Matrix

Neznam sad,nemogu tvrdit da li po pitanju prekrsaja koji se vodi po sluzbenoj duznosti,postoji sankcija za neovlasten ulazak u tudji posjed.Da, bas takav je subjektivni rok 30 dana,kratak ali upravo zbog toga sto je hitnost postupka,postoji i objektivni rok ali nazalost i taj je u vasem slucaju istekao.Pa vjerujem,sto je vjerovatno da i u Evropskom sudstv postoje prekluzivni rokovi,e sad dali manji ili veci to vam nebi znao reci,al se moze provjeriti.

U vase slucaju je bas rijec o suvlasnistu.Moguce je da rijesite,diobnim ugovorom,razvrgnucem suvlasnicke zajednice,etaziranjem,do vas je,kako se dogovorite.Pozdrav

Ugovor koji nije urdadjen u formi i pravilim obveznog prava je pravno nistavan i nece kao takav proizvoditi pravne ucinke,ali moze posluziti kao neki trag(dokaz)da su ista lica stanovala na datoj adresi,a na cije ime glase uplatnice??

Vlasnik,ili suvlasnik je onaj koje upisan u gruntovnici,i nikako vise.

U vasem je interesu da to ispravite,ako smatrate da je odgovornos njihova,podnesite zahtjev za oslobadjanja troskova,uz obrazlozenje.Pozdrav

Postovani,u vasim navodima postoje nejasnoce,naime navodite da imate problem 10 godina,onda u drugom dijelu posta pisete kako je sve bilo u redu do unazad par godina kad su izvrseni odredjeni radovi.Vrlo bitne cinjenice za daljnji odgovor..Da bi dosli do svog vlasnistva sa javnog puta,jel se koristite tudjom nekretninom,ako koristite,recite od kojeg vremena(vi ili vas prednik).Znaci,s foruma se to nevidi,pa nebi bilo zgoreg da to malo preciznije iznesete,Pozdrav

Postovani,radi se o susjedskim odnosima,a uglavnom se problemi ispoljavaju kad dijelovi drveta koje se nalazi u vlasništvu jedne osobe, ulaze u prostor zemljišta u vlasništvu druge osobe. Postavlja se pitanje je li vlasnik zemljišta čiji je prostor „povrijeđen“ dužan trpjeti grane i žile tuđeg drveta na svojem zemljištu ili pod njim. U tom slučaju vlasnik zemljišta smije odsjeći grane tuđeg stabla koje vise iznad njegovog zemljišta i zadržati ih, odnosno istrgnuti iz zemlje korijenje i žile ispod površine njegovog zemljišta, a vlasnik drva dužan je to trpjeti.Trpi li vlasnik zemljišta grane susjedovog drveta na svom zračnom prostoru, vlasnik zemljišta na kojem to drvo raste morat će trpjeti da onaj u čijem su prostoru grane ubire kako otpale tako i viseće plodove....Detaljnije u Zakonu o vlasnistv i dr.stvarnim pravima.Pozdrav

Nesto tu nestima,ako ste vi vlasnik i tavana kako navodite,kako je onda neko drugi mogao prodati dio vaseg tavana,mislim svasta se moze desiti ali takav kupljeni dio tavana kupac nebi mogao uknjiziti bez vase suglasnosti,jer niko na drugog nemoze prenijeti vise prava nego sto ga i sam ima"

Niko nije kriv dok se nedokaze suprotno,i dnevna stampa u crnoj kronici stavlja incijale osobe,pa stoga nije preporucljivo iznositi imena,dovoljno je osoba Y ili slicno.U svezi problema,ako raspolazate dokazima kojim ce te potkrijepiti vase navode,imate pravni interes za podnosenje tuzbe radi neispunjenja obveze iz ugovora.Pozdrav

Postovani,moguce je,al ce zadnju rijec dati banka.Pozdrav.

"postigli bi smo puno toga kad nebismo unaprijed pretpostavljali da su neke stvari nemoguce"

Postovana,prije svega kakvo je stanje u gruntovnici po pitanju stana,jel upis 1/2 ili 1/1.

U prednom postu su vam citirane odredbe Zakona o vlasnistvu i dr.stvarnim pravima,iz kojih je nedvojbeno da je susjed stekao posjed,jer je vase pravo na zastitu posjeda zbog prekluzije zastarilo..

Članak 18.(1) Posjed je zakonit ako posjednik ima valjani pravni temeljtoga posjedovanja (pravo na posjed).(2) Posjed je istinit ako nije pribavljen ni silom, ni potajno ili prijevarom, ni zlouporabom povjerenja. Posjed koji je pribavljen silom, potajno ili prijevarom, ili zlouporabom povjerenja, postaje miran kad osobi od koje je tako pribavljen prestane njezino pravo da štiti svoj posjed koji joj je tako oduzetČlanak 19.(1) Posjed traje dok traje posjednikova faktična vlast glede stvari, ali on ne prestaje, niti se prekida, ako je smetnja ili propuštanje izvršavanja posjednikove vlasti bilo po svojoj naravi samo privremeno.Članak 20.(1) Samovlast je zabranjena; bez obzira na to kakav je posjed, nitko ga nema pravo samovlasno smetati, ako i smatra da ima jače pravo na posjed.(2) Tko posjedniku bez njegove volje oduzme posjed ili ga u posjedovanju uznemirava, samovlasno je smetao njegov posjed.(3) Ni osoba od koje je posjed pribavljen silom, potajno, odnosno prijevarom, ili zlouporabom povjerenja, ne smije samovlasno oduzeti taj posjed nakon što joj prestane pravo na zaštitu posjeda.

Kako bi bilo npr da se svi suvlasnici organizuju i podnesu zahtjev nadleznom ministarstvu ili opcinskoj sluzbi,da se na ulazu u takav prostor postavi saobracajni znak(nesto kao zabrana saobracja za motorna vozila sa dopunskom tablom,osim stanara zgrade i vozila javnih sluzbi)znaci saob.znak bi bio na javnoj povrsini a vazio bi za prostor u vlasnistvu stanara zgrade,pa ako bi se tako nesto uspjelo ishodit,onda bi sluzbenici policije imali osnov za sankcionisanje spornih vozila.Neznam kako vam to zvuci,ali vrijedilo bi pokusat.

Vjerujte da se vasoj muci i problemu nenasladjujem,kazem kako stvari stoje,a sto vam mogu pomoci savjetom,rado cu reci,znam da vam neke stvari po ovom pitanju nemogu bit jasne,al bice vam jasnije ako procitate moj potpis.

Ne,nije tako,javicu vam se po ovom pitanju,ima dobrih rjesenja.Opet kazem negledajte to sve tako crno.

A u vezi troskova da znate ,ko ishodi presudu u svoju korist,druga strana snosi nastale troskove.Pozdrav

Negledajte sve crno,budite smireni,sve to na kraju dodje na svoje.

Mala razlika,u prvom slucaju bi cak mogli pozvat policiju,da konstatuje cinjenice i po potrebi da se obustave radovi dok se neuredi pitanje medje.U oba slucaja bi imali rok za tuzbu zbog smetanja posjeda,koja je hitna.

Pa nije bas tako,al eto svako ima pravo na subjektivno misljenje,kazem da ste to mogli sprijecit priliko gradnje ograde i ulaskom na vasu zemljisnu cesticu od strane susjeda,medjutim hmm 5 godina ste sutili!!Tako da ste se drzali pasivno jos 15 godina,vas bi susjed stekao pravo vlasnistva,na tom dijelu nekretnine.Morate malo povest racuna sta se desava oko vas,svega ima cemu se kasnije iznenadite,pa ponekad provjerit i gruntovnicu,i tu se znaju desit zavrzlame.Pozdrav

Ne,to nemozete,morate znati da se neradi o ugovoru o nasljedjivanju,vec je to naplatni pravni posao.Pozdrav.

Provjerite,ko je trenutno u gruntu upisan kao vlasnik kuce,i taj ugovor o kupoprodaji ako imate,vidite u njemu ko su ugovaraci.

Postovana,koliko sam shvatio,vas ujak je imao sklopljen ugovor o doz.izdrzavanju sa stvarno pravnim vlasnikom nekretnine,pa mi recite da li je to svoje pravo uknjizio nakon smrti upisanog vlasnika.Drugo,recite mi s kim su vasi prednici sklopili kupoprodaju,i dali takav ugovor posjedujete,ako je kupoprodaja sklopljena sa istim upisanim vlasnikom,onda je doslo do dvostrukog otudjenja,medjutim ako su navodi tacni,vasi prednici su prvi sklopili pravni posao te usli u posjed nekretnine gdje vi boravite preko njih 50 godina,po cemu ste zakoniti posjednici,te tu ima osnova za utvrdjenje prava vlasnistva.Niste tek tako dobili poziv sa suda,morala je prethodno doci vam tuzba,ako jest recite o kojoj se tuzbi radi.Pozdrav

Postovani,morate znati da su pravda i pravo dva razlicita pojma,zakon je po pitanju vaseg slucaja dobar ali niste na vrijeme reagovali sto naravno nije zapreka da u drugom postupku branite svoj pravni interes..Po vasem zadnjem pitanju,morate znati da je vas susjed drzi vase vlasnistvo u faktickom posjedu,i da do istog nije dosao silom,prevarom,a vi ste vidjeli postavljanje ograde i tome se niste pobunili,,sto znaci da je on trenutni posjednik,a pravo posjeda je zasticeno Zakonom o vlasnistv i dr.stvarnim pravima.Vi ako bi usli u takav posjed i poceli graditi ogradu,posjednik ima pravo stititi posjed,te zahtijevati od nadleznih organa da vas udalje s posjeda,te protiv vas podnijeti tuzbu za smetanje posjeda jer bi ista bila u prekluzivnom roku(subjektivni rok 30 dana od dana nastalog smetanja)i takve tuzbe su hitne na sudu.U takvoj parnici sud nebi uzeo u obzir pitanje prava vlasnistva,vec samo zadnje mirno stanje posjeda(ko je u posjedu bio)i cin smetanja(ko je ucinio i nacin smetanja),na osnovu cega bi bila donesena presuda.Koliko je pravo posjeda zasticeno,govori i odredba istog zakona o dozvoljenoj samopomoci kod smetanja posjeda.Postovani,zato vam savjetujem da svoj pravni interes stitite pravom vlasnickom tuzbom,cije pravo nezastarijeva..Tužba za povrat (reivindikacija)Prava vlasnička tužba je tužba vlasnika protiv osobe koja posjeduje njegovu stvar, kojomon pozivajući se na svoje pravo vlasništva, koje je u stanju dokazati, traži od nje da mu ona preda svoj posjed te stvari. Svrha prave vlasničke tužbe je isključenje drugoga od nedozvoljenog posjeda vlasnikove stvari. Tužitelj u ovom slučaju je vlasnik stvari ako je u stanju dokazati svoje vlasništvo, a tuženik je osoba koja je posjednik vlasnikove stvari ako ju posjeduje bespravno. Povodom reivindikacijske tužbe tužitelj će biti primoran dokazati : da je on pravi vlasnik stvari, da je stvar u posjedu tuženika i identitet stvari. Glavni tužbeni zahtjev je da tuženik preda tužitelju svoj posjed određene stvari. Protiv tog zahtjeva tuženik može stavit svoje prigovore: peremptorni prigovori, koji negiraju ili koji ukidaju vlasnički zahtjev i dilatorni prigovori koji vlasnički zahtjev zaustavljaju. Ukoliko sud utvrdi da je zahtjev osnovan donijet će kondemnatornu presudu kojom će narediti tuženiku da preda posjed stvari tužitelju, odnosno onoj osobi koju je tužitelj odredio, u presudi će također biti naveden rok za dobrovoljno izvršenje presude..U istoj tuzbi mozete postaviti i tuzbeni zahtjev za naknadu stete po opcim pravilima Zakona o obveznim odnosima.Po meni vam je ovo jedini ispravan nacin,izuzev mirnog rjesenja.Pozdrav.,