miroslav6

Ne moze se odreci necega sto nema, tako da jedino na ostavinskoj raspravi nakon smrti oca moze reci da ne zeli prihvatiti svoj dio, polovicu cijele ostavine. Potpisite s ocem ugovor o uzdrzavanju pa cete biti sigurni da ona nece dobiti stan i ostalo sto je upisano u ugovor. Njena djeca ako nisu i od Vaseg oca nece dobiti nista direktno.

Najlakse da Vam nasljednici daruju to zemljiste (udio), platite malo poreza i rjeseno. Sve to ako je u rjesenju o nasljedivanju upisana ta cestica, a ako nije trebali bi pokrenuti ostavinsku raspravu zbog naknadno pronadene imovine pa onda nakon toga bi Vam mogli darovati.

Kako cete Vi doci do svoje kuce, ako oni namjeravaju maknuti taj put? I kako ce sin do svoje parcele? Zasto ne upisete sluznost prolaza u ZK na tu cesticu kad vec imate ovjerenu suglasnost? Hoce li mozda samo spojiti parcele da bi dobili dozvolu na temelju povrsine cestice, ali ce put biti jos uvijek tamo? Nisam bas ni siguran da se nacin uporabe (put) moze tako lako prenamjeniti, makar kod nas nista nije nemoguce.

Tako je, ako ima pravo sluznosti onda mu to pravo nitko ne moze uskratiti, inace pravo sluznosti ne bi imalo smisla. Teret sluznosti ostaje neovisno o vlasniku tako da time ne biste napravili nista.

Pokrenite razvrgnuce suvlasnicke zajednice na sudu, ako opet nece pristati na dogovore, parcela ide na drazbu. Pa onda na drazbi mozete kupiti Vi, on ili netko treci, tj. tko ponudi najvise. U Vasem slucaju, Vi cete platiti na kraju samo tih 5% cijene jer je ostatak vec Vas + sudske troskove, 95% Vi, 5% on.

Onda je sve jasno, nemojte dozvoliti da ima razlog kojim bi Vam mogao praviti probleme i to je to.

To nema veze ako ima sluznost na ovom putu i ako se vec njime koristio prije onda je u posjedu i ako pokrene tuzbu za smetanje posjeda, dobit ce je. Vlasnik jedino moze traziti da se susjedu ukine sluznost ako ima drugi prilaz kuci. Ide li inace autom po tom putu? Ako ide i ne zelite dogovorno s njim rjesiti da se nece moci koristiti putom (tj. mislite da ce raditi problem), napravite tunel svakako i nabavite suglasnost vlasnika/nasljednika. Morate procijeniti je li susjed spreman na dogovore ili ne. Po pisanju mi izgleda da nije spreman na nista, tako da napravite sve sto mozete da izbjegnete tuzbe ili zaustavljanje radova.

Nisam pravnik, pa dok se ne javi neki... Sigurno da je najbolje da trazite suglasnost vlasnika. Pisete nasljednik jer je vlasnik umro nedavno ili nije duze vrijeme rijeseno stanje u ZK? Mozda je susjed kasnije kupio tu parcelu, a nije se upisao? Makar ni to mu ne znaci previse ako put nije samo za njegove potrebe nego se i drugi koriste njime jer prema zakonu o cestama, svi putevi po sili zakona prelaze u vlasnistvo JLS tako da mozete traziti od opcine da se upise kao vlasnik na put pa rjesavajte dalje s njima. Neka nasljednik ako nije upisan u ZK u suglasnosti navede na temelju cega je on vlasnik (npr. nasljedstvo nakon smrti roditelja). Ako susjed nije vlasnik i ako zove policiju, suglasnost i izvadak iz ZK bi Vam trebali biti dosta da policija ode u roku 2 min. Morate samo paziti da susjed ima mogucnost prolaska preko puta pokraj skela jer inace bi mogli imati problema buduci da se ne moze sluziti putom. I da nece u inat kroz tih 10 dana pozvati neki kamion da mu nesto doveze pa nece moci proci.

12% + prirez na 70% osnovice. Za ZG -> Cijena najma * 0.7 * 0.12 * 1.18 = 9.912% Za ST -> Cijena najma * 0.7 * 0.12 * 1.15 = 9.66%

To vise nije Vas problem, nego poslodavcev.

Stvar je u tome da je kredit ocito ranije otplacen pa je pitanje da li se moze dobiti povrat premije, kao i na kasku za auto. Trebalo bi provjeriti sto sve pise na polici ili ako nista ne pise, procitati opce uvjete poslovanja. A najlakse pitati agenta u osiguranju, makar mislim da je to pitanje vec postavljeno i da je odgovor negativan.

Pitajte opcinu ili ostale suvlasnike zele li otkupiti Vas dio ili im darujte. Ovisno o vrijednosti parcele (pretpostavljam da je vrijednost jako mala, inace bi i Vi i ostali suvlasnici imali interesa urediti i koristiti tu parcelu), ponudite da Vi platite troskove upisa u ZK i poreza na promet nekretnina, samo da se rijesite toga. Upis u ZK je 250 kn, a porez je 3% procijenjene vrijednosti. Jos 1-2 ovjere potpisa kod javnog biljeznika i vjerojatno Vas ispadne manje nego da platite kaznu, a kazna bi mogla dolaziti svake godine. Ako nece ici nikako drugacije, rjesite cijelo majcino vlasnistvo (nekretnine, pokretnine, racuni u banci i sl.) ugovorima o uzdrzavanju, darivanjem ili sl. nacinom pa kad u daljnjoj buducnosti majke vise ne bude na ovom svijetu na ostavinskoj raspravi se odreknite nasljedstva. Nasljedstvo ce biti ustvari samo ta parcela koja ce u konacnici pripasti opcini ako se svi nasljednici odreknu. Znam da to nece rjesiti trenutni problem, ali ako se majka nece moci rjesiti tog zemljista, najgore sto se moze desiti da ono u buducnosti pripadne Vama pa da se cijeli problem samo nastavi.

Prvo morate reci sto Vi zelite, sto zele drugi suvlasnici i kakav dogovor predlazete Vi, a kakav oni?

Trebali ste traziti odgodu (moratorij) s produzenjem roka otplate, ovako ste zatrazili samo odgodu uplate jedne rate. Ali produzenje roka otplate ne bih preporucio, jer obicno se odgada samo glavnica, ali kamate idu pa ako je kredit na duzi period, platit cete puno vise, a kako se kod Vas radi o vrlo kratkotrajnoj nemogucnosti placanja, ovo je bolja opcija.

Potpisite ugovor (oboje) o dozivotnom ili dosmrtnom uzdrzavanju sa sinom. Sve sto ce biti upisano u ugovor ce biti od potpisa ugovora (dosmrtno uzdrzavanje) ili nakon smrti (dozivotno uzdrzavanje) vlasnistvo sina i nece uci u ostavinu. Slijedom toga, kcer nece imati nikakva prava na nasljedstvo, niti na nuzni dio. Ono sto nece biti upisano u ugovor ce se podijeliti u ostavinskom postupku prema zakonu o nasljedivanju.

Je li isteklo i trajanje police zivotnog osiguranja? Mislim da bi to automatizmom trebalo ici, tj. nekih mjesec dana prije isteka police osiguranje zove da li da Vam salju dokumente za isplatu ili Vam nude mogucnosti reinvestiranja.

Ovo zbilja nije nikakvo pravno pitanje.

Mozda nisam dobro shvatio, ali postovani Matrix nije napisao da nemate sto naslijediti. Nego da ono sto je steceno zajednicki, druga strana ima pravo izvaditi iz ostavinske mase. Sto znaci da ako su stan kupili tijekom svoje vanbracne zajednice, u ostavini ce biti samo pola stana (ili kako se vec koji zakon se koristi), druga polovica je od vanbracne supruge bez obzira sto je otac jedini upisan kao vlasnik i na njega je glasio kredit. Druga polovica stana se dakle dijeli na 4 jednaka dijela, vanbracnu suprugu i 3 djece. Tako je i sa ostalim stvarima koje su stekli zajedno, u ostavinu ulazi polovica tih stvari, a ostale stvari koje je otac imao prije te veze, cijele ulaze u ostavinu i sve se dijeli na 4 jednaka dijela. E sad izracunajte koliko toga svega pripada Vama i isplati li Vam se uzeti njihovu ponudu za isplatom ili cete se i dalje suditi. Ponudite i Vi njima koliko mislite da Vam pripada pa se nadite na pola puta, vjerojatno ce Vas ispasti jeftinije i brze od suda, ako se sve nastavi ovakvim tempom, tko zna kad ce se zavrsiti.

Porez na promet nekretnina cete platiti samo na novu parcelu koju kupujete. Po meni je najbolje da otac kupi parcelu, napravi podjele kako zelite i da onda daruje djeci sto zeli odjednom. Uvijek je lakse da jedan vlasnik radi sve, a i upis u ZK ce biti samo jedan tako i da tu stedite. Samo pazite da ne kupi jedan od sinova pa daruje drugom sinu (bratu) jer ce porezna naplatiti porez ponovno. Iako nisam te struke (nadam se da ce strucniji potvrditi ili me ispraviti) prvo trebate provjeriti prostorni i urbanisticki plan je li parcelacija susjedove cestice pa onda i preparcelacija Vase dvije cestice moguca (velicina cestice, sirina uz cestu za izgradnju kuce, i sl.). Onda bi susjed trebao napraviti parcelaciju svoje cestice da mozete kupiti sa cistim "papirima" i prodati ocu tu cesticu koju zelite. Nakon toga preparcelacija te dvije cestice tako da nisu podijeljene paralelno sa ulicom, vec okomito na nju. Na kraju darivanje kako je dogovoreno. Svakako s geodetima dogovorite cijenu za oba elaborata odjednom, vjerojatno ce ispasti jeftinije, a i njima ce biti puno lakse sve odmah napraviti, nego da dvaput idu iz pocetka.

Nije "drugi", vec "prvi". Zbog toga je i postavljena tema.

Sto ce pakirati ako robu uopce ne vidi? Robu salje proizvodac ili veci dobavljac direktno kupcu.

Ne mora cak ni ici u gruntovnicu niti platiti 20 kn, gruntovni izvadci se mogu provjeriti i besplatno preko interneta bez navodenja ikakvog razloga.

S takvim "patolozima" necete izaci na kraj. Ili cete trpiti ili cete se odseliti, tu nema neke pomoci. U to se mozete uvjeriti ako procitate slicne teme. Zivite svoj zivot i ne podilazite im, jer kako to obicno biva, sto Vi vise pazite, to oni vise gaze. Sumnjam da je kuca od papira da se sve cuje tako kako oni navode, po tome bi i Vi njih isto tako trebali cuti. Ocito je da buka njima dolazi iz glave, a ne iz Vase kuce. A na verbalne napade ne reagirajte, jer se oni Vasom reakcijom hrane. Pa neka i zovu policiju, nakon sto oni dodu pet puta i vide da ne radite nista sto ne biste smjeli, ici ce na razgovor kod njih, a ne kod Vas.

Za mobitel obicno pise odvojeno jamstvo, tipa uredaj 2 g., baterija 6 mj. Jeste provjerili pise li nesto slicno za djecji auto? Sto kazu stranice proizvodaca, prodavaca?

https://www.mirovinsko.hr/default.aspx?id=77