mutavi

Angažirati ovlaštenog projektanta za izradu snimke izvedenog stanja te isto tako angažirati i ovlaštenog geodeta za izradu snimke izvedenog stanja budući objekt nije evidentiran u katastru. 
Pripazite na rok 30.06.

Nadao sam se da je čisto ravno uz kuću bez natkrivanja...
Pa kako se ne može legalizirati prema Zakonu o postupanju sa nezakonito izgrađenim zgradama, može se legalizirati redovnim postupkom prema ZOG i ZOPU ukoliko je u skladu s prostornim planom (pa čak i mimo, izgrađeno/dograđeno do 21.06.2016.)

Ako ćemo gledati strogo ZPNIZ - 
ne može se legalizirati temeljem Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, odnosno potrebno je ukloniti dio koji je izgrađen nakon 21.6.2011. godine.  
Međutim kako se tu radi kako ste rekli o 14m2 i samo natkrivenim stepeništem, bilo bi zanimljivo i vidjeti kako do izgleda na DOF-u. 

Ne. 
Niste. 
Naime vi i brat ste suvlasnici u omjeru svaki po 1/2 idealnog dijela nekretnine. Posebni dio nekrentine jest dio uspostavljen etažiranjem. (Npr da je zgrada etažirana i da svaki koristi svoju samostalnu cijelinu koja je upisana u zemljišne knjige što ko Vas nije slučaj). Stoga ukoliko samo Vi podnesete zahtjev za ozakonjenje, troškovi odnosno sva rješenja i davanja, glasiti će na Vas. 
Zbog toga sam Vam savjetovao da u dogovoru sa bratom, zajednički podnesete zahtjev za ozakonjenje. 

Može, ali to kod Vas nije slučaj.
Naime sami ste si dali odgovor na pitanje:
Da li je bilo rješenja? 
Nadalje: 
Kojim propisom? 
Bitne karakteristike upravnog ugovora:
može ga sklopiti javnopravno tijelo koje vodi upravni postupak sa strankom u postupku
ugovor može se sklopiti samo u izvršenju prava i obveza utvrđenih u rješenju kojim je riješena upravna stvar što zapravo znači da službena osoba može sklopiti upravni ugovor sa strankom tek nakon što je donijela rješenje
sklapanje upravnog ugovora mora biti predviđeno posebnim zakonom koji regulira to upravno područje (npr. Zakon o koncesijama)
svrha i cilj upravnog ugovora je ispunjenje nekog šireg društvenog interesa
Pa tako svaki ugovor u kojem se na jednoj strani nalazi javnopravno tijelo nije upravni ugovor i prema tome treba razlikovati ugovore uprave od upravnih ugovora. Ugovori uprave su svi ugovori kod kojih se na jednoj strani pojavljuje javnopravno tijelo. Što bi značilo da se u kategoriju ugovora uprave svrstavaju kako ugovori privatnog prava, tako i upravni ugovori.

Može, ali to kod Vas nije slučaj.
Naime sami ste si dali odgovor na pitanje:
Da li je bilo rješenja? 
Nadalje: 
Kojim propisom? 
Bitne karakteristike upravnog ugovora:
može ga sklopiti javnopravno tijelo koje vodi upravni postupak sa strankom u postupku
ugovor može se sklopiti samo u izvršenju prava i obveza utvrđenih u rješenju kojim je riješena upravna stvar što zapravo znači da službena osoba može sklopiti upravni ugovor sa strankom tek nakon što je donijela rješenje
sklapanje upravnog ugovora mora biti predviđeno posebnim zakonom koji regulira to upravno područje (npr. Zakon o koncesijama)
svrha i cilj upravnog ugovora je ispunjenje nekog šireg društvenog interesa
Pa tako svaki ugovor u kojem se na jednoj strani nalazi javnopravno tijelo nije upravni ugovor i prema tome treba razlikovati ugovore uprave od upravnih ugovora. Ugovori uprave su svi ugovori kod kojih se na jednoj strani pojavljuje javnopravno tijelo. Što bi značilo da se u kategoriju ugovora uprave svrstavaju kako ugovori privatnog prava, tako i upravni ugovori.

Ne. 
Niste. 
Naime vi i brat ste suvlasnici u omjeru svaki po 1/2 idealnog dijela nekretnine. Posebni dio nekrentine jest dio uspostavljen etažiranjem. (Npr da je zgrada etažirana i da svaki koristi svoju samostalnu cijelinu koja je upisana u zemljišne knjige što ko Vas nije slučaj). Stoga ukoliko samo Vi podnesete zahtjev za ozakonjenje, troškovi odnosno sva rješenja i davanja, glasiti će na Vas. 
Zbog toga sam Vam savjetovao da u dogovoru sa bratom, zajednički podnesete zahtjev za ozakonjenje. 

Ako ćemo gledati strogo ZPNIZ - 
ne može se legalizirati temeljem Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, odnosno potrebno je ukloniti dio koji je izgrađen nakon 21.6.2011. godine.  
Međutim kako se tu radi kako ste rekli o 14m2 i samo natkrivenim stepeništem, bilo bi zanimljivo i vidjeti kako do izgleda na DOF-u. 

ponesite oboje kako biste dokazali da ste zakonski zastupnik Vaše djece. 
Kada ste sklopili darovni ugovor (ovjerili svoj potpis na ugovoru) Vi kao zakonski zastupnik djece u njihovo ime i za njihov račun podnosite prijedlog za upis prava vlasništva u gruntovnici. Kao vlasnik nekretnine upisat će se maloljetna djeca sa naznakom mlt.

Suvlasnici
Možete sami podnijeti zahtjev za ozakonjenje uz koji se prilaže dokumentacija propisana ZPNIZ-om. 
Tako je. 
Moj savjet Vam je da zajednički pokušate riješiti situaciju i zajednički podnesete zahtjev, budući će te vjerovatno imati kroz određeno razdoblje nekoliko naknada kada uđete u postupak, koje isto tako možete plaćati u ratama.
Koliko sam shvatio želite legalizirati objekt te nakon toga napraviti etažni elaborat kako bi evidentirali vaš dio zgrade u gruntovnici.
Za napomenuti je kako pri upisu etažnog vlasništva potrebno je sklopiti međuvlasnički ugovor na kojemu će trebati i potpis Vašeg brata.

Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju može podnijeti bilo tko, jedan od suvlasnika, svi suvlasnici ili netko treći. No, onaj tko podnosi zahtjev treba priložiti propisanu dokumentaciju. Zakonski, naknadu plaća, obročno ili u cijelosti podnositelj zahtjeva, odnosno (su)vlasnici zgrade razmjerno veličini posebnog dijela, odnosno funkcionalne jedinice koju koriste a prije donošenja rješenja o izvedenom stanju. Po izvršnosti rješenja, isto tako je i sa doprinosima. Nažalost, da postoji dupli zid mogli bi ste podnijeti zahtjev samo za svoj dio.
No, hoće li vam brat praviti probleme, pa sve završi u parnici, to je već pitanje koje je moguće. 

Znači nisu izvedene nikakve instalacije? 
 
Ovakav Vaš objekt, budući je dovršen u pogledu vanjskih gabarita, može se evidentirati u katastru, ali uz zabilješku da sa nj nije priložena Uporabna dozvola. 
Dakle imali bi i dalje nelegalan objekt sa negativnom zabilješkom u vlasničkom listu. 

ponesite oboje kako biste dokazali da ste zakonski zastupnik Vaše djece. 
Kada ste sklopili darovni ugovor (ovjerili svoj potpis na ugovoru) Vi kao zakonski zastupnik djece u njihovo ime i za njihov račun podnosite prijedlog za upis prava vlasništva u gruntovnici. Kao vlasnik nekretnine upisat će se maloljetna djeca sa naznakom mlt.

Već smo odavna utvrdili da to što je ucrtano ne znaći i da je legalno. Zbog toga i napomenuh da je zgrada u biti nelegalna, što su vam, kako ste naknadno napisali, i rekli u nadležnom uredu.
Kako bi vam kod nas večina arhitekata koji znaju svoj posao rekli da uglavnom nema toga što se ne može ozakoniti, tako bih vas uputio po informacije u najbliži ovlašteni arh. ured (ili više njih) jer iz opisanoga (ako nije natkriveno) tu bi se što se tiće stepeništa moglo raditi o radovima iz Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima.

Vrlo ga je jednostavno popuniti, unesete samo tražene podatke o darovatelju i daroprimteljicama u Vaš prijedlog za upis prava vlasništva na temelju darovnog ugovora, ovjerenog od JB, datum..., broj OV.. itd...
One prilažu dokaz državljanstva (osobna iskaznica, putovnica...) te pristojbu 250,00 kn.  
Siguran sam da će Vam i službenici u gruntovnici pomoći u popunjavanju prijedloga ako ih lijepo zamolite. 

Znači nisu izvedene nikakve instalacije? 
 
Ovakav Vaš objekt, budući je dovršen u pogledu vanjskih gabarita, može se evidentirati u katastru, ali uz zabilješku da sa nj nije priložena Uporabna dozvola. 
Dakle imali bi i dalje nelegalan objekt sa negativnom zabilješkom u vlasničkom listu. 

Prava se mogu prenositi do 16. svibnja tekuće godine. 
 
Otiđite u APPRRR te vidite tko ima upisana prava ( i da li ih uopće ima) u ARKODU na Vašu zemlju.
Ako je to "firma d.o.o." ili netko treći, za sve daljnje postupke oko prijenosa prava na plaćanja objasniti će Vam službenik Agencije. 

Čak ga neće ni navesti nego jednostavno,
1. Utvrđuje se da je građevina smještena na kat.čestici xy/x, K.O. XY, izgrađena do 15. veljače 1968.
2. Stambena građevina je (npr.) s x etaže, kosog krova, maksimalne vanjske visine xy m, razvedenog tlocrta maksimalne vanjske dužine i širine cca xy X yx m, prikazana na izvodu iz katastarskog plana Klasa: ...
3. Ispitivanje ispunjavanja temeljnjih zahtjeva za građevinu, lokacijskih uvjeta, te drugih uvjeta nije prethodilo izdavanju dozvole iz točke 1.
Obrazloženje ...
Što dovede do skoro 700...

Može u Ageneciji (APPRRR-u) gdje će ti vi kao vlasnik vaše zemlje moći provjeriti tko ima upisana prava na plaćanje. Za napomenuti i pretpostaviti je kako su ta prava na plaćanja isključivo pravoa "firma d.o.o." i ona ta svoja prava mogu svojevoljno prebaciti na neku drugu zemlju. 
Za početak svakako posjetiti regionalni ured i raspitajte se tko je upisan u arkodu za predmetne parcele. 
Ako dajete drugoj osobi zemljište u zakup, potrebno je raskinuti trenutni ugovor, te sklopiti novi, ali za napomenuti je ako firma d.o.o. svoja prava ne prebaci na drugu osobu ( a ne mora jer to su isključivo njena prava, koja su se upisivala u arkod referente godine za razdoblje od 2015-2020) ništa od poticaja za tu zemlju. Prava na plaćanja se prebacuju tako što se zahtjev podnosi u APPRRR-u pri čemu trebaju biti prisutni obje stranke, dakle davatelj i primatelj prava. 
Svakako za više informacija raspitajte se u agneciji i pripazite na rokove za podnošenje prava na plaćanja.   

situacija će biti prikazana na kopiji plana ili drugom odgovarajućoj orto foto karti u propisanom mjerilu, a udaljenost od međe jedino točno može utvrditi ovlašteni geodet. 
  

Ne uzimajte Geoportal zdravo za gotovo jer u dosta područja RH nije idealna uplana digitalne fotografije i katastarskog plana.
Što u prijevodu znaći da se koristeći isti ponekad čini da se dobilo više (ili manje) gledajući granice čestica u odnosu na sliku. Mjerodavno će biti izvadak iz katastarskog plana koji će izdati nadležni kat. ured.

U praksi, navodi se čestica na kojoj je zgrada izgrađena i opis zgrade, jer kućni brojevi ionako kroz neko vrijeme mogu se mijenjati.
Zašto Vam je tako bitan kbr?  
Može i nemora te nije od utjecaja na zakonitost Up. dozvole,., npr stambena izgrada izgrađena na k.č.br. 2/1 na adresi Mažuranićeva 1. Što pretpostavljam u konačnici neće značiti da je to kbr te zgrade, jer kao što rekoh, uvjerenje o kućnom broju izdaje katastar. 
20 kn, biljega te 600 kuna upravne pristojbe, ukoliko zgrada nije izgrađena na području Zadarske ili Splitsko dalmatinske županije ili na području Grada Petrinje, gdje je još propisana dodatna pristojba ja obavljanje očevida. 
 
 

Može. Izdavanje uporabne dozvole nema utjecaja na vlasništvo i druga stvarna prava na nekretini, već se njome utvrđuje da je objekt sagrađen prije 1968. godine odnosno da je zgrada postojeća. 
Također može. Kućni broj nije uvjet za izdavanje Uporabne dozvole, u kojoj se navodi kat.čest. na kojoj je zgrada izgrađena te podaci o samoj zgradi (način smještaja, vanska veličina, br. etaža, visina svih nadzemnih i podzemnih dijelova zgrade, itd..).
Uvjerenje o kućnom broju izdaje mjesno nadležni ured za katastar.  

Malo se preklopismo , no nema veze. Samo da dodam da će podnositelj zahtjeva biti u obvezi plaćanja pristojbe (koja iznosi 700-njak kn), ili će biti oslobođen iste ukoliko priloži potvrdu op priznatom statusu HRVI.

Nije potrebno i može. Suvlasnici će eventualno saznati za predani zahtjev za izdavanje iste pri izlasku referenta na teren.
 
Može.