Mao

Ta osoba ima prebivalište prijavljeno u tom stanu, odnosno toj adresi, sve dok se sama ne odjavi pri nadležnoj Policijskoj postaji odnosno upravi gdje je vršena prijava, bez obzira tko je vlasnik stana, odnosno dok ne umre. Jednostavno rečeno vlasnik ma tko to bio i koliko god se mijenjali nema niti pravo niti mogućnosti odjaviti je.

???Ako je tako, onda je taj sudac očito primio nekakav mito! Sorry što se miješam, ali nemogu nekomentirati kad čujem ovakve stvari!On koji 40 godina sudi u radnim sporovima nezna kako se računaju rokovi u radnom sporu, možeš misliti!

...i u tom ugovoru navesti da će na dan isplate kupoprodajne cijene u cijelosti dati tabularnu izjavu. To bi bilo idealno ako je prodavatelj suglasan sa time. Iako, neće baš svaki prodavatelj pristati na takvu opciju, ali vrijedi pokušati.

Kupnja stana u Hrvata je rizik, samo jedna od igra na sreću gdje je ulog preveliki. Realno govoreći prema prodavatelju i banci za kupca ne postoji apsolutna zaštita, te je kupac ovisan o te dvije strane. Nemojte si predugovor sami raditi. Da bi se ako ne apsolutno zaštitili onda barem bolje osigurali preporučujem Vama i svakome da za ovaj rizik od samog početka angažira odvjetnika-iako ni to nije garancija. Možete se Vi predugovorom ograditi, možete i od banke dobiti pismo namjere da ćete dobiti kredit, ali Vi čim dadete bilo kakav novac prodavatelju Vaš novac je pod upitnikom.

Puno hvala na ovako stručnim i konkretnim odgovorima!

Imam pitanje iz područja Građanskog prava pa ako netko zna odgovor bio bih zahvalan. Na nekretnini su dva zemljišnoknjižna suvlasnika koji su sa kupcem potpisali predugovor o kupoprodaji i pritom primili kaparu, a novac prilikom primitka pred očima kupca podijelili svakome pola. Kapara je ugovorena kao odustatnina. U slučaju da prodavatelji iz bilo kojeg razloga odustanu od sklapanja glavnog ugovora, da li svaki suvlasnik odgovara samo za svoj dio duga do visine razmjerno suvlasničkom udjelu (djeljive obveze) ili kupac može zahtijevati namirenje cjelokupne tražbine od bilo kojeg suvlasnika (solidarne obveze)?

Naravno da možeš slobodno raspolagati svoijm suvlasničkim dijelom koji možeš prodati, mijenjati, založiti itd. To pravo imaš po Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima koji izričito propisuje da suvlasnik smije samostalno pravno raspolagati svojim idealnim dijelom stvari, odnosno svojim suvlasničkim dijelom po pravilima koja vrijede za vlasnikova pravna raspolaganja stvarima ako time ne dira u tuđa prava. Kad suvlasnik prodaje svoj dio, ostali suvlasnici nemaju pravo prvokupa, osim ako im to pravo pripada na posebnom pravnom temelju. Međutim problem je da u praksi kupci nerado kupuju suvlasničke idealne dijelove, a još teže financijske institucije uzimaju pod hipoteku suvlasnički dio neke nekretnine. Kupci žele da nakon kupnje budu vlasnici 1/1, a banke žele uzeti pod hipoteku založenu nekretninu u cijelosti.

I?Jesil što doznao od nadležnih tijela?

Neprovedivo dokle god si redovan student.Evo zašto; poslodavac kao redovnoga studenta ne može te prijaviti na zdravstveno osiguranje HZZO-u kao osobu u radnom odnosu, sve dok si zdravstveno osiguran kao redovan student, odnosno osoba na redovitom školovanju do 26.godine, u svojstvu člana obitelji osiguranika.Konkretno tvoj poslodavac prilikom prijave mora HZZO-u predočiti tvoju odjavu prethodnog zdravstvenog osiguranja, koja mora biti nečim opravdana ili da si izgubio studentska prava kao redoviti student (Potvrda fakulteta u kojoj je to navedeno) ili diploma odnosno uvjerenje o diplomiranju ako si završio faks. Ne znam jedino ako poslodavac ne misli državi plaćati doprinos za zdravstveno osiguranje iz tvoje bruto osnovice, a to je već onda drugo pitanje koje spada u sferu rada na crno.

Dati ću ti samo jedan prijateljski savjet, a taj je da se u ovo nipošto ne upuštaš bez odvjetnika koji će ti provesti postupak od samog početka do kraja.

Molim znalce pravnih poslova sa zemljištima za prijedlog; Čestica ima 2200m2 i kao takva je upisana u katastru i zemljišnoj knjizi. Ja ću kupiti 700m2 od te sadašnje čestice, na način da će se parcelacijom formirati na njoj nova čestica, gdje sam već sa prodavateljem dogovorio veličinu i položaj te buduće čestice gdje će ona biti na toj sadašnjoj velikoj čestici. Pošto je u građevinskoj zoni morati ću prije parcelacije ishoditi lokacijsku dozvolu. U tu svrhu angažirati ću geometra za geodetsku podlogu, dati izraditi idejno rješenje i nadam se ishoditi lokacijsku dozvolu. Tek nakon toga moći će se izvršiti parcelacija, i na toj novoformiranoj čestici temeljem kupoprodajnog ugovora moći ću se upisati kao novi vlasnik. Prije nego li krenem u sve to i prodavatelj i ja htjeli bismo se osigurati nekim predugovorom dok ne budemo nakon parcelacije sklapali glavni kupoprodajni ugovor. Ono što me zanima neznam kako u predugovoru opisati nekretninu koju kupujem-dakle što kupujem-kako to opisati,kada trenutačno ta buduća čestica ne postoji,nego će se tek formirati, a naravno da taj opis bude pravno ispravan. Unaprijed zahvaljujem!

Koji shit!

Kratko i jasno

Pravna praznina-videonadzor nad radnicima nigdje nažalost nije izričito zabranjen, već se samo može smatrati nedopuštenim tamo gdje nema za cilj izravnu kontrolu rada, već prelazi u šikaniranje odnosno mobbing nad radnikom.

Ima podosta na ovome forumu o tome, evo npr. http://www.legalis.hr/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=503318924&forum=28&post_id=128380#forumpost128380

http://www.legalis.hr/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=503320930&forum=35&post_id=138267#forumpost138267

Zbog neplaćanja prekovremenih može, a tim više ako se često ponavljaju. Zbog obavljanja poslova koji ne stoje u ugovoru-sve ovisi što je regulirano Vašim ugovorom o radu, pravilnikom o radu, kolektivnim ugovorom, sporazumom radničkog vijeća s poslodavcem.

U ovom zakonu nigdje se ne spominje poslodavc, što opet kao i mnogi zakoni ove vlasti unosi zabune i zablude u praksi. Možda bi se moglo tumačiti da svi poslodavci i dalje postupaju po Zakonu o zaštiti na radu u djelu o zabrani pušenja na radnom mjestu, ali nameće se sada pitanje da li poslodavci koji dozvole pušenje u za to određenim prostorijama trebaju za te prostorije ispunjavati uvjete prema Zakonu o zaštiti na radu ili prema novom Zakonu o ograničavanju uporabe duhanskih proizvoda?

Ne mora on pušenje ničim izričito zabranjivati, niti je dužan osigurati prostoriju za pušenje, jer pušenje je u biti već zabranjeno u zatvorenim javnim prostorima, po novom Zakonu o ograničavanju uporabe duhanskih proizvoda. Dakle samim time što pušačima nije osigurao prostoriju za pušenje poslodavac prema novom zakonu već je zabranio pušenje. Ako poslodavac baš želi izići u susret pušačima i dozvoliti pušenje u svojim prostorijama onda mora osigurati uvjete koje Rubens navodi.

Općenito govoreći pri nadležnom lokalnom uredu za prostorno uređenje prema lokaciji nekretnine. Konkretno u Zagrebu; zahtjev se predaje područnom odsjeku za prostorno uređenje Gradskog ureda za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, kumunalne poslove i promet, koji izdaje pismenu obavijest o namjeni zemljišta. Zahtjevu se prilaže: - izvod – preslika izvoda iz katastarskog plana, po mogućnosti ne stariji od 6 mjeseci, kako to naša birokracija voli zatijevati-iako nigdje ne piše da mora tako biti. - 20,00 kn biljega Obavijesti o namjeni dostavljaju se na adresu podnositelja. Postoji još jedan način da se o namjeni prostora građani mogu obavijestiti i samim uvidom u Generalni urbanistički plan grada, ako je donesen.

Doista nezavidna situacija, jer što god da prema postojećim propisima poduzmete u ovom slučaju biti će izravno ili neizravno i protiv Vašeg šefa, a što bi Vam se ako dozna itekako moglo "obit o glavu". Očito je, da Vaš poslodavac sam ništa ne poduzima po postojećim propisima u vidu zaštite nepušača. Jučer je objavljen novi Zakon o ograničavanju uporabe duhanskih proizvoda (NN 125/08), gdje su posladavci dužni prilagoditi svoje poslovanje u roku šest mjeseci od dana njegova stupanja na snagu, pa pogledajte možda tu ima načina da se riješi situacija kao što je Vaša.

Teška situacija je kada nema ništa na pismeno, jer sve treba dokazivati svjedocima. Sad su otklonjene sve sumnje za to vam sad definitivno treba odvjetnik ako hoćete izvuć možda neku naknadu štete, odnosno izmaklu korist, a što treba vidjeti da li se i koliko isplati.

Je li mu novi posao obećan u bilo kojem pismenom obliku (ponuda,poziv, rješenje i sl.)?

Btw, hvala na odgovoru!

Onda stvar je jasna. U kupoprodajnom ugovoru nigdje se ne spominje telefonska linija.