Darovanje zemljišta s nezavršenom kućom

[Didindika]

Situacija je slijedeća
Dečko kupuje stan na kredit od 30 godina. Ubrzo upoznaje djevojku, te započinju zajednički život. On plaća kredit, a ona režije i ona ulaže svoju ušteđevinu u opremanje stana. Dobivaju dvoje djece (svi su prijavljeni na istoj adresi), te prodaju stan u namjeri da bi si izgradili kuću novcem od prodaje stana na zemlji kojoj je vlasnik njegova mama. Hipoteka sa stana se prebacuje na kuću roditelja od dečka.
Mama ne želi darovati zemlju sinu odmah, nego svi projekti i građevinska dozvola glase na nju, te kaže kako će mu darovati zemlju kada kuću stave pod krov. Sin pristaje na to, a djevojka odustaje od gradnje kuće i želi da se kupi neka druga kuća ili neko drugo zemljište gdje bi sve bilo 50/50.
Međutim, dečko tvrdi da je na njemu kredit, da su to njegovi novci i da on može kako hoće raspolagati gotovinom od prodaje stana. Da li djevojka ima pravo odlučivanja? Novci od prodaje stana se nalaze na njezinom računu.
I kakva prava ima djevojka ako se sinu daruje zemljište i kuća (koja neće biti završena, nego samo dignuta pod krov, te bi djevojka trebala dići kredit za završetak kuće) ako nakon nekog vremena dođe do razlaza vanbračne zajednice?

Puno hvala

[Ruby_Danderfluff]

Nikakva prava, stan je bio njegova imovina, i prihod od prodaje stana je njegova imovina. Što god on kupio ili sagradio tim novcem, ostaje njegova imovina dok god on tom imovinom ne bude raspolagao u korist nekoga drugoga. Ako mu majka daruje zemljište za gradnju kuće, i to će biti njegova imovina.

Djevojka, kao majka dvoje maloljetne djece ima prvenstveno pravo stanovanja u toj nekretnini ako ostaje živjeti s djecom u slučaju raskida izvanbračne zajednice, te bi imala pravo na povrat ulaganja učinjenih u njegovu nekretninu.