Matrix

Jedno od pravila foruma je da se nereklamiraju odvjetnici.

Iskreno,da sam ja u takvoj situaciji,pokusao bi prvo sa policijom,ako nista da bar utvrde identitet tih lica koja se parkiraju vozilima.

Nemozete sami uzeti zakon u ruke,imali ste vremena da osporite postavljanje ograde,a svojim pasivnim drzanjem doveli ste drugog u zabludu da ono sto radi,je ispravno.A pored svega,postoji mogucnost da bi svojim cinom rusenja ograde,izazvali narusavanje javnog reda i mira, sa posljedicama po vas,a imali ste da mogucnost da to rijesite parnicom.Pozdrav

Postovani,vasa baka je istinski i savjesni posjednik nekretnine 50 godina,onda naravno da moze ustati tuzbom protiv zemljisno knjiznog vlasnika konkretne nekretnine,radi utvrdjenja prava vlasnistva na temelju dosjelosti i upisu tog prava u zemljisnim knjigama.Pozdrav.

Postovani,tuzbu zbog smetanja posjeda sud bi odbio jer je u vasem slucaju doslo do prekluzije.Ako nema mirnog rjesenja,onda podnesite vlasnicku tuzbu"rei vindicatio".

Postavili ste pitanja u svom postu,na koje vam odredbe Zakona o radu decidno daju odgovore,pa ako ste procitali kako vec kazete,onda nije bilo potrebno da ponovo pitate,jer ste morali vidjeti odgovore.Bilo ko da je imao takav slucaj,stitio je svoj pravni interes na temeljima "golog"zakona,a nikako na necemu sto se nevidi i sto nema zakonskog uporista..Pravna osnova se trazi strogo u zakonu,i samo kao takva je procesno pravno dopustena i odrziva.Jos jednom vam ukazujem da odgovore na svoja pitanja pronadjete u Zakonu o radu,gdje je bas detaljno objasnjeno,a sam prigovor koji imate namjeru da pisete morate temeljiti na nekoj zakonskoj odredbi a ne na odredjenoj zivotnoj prici jedne ili vise osoba.Pozdrav.

Situacija je da nekazem zalosna,naravno da je vasa majka u tom braku stekla odredjenu imovinu koju bi trebalo diobom odrediti,ali samo sto je zajednicki steceno a koliko sam iz vasih navoda uocio,kuca nije u braku stecena.Vas otac je kucu stekao kao zakonski nasljednik svojih prednika(roditelja)te je isti stvarno pravni vlasnik naslijedjenih nekretnina.Glupo je sada pricat da su djed i baka za svog zivota mogli preduzeti odredjene poteze kako nebi doslo do ovakve konfuzije,kad su vec znali kakve je naravi vas otac,mogli su odredjenim pravnim poslom ili legatom obezbjediti vas ili vasu majku sa dijelom nekretnina koju nebi niko mogao osporiti.Po pitanju vaseg upita da se ustanovi za vaseg oca kako nije "sav svoj",u koju svrhu bi se to utvrdjivalo??Jer to nebi sprijecilo rastavu,do koje ako dodje,sumnjam da bi bilo kakve alimentacije,po mom subjektivnom misljenju.Nadalje,vidim da ste i vi u teskoj situaciji,ali bilo do cega da dodje u svezi navedenog,bili bi duzni da se brinete za svoju majku,narocito kad se uzme u obzir njeno zdrastveno stanje,a nasto vas zakonski i moralno obvezuje Obiteljski zakon.

Postovani,ovdje su vam odredbe vazeceg Zakona o vlasnicko-pravnim odnosima koji se primjenjuju u BiH,tacnije Federacija BiH.Član 87. Strano fizičko i pravno lice može biti nosilac prava vlasništva na pokretnoj stvari, kao i domaće fizičko i pravno lice, ako federalnim zakonom nije drukčije određeno. Na teritoriji Federacije strana fizička lica mogu biti nosioci prava vlasništva na zemljištu i zgradi koje su stekli nasljeđivanjem, kao i državljani Bosne i Hercegovine i Federacije, ako međunarodnim ugovorom nije drukčije određeno.Član 88.Strano fizičko i pravno lice kojeobavlja djelatnost u Federaciji može biti nosilac prava vlasništva na poslovnim zgradama, poslovnim prostorijama, stanovima i stambenim zgradama, te na građevinskom zemljištu na kome su navedeni objekti izgrađeni ili će biti izgrađeni. Izuzetno od odredbe stava 1. ovog člana, federalnim zakonommože se predvidjeti da strano fizičko i pravno lice ne može imati pravo vlasništva na nekretninama koje se nalaze naodređenom području Federacije.O sticanju prava stranih fizičkih i pravnih lica na nekretninama iz stava 1. ovog člana, evidenciju vodi Federalno ministarstvo pravde, na osnovupodataka koje mu po službenoj dužnosti dostavljaju organi nadležni za upis prava na nekretninama.Član 89.Strano fizičko lice koje je stalnonastanjeno u Federaciji može biti nosilac prava vlasništva na stanu i stambenoj zgradi, kao i na građevinskom zemljištu na kome su navedeni objekti izgrađeni ili će biti izgrađeni.Član 90.Strano fizičko i pravno lice može pravo vlasništva pravnim poslom prenositi na domaće fizičko i pravno lice, kao i na strano fizičko i pravno lice koje mogu biti nosioci prava vlasništva, sukladno ovom zakonu.Član 91.Izuzetno, strana pravna i fizičkalica mogu biti ograničena u stjecanju prava vlasništva na nekretninama na teritoriji Federacije, uvjetom reciprociteta. U slučajevima iz stava 1. ovog člana pismenu suglasnost daje Federalno ministarstvo pravde, koje je dužno prethodno pribaviti mišljenje Ministarstva vanjskih poslova Bosne i Hercegovine.Član 92.Stranim državama za potrebe njihovih diplomatskih i konzularnih predstavništava, njihovim organizacijama i specijalizovanim agencijama, kaoi organizacijama i specijalizovanim agencijama Organizacije Ujedinjenih nacija i Evropske unije, mogu se, uz prethodno pribavljenu pismenu suglasnost Federalnog ministarstva pravde, a koje je dužno prethodno pribaviti mišljenje Ministarstva vanjskih poslova Bosne i Hercegovine, davati u dugoročni zakup zgrade na kojima postoji pravo vlasništva. Dugoročni zakup iz stava 1. ovog člana može se zaključiti najkraće na period od pet godina, a najduže na perioddo pedeset godina.Član 93.Odredbe ovog zakona primjenjuju se na strana fizička i pravna lica, ako drugim federalnim zakonom nije drukčije određeno.

Postovani,dobro je kad imate smisla za shalu u tolikoj zurbi,dole su vam prikazane odredbe zakona o radu,a koje su u svezi vasih pitanja.Članak 106.(1) Poslodavac može otkazati ugovor o radu uz propisani ili ugovoreni otkazni rok (redoviti otkaz), ako za to ima opravdanirazlog, u slučaju:- ako prestane potreba za obavljanje određenog posla zbog gospodarskih, tehničkih ili organizacijskih razloga (poslovno uvjetovani otkaz).(4) Poslovno ili osobno uvjetovani otkaz dopušten je samo ako poslodavac ne može obrazovati ili osposobiti radnikaza rad na nekim drugim poslovima, odnosno ako postojeokolnosti zbog kojih nije opravdano očekivati od poslodavca da obrazuje ili osposobi radnika za rad na nekim drugim poslovima.(5) Odredbe stavka 1. do 4. ovoga članka primjenjuju se na otkaz samo ako poslodavac redovito zapošljava više od deset radnika ili ako ugovor o radu koji se otkazuje traje duže od šest mjeseci.(8) Poslodavac koji je zbog gospodarskih, tehničkih ili organizacijskih razloga otkazao radniku, ne smije šest mjeseci na istim poslovima zaposliti drugoga radnika.(9) Ako u roku iz stavka 8. ovoga članka nastane potreba zapošljavanja zbog obavljanja istih poslova, poslodavac je dužan ponuditi sklapanje ugovora o radu radniku kojem je otkazao iz poslovno uvjetovanih razloga.Članak 111.(1) Otkaz mora imati pisani oblik.(2) Poslodavac mora u pisanom obliku obrazložiti otkaz.(3) Otkaz se mora dostaviti osobi kojoj se otkazuje.(4) Otkazni rok počinje teći od dana dostave otkaza.(5) Otkazni rok ne teće za vrijeme trudnoće, korištenja porodnog dopusta, dopusta za njegu djeteta s težim smetnjama u razvoju, korištenja prava na rad u skraćenom radnom vremenu roditelja, odnosno posvojitelja, korištenja posvojiteljskog dopusta, privremene nesposobnosti za rad, godišnjegodmora, plaćenog dopusta, vojne službe te u drugim slučajevima opravdane nenazočnosti radnika na radu, određnim ovim ili drugim zakonom.PozdravČlanak 118.(1) Radnik koji je stranka ugovora o radu sklopljenoga naneodređeno vrijeme, a kojem poslodavac otkazuje nakon dvije godine neprekidnoga rada,osim ako se otkazuje iz razloga uvjetovanih ponašanjem radnika, ima pravo na otpremninu u iznosu koji se određuje s obzirom na dužinu prethodnoga neprekidnoga trajanja radnog odnosa s tim poslodavcem.(2) Otpremnina se ne smije ugovoriti, odnosno odrediti u iznosu manjem od jedne polovine prosječne mjesečne plaće, isplaćene radniku u tri mjeseca prije prestanka ugovora o radu, za svaku navršenu godinu rada kod togaposlodavca..

Kako se u ovom slucaju radi o Brisovnoj tuzbi,malo cu vam detaljnije pojasniti.Brisovna tužba je zemljišno-knjižna tužba predviđena čl. 129 Zakona o zemljišnim knjigama (N.N. 91/96). Po tom propisu nositelj knjižnog prava (vlasnik) koje je povrijeđeno u korist neke osobe, ovlašten je radi zaštite toga svog prava zahtijevati brisanje svake uknjižbe koja ga vrijeđa i uspostavu prijašnjeg zemljišno- knjižnog prava ( brisovna tužba)sve dok ne nastupe činjenica natemelju kojih bi mu to pravo trebalo prestati. Brisovna tužbaneće biti moguća protiv osobe koja je postupajući s povjerenjem u zemljišne knjige, a u dobroj vjeri, pošteno, uknjižila svoje pravo izvodeći gaiz uknjiženog, ali neistinitog prava (nevaljanog) prednika, osim slučaja:- ako je nositelj knjižnog prava kojem je bilo dostavljeno rješenje o uknjižbi u korist prednika te osobeu roku za žalbu na taj upis zatražio zabilježbu daje sporan te podnio brisovnu tužbu u roku od 60 danaod isteka roka za žalbu;- ako je nositelj knjižnog prava koje je povrijeđeno,kojem nije dostavljeno rješenje o uknjižbi u korist prednika te osobe, podnio brisovnu tužbu u roku od tri godine otkad je ta uknjižba bila zatražena..Podnositelj brisovne tužbe je osoba koja je povrijeđena u svom zemljišno- knjižnom pravu.Upis mora biti materijalno-pravno nevaljan da bi se mogla podići brisovna tužba. Povreda mora biti u tome da je nečije pravo preneseno na drugog, brisano, ograničeno ili opterećeno. Podnositelj brisovne tužbe mora bitineposredno povrijeđen u svom pravu, ali to pravo pripada i njegovom univerzalnom nasljedniku. Brisovnom tužbom mogu biti kao tuženici obuhvaćeni neposredni stjecatelj, tj. osoba koja je stekla sporno pravo, na koju jeneko pravo preneseno, pa je tako u neposrednom odnosu satužiteljem (recimo bivši zakonskivlasnik). Tako i nasljednici (univerzalni i singularni sukcesor), tj. treća osoba koja svoje pravo zasniva na prednikovu upisu, tj. osobe kojesu nasljednici osobe koja je neovlašteno i nezakonito steklaneko sporno pravo. Pravna osnova tužbe je materijalnopravna povreda nekog prava koje je upisano. Pravo koje nije upisano ne može se pobijati brisovnom tužbom, pa tako i druga prava koja nisu upisana.Tužbeni zahtjev je uperen na utvrđivanje nevaljanosti sporneuknjižbe i povraćaj u pređašnjestanje, kakvo je bilo u zemljišnim knjigama, te upis toga prava brisanjem nevaljaneuknjižbe. U takvoj parnici utvrđuje se da li sporno pravo postoji ili ne postoji. Može se tražiti i zabilježba tužbe u zemljišne knjige dok traje spor, kao i svaka druga zabilježba.Važno je pitanje zastare podnošenja ove tužbe. Prema čl.129 str. 1 Zakona o zemljišnim knjigama ustanovljen je opći zastarni rok (za nekretnine deset odnosno 20 godina) "sve dok ne nastupe činjenice na temelju kojih bi mu povrijeđeno knjižno pravo i tako trebalo prestati..." U ostalim slučajevimazastara nastupa kako je ranije navedeno u ovom tekstu (60 dana odnosno tri godine). Brisovna tužba je efikasno pravno sredstvo protiv nasilja u zemljišnim knjigama, korupcije,prijevara i drugih zlouporaba koje se odvijaju iza leđa i bez znanja vlasnika nekretnine, i njegovih prava koja su upisana u zemljišne knjige..Postovanje.

Postovana,ko se osjeca povrijedjen u svom zemljisno-knjiznom pravu,zbog nevaljalog ili neistinitog upisa,on to svoje pravo moze stitii po pravilima zemljisno knjiznog prava Da bi se izvrsila uknjizba odredjenog prava(vlasnistvo,sluznost,zabiljezba ,zalog itd)mora postojati pravni temelj upisa,u ovom slucaju kod vas je to"ostavinsko rjesenje".U tuzbi ce te dokazati da je takva uknjizba zasnovana na neistinitom pravnom osnovu,te zahtijevati uspostavljanje zemljisno knjiznog stanja kakvo je bilo prije sporne uknjizbe.Pozdrav.

Svakako da bi osoba koja tvrdi da potpis nije validan morala do dokazati,ako bi se preduzelo vjestacenje trosak cjelokupan pao bi na teret izgubljene parnicne strane.

Zabiljezba spora sprijecava daljnji promet nekretnine,do okoncanja sudskog postupka,moze se traziti zahtjevom,ili direktno isticati u tuzbi.Ako je tata ostvarivao fakticku vlast na istoj zemljisnoj cestici 20 i vise godina bez sporova sa zemljisno knjiznim vlasnikom,onda ima pravni osnov za utvrdjenje prava vlasnistva temeljem dosjelosti..

Pravni slijed sticanja prava vlasnistva je potrebno dokazati u slucaju kada bi kupili nekretninu od osobe koja nije upisana kao vlasnik u gruntovnici,ali je zakoniti posjednik.

U konkretnom vasem slucaju,takvo dokazivanje bi bilo vjestacenjem po vjestaku odgovarajuce struke(grafolog)

Tuzba se zasniva na cinjenicama koje iznosi tuzitelj kao i dokaze kojim dokazuje cinjenice.Onaj ko nesto tvrdi,mora to i dokazati.,(teret dokazivanja)

Postovani,ako je naglasena ovrha na pokretnini onda se nemoze odnositi na kucu(izuzev ako je na tockovima,shala mala).Katastar ne dokazuje pravo vlasnistva,vec fakticku vlast(posjed),vas otac bi mogao prenijeti pravo vlasnistva na vas na nacin da se sklopi pravni posao,u vasem slucaju darovni ugovor,ali ako nije upisan kao zemljisno knjizni vlasnik,on to nebi mogao"NIKO NA DRUGOG NEMOZE PRENIJETI VISE PRAVA NEGO STO GA I SAM IMA"Pozdrav

Postovani,najbolji nacin je da idete preko pojedinacnog ispravnog postupka,po pravilim zemljisno knjiznog prava,pozdrav.

Dozvola bi bila potrebna ako se radi o nadogradnji i dogradnji postojoceg objekta,tj ako bi izvrsenim gradjevinskim radovima doslo do odstupanja od projekta i gradjevinske dozvole.

Da,kao sto kazete,ugovorom o zamjeni nekretnina bi se brzo rijesilo ali bi bio sporan porez na promet nekretnina,sto vam neide u prilog.Ako izmedju vas nepostoji spor,misljenja sam da bi bilo najefikasniji nacin preko"pojedinacnog ispravnog postupka".Pozdrav.

Postovani,naravno da mozete.

Postovana,nemate potrebe sebi komplikovat i praviti nekakve pravne akte izmedju vas i supruga.Mozete to rijesiti na nacin da vas dvoje sklopite dvostrano pravni posao(ugovor o dozivotnom izdrzavanju)sa kcerkom kojoj mislite sve ostaviti,u tom slucaju vi bi bili primaoci izdrzavanja a vasa kcerka davalac izdrzavanja,medjutim pravo vlasnistva se nece prenijeti na vasu kcer sve dok je i jedno od vas dvoje zivo(clauzula o suspenzivnom roku),a radi osiguranja u svrhu zastite vase kceri,ona takav sklopljeni ugovor ima pravo predbiljeziti u zemljisnim knjigama,cime se stiti od otudjena nekretnine,a ista predbiljezba ce biti pretvorena u uknjizbu nakom smrti oba supruznika.To bi bilo nekako najprihvatljivije,s postovanjem

Prije svega mora se utvrdit ko je stvarno pravni vlasnik zemljista,a to se moze u z.k.uredu,jer je samo upisani vlasnik ovlasten da moze izvrsiti prijenos vlasnistva.

Po mom misljenju nadlezna inspekcija je olako presla preko toga,ogradjujuci se najvjerovatnije izgovorom o susjedskim odnosima,nevodeci racuna da bi ispustanje takvih materija moglo doci do ugrozavanja zdravlja ljudi u sirem smislu.Po mom misljenju vi trebali izvrsiti pritisak na Opcinu koja je iznad inspekcijsih organa,a po potrebi alarmirati i Ministarstvo zdravlja.Naravno da je opravdana i tuzba za prestanak uznemiravanja"actia negatoria"kojom bi od suda vlasnickom tuzbom zahtijevali da se susjeda obaveze na prestanak uznemiravanja,trosak jest,ali bi ga izgubljena strana u parnici naknadila.S postovanjem

Nakon sto sklopite takav ugovor,vi mozete odmah izvrsiti uknjizbu prava vlasnistva i postajete apsolutni vlasnik.Vasa supruga u slucaju koji ste naveli nebi imala prava na nekretnini,jer se neradi o zajednickoj bracnoj stecevini.Vezano za pitanje oko oca i njegovo uzivanje na istoj nekretnini je do vas,ali po obiteljskom zakonu vasa moralna i zakonska obaveza je da se brinete o roditeljima.Za sestrin kcerku se mozete vi pobrinuti ako vec hocete tako,vi ste vlasnik pa tako neki dio mozete darovanjem prenijeti.S postovanjem.