrade , instalacije kanalizacije, glavni vertikalni i horizontalni vodovi i temeljne instalacije uključujući reviziona okna, vodovodne instalacije od glavnog vodomjera za zgradu do odvajanja instalacije za pojedini stan ili drugi posebni dio zgrade , odnosno do vodomjera u stanu, sanitarni uređaji i instalacije vodovoda i kanalizacije u zajedničkim dijelovima zgrade , električne instalacije stubišne rasvjete i drugih trošila u zajedničkim dijelovima zgrade , glavna razvodna ploča s uklopnim satom, električne instalacije za stanove i posebne dijelove zgrade do brojila za stan, nužna i panik (protu-požarna) rasvjeta, zajedničke instalacije centralnog grijanja i centralne pripreme toplevode do radijatorskih ventila odnosno ventila trošila u stanu, radijatori i druga grijaća tijela u zajedničkom dijelu zgrade , telefonske instalacije do mjesta razdvajanja u stan, zajedničke televizijske ili radio antenske instalacije uključujući i kabelske i satelitske instalacije s pojačalom i svim drugim zajedničkim uređajima do mjesta razdvajanja u stan, instalacije i uređaji za zvonce, električne brave i interni govorni uređaj od ulaza u zgradu do stana, odnosno do mjesta odvajanja instalacije za pojedini stan, zajednička kotlovnica i toplinska podstanica, zajednička hidroforska postrojenja, prepumpne stanice za otpadnu vodu i pumpne staniceza vodu, električni agregati i drugiuređaji za rasvjetu, pokretanje dizala i sl., gromobranske instalacije, kanali za smeće, septičke jame..

Naknada stete u vidu izmakle dobiti,ali valja naglasiti da i takva potrazivanja imaju rokove

"Nevan",misljenja sam da bi u vasem slucaju se mogla primjeniti odredba clanka 228.ZOO Zastarijevaju za tri godine: - međusobne tražbine iz ugovora o prometu robe i usluga te tražbine naknade zaizdatke učinjene u vezi s tim ugovorima zastarijevaju. Zastara teče odvojeno za svaku isporuku robe, izvršeni rad ili uslugu.

Sve dok uredno izvrsava obveze iz ugovora o najmu,nema se sta brinuti.

Članak 240.ZOO (1) Zastara se prekida kad dužnik prizna dug. (2) Dug se može priznati ne samo izjavom vjerovniku nego i na posredan način, kao što su davanje otplate, plaćanje kamata,davanje osiguranja.

Ako vec zelite da to bude pravedno,onda se nemojte spustati na nivo osoba koje vam prave problem,jer to upravo i zele da vam popuste zivci kako bi povukli nepromisljen potez izazvan svakojakim provokacijama. Nevjerujem da vam je problem pozvati policiju u takvim trenutcima,niti da ce vam fizicki naskodit do njihovog dolaska.

Postovani, nekretninu vam navedene osobe mogu samo posjedovati ali ne i "ukrasti"vashe pravo vlasnistva.Naravno,ni u kome slucaju nepotpisujte nikakve papire,niti izdajite bilo kakvu punomoc. Ako nemozete povratiti svoj stan na miran nacin,onda tuzite osobu ili vise njih koji drze vasu nekretninu u posjedu.Za takav vid vlasnicke tuzbe,morate dokazati dvije stvari,sto u vasem slucaju nebi trebao biti problem. 1.Dokaz da ste vlasnik(zemljisno knjizni izvadak) 2.Dokazati da vasu nekretninu drzi osoba bez ikakvog zakonitog osnova.

Prije svega bi trebali nasljednici umrlih ugovaraca,provesti ostavinski postupak,nakon cega mozete ponovo sklopiti ugovor o zamjeni ili medjusobn darovanje,sto bi bio osnov za upis u zemljisne knjige.

moze,s tim da punomoc bude valjana i precizirana u pogledu radnji za koje vas opunomocuje.

Postovani, velika je mogucnost da se u zemljisnim knjigama na konkretnoj nekretnini vodi druga osoba ili vise njih,medjutim to nije razlog da vam se uskrati izdavanje takvog dokumenta jer su zemljisne knjige javne. Katastarski izvadak dokazuje zakoniti posjed nekretnine,i na osnovu istog izvadka vi mozete naslijediti nekretninu ali samo samo kao posjed,nikako kao vlasnistvo,niti se na temelju rjesenja o nasljedjivanju po pitanju konkretne nekretnine mozete upisati u zemljisne knjige. Ako bude sve kao sto je navedeno,onda vam nepreostaje nista drugo osim postupka zemljisno knjiznog ispravka ili tuzba.

Olakotna cinjenica je da ste vratili predmete sanse za tuzbu 50%/50%

Nesporim,ali tko iznosi takvu tvrdnju,treba je dokazati. Cinjenice koje ste naveli neopravdavam,ali se zapitam dali se tako nesto desava svakome,meni jos nije,a isto tako znam zbog cega.

Da,to je sastavni dio policijskog posla.

Ogradite svoje vlasnistvo,za svaki protuzakoniti ulazak u posjed,pozovite policiju. Nadalje,mozete ustati sa vlasnickom tuzbom(actia negatoria) zbog uznemiravanja vlasnistva..

jos samo ime odvjetnickog ureda,pa da to bude prava reklama.

Pretpostavka da bi se u tom slucaju primjenio institut gradjenja na tudjem zemljistu,i pored cinjenice da je i graditelj jedan od suvlasnika zemljista

Bitno da je hipoteka upisana dok je duznik bio upisani vlasnik nekretnine.Sklopiti kupoprodaju neznaci i stechi vlasnistvo. Zemljisne knjige su u trenutku upisa hipoteke odrazavale jasnu sliku stanja nekretnine,odnosno upis hipoteke je proveden po svim pravilima zemljisno knjiznog prava(izuzev ako je u "c"listu bila vidljiva zabiljezba kupoprodaje)

Članak 39.ZV (1) Svaki suvlasnik ima pravo sudjelovati u odlučivanju o svemu što se tiče stvari koja je u suvlasništvu (upravljanje stvarju) zajedno s ostalim suvlasnicima. (2) Kad je neki suvlasnik poduzeo posao glede suvlasničke stvari bez potrebne suglasnosti ostalih, primjenjuju se pravila o poslovodstvu bez naloga.