Spitfire

Dopuna Glavnog projekta ako je kuća građena po projektu ili izrada novog u ovlaštenom arhitekt. uredu. Novčano, cca par tisuća kn.

Svaka čast na poveznici..nažalost, večina nas je na krivoj strani raja..

Poštovana, dobro ste odabrali. Možete još provjeriti osobno u katastru ali podaci u e-izvatku i katastru su isti, pogotovo ako u e-izvatku piše da je verificiran ( pravno valjan i vođen samo elektroničkom obradom podataka )

Poštovani, ako mislite na stube za etažu iznad prizemlja, da, utjeće. Što se tiće dokaza legalnosti, vi i sada imate mogučnost prilaganja izvršne dozvole za građenje ( građevinska dozvola ili riješnje o uvijetima građenja ili potvrda glavnog projekta ili rješenje za građenje ili lokacijska dozvola kojom se dozvoljava građenje ili građevinska dozvola za jednostavne objekte), ili rješenje o izvedenom stanju ili uporabna dozvola

ispravak krivog navoda PRAVNO NEOSNOVAN je bio zaključak Poštovani, "pravno neosnovan" vaš zahtjev jer ste krivi za udaranje straga?

Poštovani, onda ne, pogotovo ako imate Uporabnu za kuću. Jedini problem bi mogao biti u jed.lokalne samouprave i njihovo tumačenje Natječaja. Naime, I kuća i garaža su postojeće (postojeća građevina sukladno odredbama Zakona o gradnji NN 153/13 je građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajučeg akta...) što je prvi preduvjet za natjećaj i tu ne bi ste trebali imati problema. Ali, kako se traži i izvod iz katastarkog plana, neki referent u jed.lokalne samoprave bi mogao doći na ideju da, pošto garaža nije ucrtana, nije ni kuća legalna. Nažalost, iz iskustva, sam bio svjedok da su osobe morale same iznijet teret vađenja potrebne i nepotrebne papirologije, pa čak i zvanja Min.graditeljstva jer neki referenti lok.samouprave ne znaju ili krivo tumaće uvjete natjećaja.

Poštovani, čudi me da ne postoji Pravilnik, osim ako zakonodavac to nije prepustio na riješavanje nekim drugim pravilnikom lokalnoj upravi i samoupravi. Međutim, jedino što je u Zakonu točno propisano je suradnja s nadležnim inspektorom lok. samouprave, pa tako i slanje Obavijesti itd. (čl. 8 Zakona o komunalnoj policiji). Za neke konketnije odgovore, probati ono što vam je napisao poštovani G-man, pozz.

Poštovani, za vas bi možda mogao biti bitan i čl. 7 Zakona o komunalnoj policiji kao nešto što se naslanja na čl. 148 st. 3 Prekršajnog zakona, međutim, vjerojatno i Pravilnik o načinu rada i postupanju komunalne policije. Možda je tamo to dodatno pojašnjeno.

znaci moram zvati arhiktetu da mi napravi cjeli projekat kuce ,i cekati par mjeseci.otisla mi je instalacija na kupatilu pa sam misliokad raenoviram staro da za svaku sobu stavim kupatila..ali mislim da toliko dugo ne mogu cekati Zakonski je tako, za renoviranje starog vam ne treba ništa.

Poštovana, ne znam dali je službenik u pravu, ali znam da arhitekti ne crtaju "kvadrate" nego tlocrt, u vašem slučaju tlocrt prizemlja sa svim čvrstim dijelovima istog ( zidovi, prozori, vrata, dimnjak itd) legalnog dijela, a tako i dograđenog. S tim da se crta staro stanje bez nadogradnje i novo, s nadogradnjom.

Ups, malo prebrzo pročitah, neosnovano ili nesporno?

Nisam pravnik ali stvarno ako gospođa ima problem s bukom ne treba psihijatru. Budući Vam je susjed to namjerno napravio, možda biste vi trebali na svom dijelu parcele prati tapete, kupati psa, razgrabljivati gnjoj za cvijeće, lakirati pitare koji su puni ruzine i ukratko poduzimati sve radnje kako bi to smetalo onom tko koristi bazen. Da ne spominjem ako dotični ima goste isti su vrlo osjetljivi na buku u recimo 6 ujutro kada biste mogli raspaliti misu pape na talijanskom do recimo 8 pa vidjet reakciju. Ako ste u godinama bi pomoglo sunčanje u Vašem dijelu vrta Vas i što starijih prijateljica. Imate odlične svijeće protiv buba koje koštaju par kuna a peku oči do suza onima gdje puše vjetar prema njima. Možete održati i forum skupljača glista, puževa, leptira i da ne kažem čega još. Ukratko ako vas svrbi počešite se, pa ćemo vidjet hoće susjed kad mu gosti otkažu apartman imat volje za dogovor ili ne. Kako je gospođa Jadranka tražila savjet prije, sad već 9 g., dosad je odselila, ili ispalila na živce, ili uspjela pravno zatrpat bazen.

Zakonski, samo Projekt.

Poštovani, za bazen, što se tiće gađevinskog dijela, vam je dovoljan Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima koji kaže: Članak 4. Bez građevinske dozvole, a u skladu s glavnim projektom može se graditi: 1. Pomoćna građevina koja se gradi na građevnoj čestici postojeće zgrade za potrebe te zgrade i to: – pomoćna zgrada koja ima jednu etažu do 50 m² tlocrtne površine, – podzemni i nadzemni spremnik goriva zapremine do 10 m³, – bazen tlocrtne površine do 100 m² ukopan u tlo, – sustav sunčanih kolektora, odnosno fotonaponskih modula u svrhu proizvodnje toplinske, odnosno električne energije bez mogućnosti predaje u mrežu; Uz napomenu, poštovani Herostrat je u pravu, neki prostorni planovi doista imaju naznačenu udaljenost bazena od međe pa biste trebali provjeriti u PP.

Poštovani, nažalost je takav odgovor tipičan pokušaj neisplate štete Osig. tvrtke. Osig. tvrtka se ne može postaviti tvrdnjom da ste "neosnovano krivi", to može utvrditi policija ili sud. Da imate kopiju potpisane izjave o krivnji, ja bih im zaprijetio tužbom, ali svakako potražio i savjet stručne osobe (odvjetnika). I baš mi nije najjasnije trpanje "tate", najstrašnije što se može desiti gospodičnoj je povečanje iznosa za osiguranje od AO, za 10 li 15% što sa sadašnjim cijenama osiguranja automobila to i nije nešto.

Poštovani Herostrat, večina i je postupila, kao što reće poštovana Ketcha, po Pravilniku i čl.5 st.2, te ta večina živi u zgradama sa suvlasničkim dijelovima. Zbog toga sam i tražio pojašnjenje gdje se ta soba nalazi jer se takovim radovima u višestambenoj zgradi zadire u neke dijelove Zakon o vlasništvu, npr. čl. 82 i 100 te je potrebna suglasnost. By the way zadnjim izmjenama Pravilnika se htjelo pojednostavit izvođenje određenih radova a ne "doskakanje i preskakanje", ipak je to pravilnik izveden iz Zakona

Poštovani, pomoglo bi još par informacija, soba u stanu, u stanu u zgradi ili obiteljskoj kući?

Poštovani, u prekršajnom nalogu temeljenim na osnovu snimke (kako identitet vozaća nije utvrđen putem policijskog službenika), isti se šalje vlasniku vozila (temeljeno reg.pločicama koje se uvijek vide na snimci) bez snimke, te vlasnik ima pravo i obvezu ako smatra da nije vozio u trenutku počinjenja prekršaja, navesti podatke o vozaću. Vaša je majka navela vas. I to je to, dobili ste prekršajni nalog na koji imate pravo prigovora, možete sve poricati, tražit uvid u snimak ili "sjetiti" se da ste ipak vi vozili, priznati (+neću nikad više) te zamoliti sud za smanjenje kazne i/ili plačanje na rate zbog malih primanja, nezaposlenosti, student i sl.

Poštovana, Činjenica da je stan upisan kao poslovni prostor, znači da se u njemu može i stanovati, a u njemu se može obavljati i određena poslovna djelatnost. Vezano za postupak prenamjene, potrebna Vam je potvrda županijskog ureda, odnosno, ukoliko je stan u Zagrebu, potvrda ureda Grada Zagreba nadležnog za izdavanje građevinskih dozvola, kojom se potvrđuje da je temeljem prostornog plana moguće izvršiti prenamjenu objekta u stambeni prostor. Potom je potrebno angažirati ovlaštenog geodetu koji će izraditi geodetski elaborat te na temelju prijavnog lista evidentirati način uporabe nekretnine u katastarskom operatu. Katastar po službenoj dužnosti šalje prijavni list u zemljišne knjige u kojima se potom evidentira ta promjena. Ali, za iznajmljivanje vam je ionako potreban poslovni prostor (stambeno poslovni ako u njemu namjeravate živjeti).

Poštovani, sve mi je jasno ali samo s Glavnim projektom teško, a kako se radi o Zagrebu mogu reći i nemoguće. Ali ponavljam još jednom, neka vam ne bude teško posavjetovati se s ovlaštenim arhitektom u Zgb (barem je kod nas u Os praksa da vas savjet ne košta ništa). Iznesite što bi ste željeli, pojasnit će vam što možete i kako napraviti što bezbolnije (papirnato i novčano).

Poštovana, probajte preko Geoportal-preglednik.

Naveli ste kako očekujete novo rješenje od porezne uprave . Dakle , prethodno bi bilo ništavno. Nisam siguran, ali kako je Vaša majka mogla biti upisana kao vlasnik prije nego što rješenje ne ovjeri Porezna uprava ? Tako sam ja, poštovani Hasko (prema ovome što vam je naveo poštovani Matrix) vlasnik nekretnine i kao takav upisan u ZK, bez obzira što od Porezne čekam Rješenje već godinu i pol.

Poštovana, nema na čemu. Da jer svakako ih morate ovjeriti kod JB pa vam ga oni i sastave. Većina ih ima već polugotove u koje upisuju podatke po vašem slučaju.

Poštovana 2. Može, ionako će do realizacije kredita proći određeni vremenski period 3.Da, treba. 4. Sastaviti Predugovor kod JB, kasnije i Ugovor 5. Vama je u biti svejedno, hipoteka ostaje kupcu 6. i 7. Da, ali kod JB. U Predugovoru se navodi predmet prodaje, cijena, i najbitnije, iznos i uvjeti kapare. Što u slučaju raskida Predugovora od strane Prodavatelja a što od strane Kupca, te nekakav rok za realizaciju kredita i isplate. 8. Može i s Predugovorom 9. Navede se u Ugovoru o kupoprodaji, broj računa, i koja banka. Kupac je obavezan poslije odobrenja a prije realizacije priložiti Kupoprodajni ugovor banci. Tako će banka prebaciti sredstva na vaš račun. 10. Sve se navede u Ugovoru, npr, "Članak 6, Troškove ovjere kupoprodajnog Ugovora kod JB, te porez na promet nekretine plaća Kupac"

Htjedoh odgovoriti i na druga pitanja, ali ću se zaustaviti..mogu vam samo navoditi članke zakona ali od toga nemate koristi, jer jedno je imati pravo na papiru a drugo je ostvariti ih, s čime se večina ovdje, pa i ja, bori..sorry..pozz..