Borbena7

Jeste preko MUP-a provjerili da nema prijavljenu adresu u Kanadi?

Zakon je ovdje strog, te kaže da suglasnost kojom se dopušta pljenidba plaće za iznos koji je izuzet od ovrhe, ne proizvodi baš nikakav pravni učinak.

Da, mogu pokrenuti ovrhu kad god požele i to na bio kojem predmetu ovrhe kojega već izaberu.

Jeste pokušali doći do adrese preko MUP-a s obzirom da imate opravdani pravni interes?

Upravo je o tome i riječ, vlasnik je slobodno raspolagao svojim vlasništvom na način da je sklopio ugovor o najmu. I sada kao ugovorne stranke imaju prava i obveze koje proizlaze iz ovog obveznog odnosa.

Nemate osnove za otkaz ovog ugovora.

Nije dovoljno platiti samo račun, već i troškove koji su sa godinama nastali, kao i zakonske zatezne kamate na iste. Najbolje je da kontaktirate ovrhovoditelja da Vam napravi obračun duga.

Suvlasnici ste, pa je svatko slobodna raspolagati svojim dijelom kako želi. Postoji li način da se podijelite tako da se točno zna kome pripada koji dio, te da svatko koristi taj svoj dio kuće kako želi?

Ne vidim ništa sporno u njihovom potraživanju, kao ni u mogućem potraživanju oštećenih.

Za sada ne možete ništa poduzimati.

Ništa čudno, čekaju oni i po deset godina, jer Vam cijelo vrijeme teku kamate, kako na glavnicu, tako i na troškove.

Javni bilježnik ne šalje ovrhu na Finu, to radi ovrhovoditelj nakon što ishodi ovršnu ispravu i kada on to poželi. Nakon što Fina zaprimi zahtjev za izravnu naplatu to bude vidljivo istog trenutka.

Tako je, otkaz ugovora o najmu mora biti pisani i mora se poslati preporučeno najmoprimcu. Koji bi bili Vaši razlozi za raskid ovog ugovora o najmu?

Da, može.

Ovrha se provodi na temelju ovršne isprave, a u istoj je detaljno obrazloženo - što, kome i na temelju čega dugujete.

Nude Vam, jer znaju da im zakon ne ide u prilog. Odluka je na Vama, mada ne vidim da bi s tim novcima riješili problem.

Da, imate pravo biti do isteka roka tog sklopljenog ugovora. Možete tražiti i da Vam pomogne naći novi smještaj, pa da ćete otići i prije isteka ugovora, ali ne možete ga tražiti da Vam plati da bi napustili stan.

Ovaj problem ima veze i sa predstavnikom stanara, a koji očito ne radi svoj posao. Jeste se pokušali obratiti direktno upravitelju zgrade? Znate li u čijem je vlasništvu stan, pa da se direktno pravna služba upravitelja obrati vlasniku stana? Znam za sličan slučaj stana u Zagrebu, a koji je u vlasništvu Grada Zagreba, te se po tražnju upravitelja zgrade problem riješio na način da je vlasnik zatvorio prozore i postavio na balkone žicu da se ne skupljaju golubovi.

Ovdje bi se radilo o razlozima iz čl. 21. st. 1. Zakona o najmu stanova, a to je slučaj kad najmoprimac useljava u stan svoje potomke, roditelje ili osobe koje je dužan po propisima uzdržavati, te je onda otkazni rok 6 mjeseci i počinje teći od dana kad je obavijest o otkazu predana na poštu. A kako je Vaš ugovor sklopljen na 6 mjeseci, tako bi ovdje najmodavac trebao 30 dana prije isteka ugovorenog roka, obavijestiti Vas pisanim putem da ne namjerava sklopiti novi ugovor na određeno vrijeme.

Zaboravih Vas pitati - o kolikom je dugu riječ, koliko od toga se odnosi na glavnicu duga i da li se taj dug naplaćuje preko Fine ili čeka u redu za naplatu?

I žalba može biti razlog za odgodu. Tako je, ovo može, ali i ne mora biti scenarij. Razlog tome je što odluku donosi sud, a ne CZSS, te sud temeljem navedenog članka može, no ne mora donijeti odluku o odgodi.

Što točno kaže sadržaj rješenja? To treba utvrditi uvidom u sami spis tj. što se radi po predmetu. Ne, ali su to hitni postupci. Samo njegovo ˝neću˝ nije dovoljno za odgodu. Čl. 519 Obiteljskog zakona strogo regulira mogućnosti odgode.

Ne, ovo je protivno Zakonu o radu, a koji u čl. 73. st. 4. jasno kaže da se vrijeme odmora ubraja u radno vrijeme.

Da bi došlo do promjene predmeta i sredstva ovrhe na pokretnine, nekretnine, auto itd sud donosi zasebno rješenje o ovrsi koje Vam uredno bude dostavljeno i na koje se možete žaliti u roku od 8 dana. Vezano za auto bojim se da ne bi bio izuzet od provođenja ovrhe, jer Ovršni zakon u čl. 173. jasno navodi predmete koji su izuzeti.

Ima li taj Vaš ugovor kakve odredbe o otkazu? Da li Vas je pisanim putem izvijestio o namjeri otkaza? Nemate obvezu ovo dopustiti, dapače nemojte se upuštati u ovo. Također, nemojte im ništa potpisivati.