Spitfire

Poštovani, vaš upit je reguliran Zakonom o gradnji, Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Zakonom o obveznim odnosima i Zakonom o građevinskoj inspekciji.
 
Za početak, možete porazgovarati sa susjedom i zamoliti ga da to sruši ili sanira sam na opće zadovoljstvo a na to ga obvezuje Zakon o gradnji u čl.150.
Članak 150.
(1) Vlasnik građevine odgovoran je za njezino održavanje.
(2) Vlasnik građevine dužan je osigurati održavanje građevine tako da se tijekom njezina trajanja očuvaju temeljni zahtjevi za građevinu te unapređivati ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu, energetskih svojstava zgrada i nesmetanog pristupa i kretanja u građevini.
(3) U slučaju oštećenja građevine zbog kojeg postoji opasnost za život i zdravlje ljudi, okoliš, prirodu, druge građevine i stvari ili stabilnost tla na okolnom zemljištu, vlasnik građevine dužan je poduzeti hitne mjere za otklanjanje opasnosti i označiti građevinu opasnom do otklanjanja takvog oštećenja.
 
Ako to nije moguće, temeljem istog čl., možete ga prijaviti građevinskoj inspekciji koja će obaviti inspekcijski nadzor i temeljem čl.27 st.1 Zakona o građevnskoj inspekciji, rješenjem narediti vlasniku građevine otklanjanje oštećenja na postojećoj građevini zbog kojih postoji opasnost za život ljudi, okoliš, druge građevine ili stabilnost tla na okolnom zemljištu u određenom roku.
 
Ili možete iskoristiti institut samopomoći prema Zakonu o obvezim odnosima.
Smatra se da susjed radi otklanjanja opasnosti koja prijeti njegovoj nekretnini od rušenja zgrade ili objekta ima pravo sam i po pravilima koja uređuju poslovodstvo bez naloga, poduzeti potrebne mjere radi otklanjanja prijeteće opasnosti u smislu odredbe članka 1121. ZOO. Odnosno, ako taj posao ne trpi odgađanje te predstoji
šteta ili propuštanje očite koristi, te ako su poduzete mjere bile nužne i korisne za
vlasnika zgrade ili drugog objekta. U tom slučaju susjed kao poslovođa bez naloga
ima pravo, u skladu s odredbom članka 1124. ZOO, zahtijevati od vlasnika zgrade
ili drugog objekta kao gospodara posla naknadu nužnih i korisnih izdataka, naknadu
pretrpljene štete i isplatu primjerene naknade za trud za uspješno otklanjanje štete.
 
Ili možete tražiti sudsku zaštitu.
Naime, učinci zaštite od opasnosti od rušenja zgrade mogu se ostvariti ne samo stvarnopravnoj, nego i na obveznopravnoj razini na temelju odredaba članka 1047.
ZOO, koja ima preventivnu funkciju. Prema odredbi članka 1047. stavka 1. ZOO-a svatko može zahtijevati od drugoga ukloniti izvor opasnosti od kojega prijeti znatnija šteta njemu ili drugome, kao i suzdržati se od djelatnosti od koje
proizlazi uznemirivanje ili opasnost štete, ako se uznemirivanje ili šteta ne mogu spriječiti odgovarajućim mjerama. Sud će na zahtjev zainteresirane osobe narediti
poduzimanje odgovarajućih mjera za sprječavanje nastanka štete ili uznemirivanja ili uklanjanje izvora opasnosti, na trošak posjednika izvora opasnosti, ako ovaj sam
to ne učini (stavak 2. članak 1047. ZOO).
U skladu s navedenim odredbama ZOO-a susjed čija je nekretnina u opasnosti zbog ozbiljne opasnosti da se susjedna zgrada ili drugi objekt potpuno ili djelomično
sruši može popularnom tužbom iz članka 1047. ZOO-a zahtijevati poduzimanje svih potrebitih mjera za otklanjanje izvora opasnosti.
 
Na kraju, bilo što od ovoga da poduzmete, imate uporište i u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
Odredbama o susjedskim pravima uređuje se i situacija kada postoji opasnost od rušenja zgrade. Odredbom članka 111. ZVDSP-a propisano je da kada postoji ozbiljna opasnost da bi se nečija zgrada ili neki drugi dio nečije nekretnine mogao potpuno ili djelomično srušiti, od čega prijeti opasnost susjednoj nekretnini
susjed čija je nekretnina u opasnosti može od onoga čiji je to objekt zahtijevati poduzimanje potrebnih mjera za sprječavanje nastanka štete, kao i zahtijevati
dovoljno osiguranje naknade buduće štete.
Odredbom članka 111. ZVDSP-a uređeno je susjedsko pravo koje, prema
klasifikaciji u teoriji, spada u skupinu susjedskih prava kojima vlasnik/posjednik
jedne nekretnine ima pravo zahtijevati od vlasnika/posjednika susjedne nekretnine
neko činjenje radi otklanjanja opasnosti kojom se ugrožava susjedna nekretnina.

Poštovani, nije, ali je jedan od mogučih naziva aktova za gradnju. Međutim, "dokaz legalnosti nekog objekta je odgovarajući akt za građenje, uporabu ili ozakonjenje (npr. Uvjerenje da je zgrada evidentirana prije 15.2. 1968, Rješenje o izvedenom stanju, Odobrenje ili Rješenje za izgradnju, itd.) i da se izvedeno stanje poklapa sa tim aktima."
Tako da pomoću toga dokumenta možete zatražiti Uporabnu dozvolu.
 
Nažalost, nisam vam stigao odgovoriti ranije, Uporabnu ste mogli zatražiti i temeljem čl. 190 i 191 Zakona o gradnji. Pozz

Poštovani, vjerovatno govorite o ručnom laserskom mjeraću brzine koji nema mogučnost slikanja i ne mora biti na stalku. Ako vas nije zaustavio, znaći da nije vas "upucao" ili ste vozili dozvoljenom brzinom. Dakle, kući ne dolazi ništa, da ste zatećeni u prekršaju bili bi ste zaustavljeni, predočena vam izmjerena nedopuštena brzina i dobili prekršajni nalog na licu mjesta.

Evo epiloga ovog moga slučaja..kao prvo zahvaljujem na odgovorima i samom Legalisu na postojanju..
A sad ono bitno, kako sam Prigovor temeljio na priznanju i molbi za sankciju Opomene temeljem čl.43 st.1 PZ, a usput upozorio Sud na mogučnost zastare po čl.3 st.1 te čl.13 st.1 PZ važečeg u trenutku počinjenja prekršaja, upravo dobih Rješenje prek.suda u Osijeku u kojem stoji.."odbija se optužni prijedlog po OPN Odsjeka za promet gradskog Upravnog odjela za kom.stanb.gospodarstvo od 12.10.2012 prema okrivljeniku (ja), te se uvažava Prigovor istog...Sud, zastupan po Sutkinji XY i zapisničaru XZ usvaja Prigovor okrivljenog temeljenog na zastari te ga oslobađa krivnje i obveze plačanja kazne kao i troškova postupka...Naime, iako na OPN stoji da je izadan 12.10.2012 Sud je uzeo u obzir priložene NOVE uplatnice s IBAN-om kao sumnju da je OPN pisan i poslan ne s datumom na OPN, nego kasnije, 24.11.2014 kada je i poslan, dakle po isteku roka od 2 godine, te donio gore navedenu odluku..."

komplicirano pitanje i diskutabilno..
 
prvo,čim postoji nadozid sugerira da će se u potkrovlju povećati visina. do 2m svjetle visine potkrovlja se ne obračunava kubatura za izračun komunalne naknade. To da li je kućica ili ne, nema veze tolike koliko sama visina sugerira.
 
drugo, način povezivanja tog tavana sa stanom i oblikovanje, materijali u konačnoj obradi sugeriraju da li će se raditi o stambenom ili nestambenom potkrovlju.
treće, dizanje nadozida, neovisno o Pravilniku je po meni idalje mijenjanje lokacijskih uvjeta jer se vijenac diže. ako ste za tu varijantu, onda bi sugerirala ipak ići na dozvolu.
 
No, kao i ranije što smo zaključili, kompliciran upit ste postavili. Odite uživo kod nekog arhitekte, konzultirajte se i onda ćete znati na čemu ste. Uostalom i kad Vas on/a uputi pitanje je kako će si referent kojem doođete na stol to razmotriti (ako idete na dozvolu). Ne zaboravite na suglasnosti ostalih stanara, prijavu gradilišta i bla..dozvola, ne dozvola, to ne izbjegnete.

Nažalost, mislim da problem nećete tako lako riješiti.
Glavni vodomjer vam je smješten u šahtu i on jedino zanima isporučitelja vode.
Dakle potrošena voda očitana u šahtu mora biti plaćena isporučitelju, a isporučitelja ne zanima kako će te vi suvlasnici između sebe podijeliti ukupnu potrošnju.
Koliko sam razumio vi imate u podrumu ugrađene pomoćne vodomjere - za svakog suvlasnika poseban vodomjer, ali ako isporučitelj kao mjerodavan ne priznaje i ne očitava te podrumske vodomjere, tada ih se sigurno smatra individualnim vodomjerima.
Individualni vodomjeri služe suvlasnicima za međusobnu raspodjelu potrošnje i nastalih troškova za potrošenu vodu, a zbroj očitanja potrošnje na ova tri vodomjera mora odgovarati ukupnoj potrošnji očitanoj na glavnom vodomjeru u šahtu.
Zato bi vi suvlasnici između sebe trebali imati usvojen Pravilnik o načinu očitavanja i obračuna potrošnje vode. Ovim pravilnikom se regulira način očitanja i plačanja ( može biti na temelju broja članova domaćinstva, na temelju očitanja individ. vodomjera ili kombinirano ). E sada dalje .......
Svaka zgrada koja ima 3 ili više samostalnih jedinica prema zakonu mora imati međuvlasnički ugovor, Predstavnika suvlasnika i Upravitelja zgrade.
Mislim da je vaš isporučitelj vas kao prijavljenu osobu uzeo kao Predstavnika suvlasnika tj. onoga koji brine o raspodjeli ukupne potrošnje vode.
Stoga donesite navedeni Pravilnik i propišite način plaćanja vode, dostavite isporučitelju pravilnik i periodična izvješća o očitanoj potrošnji vode, odnosno vaš prgled s količinom potrošene vode koju treba platiti svaki suvlasnik zgrade. Isporučitelj temeljem tog pregleda dostavlja račun svakom suvlasniku.
Po meni se jedino tako možete zaštititi i ovaj problem riješiti u budućnosti.
Nadam se da sam vam pomogao ......
( inače ja sam ovlašteni Predstavnik suvlasnika zgrade sa 30 stanova pa poznajem ovu problematiku kroz rješavanje našeg problema oko plaćanja hladne vode )

Pogledaj samo naslov članka Prekršajnog zakona kojeg su tu koristio, a pogledaj i što ti piše u presudi.
 
Da ponovimo, ne smiješ upravljati vozilima neke kategorije, bez obzira na vozačku dozvolu. I to je stvarno to, s koje god strane gledao.

..Alen..Siniša..Ude..hvala na komentarima..samo, kako biti više uporan kad sam od 14 god vijanja HRVI dobio samo sijede (izgledam gore nego moj otac), i tumor (koji kako nemam genetske predispozicije pripisuju stresu, a naravno da po novome ne možeš tražiti pogoršanje na osnovu njega), i to samo zato što sam određen doći na komisiju za trajni HRVI kod lika koji je kasnije uhapšen i optužen za dilanje nalazima i sređivanje statusa..pa Država uzme papire svih onih koji su bili na toj komisiji na reviziju i udostoje se bez obzira na hrpetinu papira i nalaza nakon 6 godina reći da su mi papiri u redu i potvrđuju trajni status HRVI..A izaći u javnost..kakve koristi, jedino da se i ja polijem benzinom na nekom trgu..a i onda bi rekli, eto još jedne budale..nažalost su sve vlasti diskriminirale branitelje i tu smo gdje jesmo, "paraziti i utezi na plečima jadne RH", pa kod nas ovoga što Ude govori o Francuskoj nikad neće biti..nažalost, Država je brza samo onda kada treba poslati opomene, i ovrhe, te me zovu samo onda kada dolaze neki važni gosti, jer se ja kao bivši snajperista koji je "propirio" moram obavezno javit u PP u mjestu stanovanja na dan dolaska važnih gostiju..a na kraju, ne mogu vam opisat koliko sam "sretan" saznanjem da ću od RH sigurno nešto dobiti..tri pucnja trubu i zastavu..