Kupoprodaja stana

[KrivoParkiran]

Pozdrav!
 

Molim pomoć: prilažem dokumente za kupovinu stana. Ima li nešto što nije u redu u njima? Na što bih trebao paziti? Za svaki slučaj...

 

Unaprijed hvala!

Kupoprodajni ugovor.docx Tabularna izjava.docx Zapisnik o primopredaji stana.docx

[mapmap]

Ja da sam kupac, trazila bih izricito stavku u kojoj pise da  Prrodavatelj jamci da nekretnina nije ni bracna ni izvanbracna stecevina. A trazila bih da ukoliko je Prodavatelj u braku, od njegovog bracnog druga posebnu suglasnost o prodaji nekretnine. 

Ja sam pr. kupila stan prije braka, bila sam u pocetku veze sa sadasnjim suprugom, tj vec oko 2 gpdine. Sada prodajem taj stan - i moj kupac trazi suglasnost mog supruga (sto je u redu) jer u nekoj nezeljenoj situaciji, moj suprug bi teoretski mogao tvrditi da je to izvanbracna stecevina (vanbracna veza se po nasim zakonima izjednjacava s bracnom). Tako da.....

Ak si kupac, svakako to trazi

[Matrix]

, KrivoParkiran je napisao:

prilažem dokumente za kupovinu stana

Priložili ste finalne dokumente kupoprodaje, no prije toga izvršava se provjera imovinsko-pravnog stanja nekretnine, uz obavezno predočenje izvatka iz zemljišne knjige na ime prodavatelja, kao dokaz vlasništva predmetne nekretnine, bez tereta. 

Poželjno i sljedeće:

prije 4 sati , mapmap je napisao:

trazila bih da ukoliko je Prodavatelj u braku, od njegovog bracnog druga posebnu suglasnost o prodaji nekretnine

 

[KrivoParkiran]

Puno hvala na odgovorima! 

Da li bi u ugovoru trebalo stajati koji je sud nadležan u slučaju spora? Čini mi se da sam to vidio u ugovorima inače?

[Borbena7]

prije 7 sati , KrivoParkiran je napisao:

Da li bi u ugovoru trebalo stajati koji je sud nadležan u slučaju spora? Čini mi se da sam to vidio u ugovorima inače

Nije nužno, jer je za suđenje u sporovima o pravu vlasništva i drugim stvarnim pravima na nekretnini isključivo nadležan sud na čijem području se nalazi ta nekretnina.

[KrivoParkiran]

Puno hvala!