Prodaja Nekretnine

[stomp]

Pozdrav 

Imamo jednu jako specifičnu situaciju i molim za pomoć savjetom.

Radi se o kući sa dvorištem od pokojnih djeda i bake. Prije nego što su preminuli primili su obavijest da dio čestice na kojoj se nalazi kuća nije upisan i kako su zaemarili dopis iz razloga staosti dio čestice na kojoj se nalazi kuća je oduzela država.

Obzirom da sada imamo kupca za tu nekretninu molim info da li je to ikako moguće prodati.

 

Hvala

[Borbena7]

Prodati možete dio koji je u Vašem vlasništvu. Znaju li kupci stvarno stanje?

[stomp]

Prije 43 minuta, Borbena7 je napisao:

Prodati možete dio koji je u Vašem vlasništvu. Znaju li kupci stvarno stanje?

Da,kupci su upoznati sa situacijom.obzirom da su podstanari opcija kupnje naše nekretnine sa pripadajucim dvorom i vrtom im se cini kao bolja opcija.

Dogovor je da mi prodamo ono što trenutno možemo i pokrenemo proces da nam sr vrati sporna čestica i tada bi im to darovali darovnim ugovorom.

Nije mi samo jasno kako ce prenijeti placanje režija na sebe obzirom da se radi o polovici nekretnine.

Htio bi da se dogovorimo na obostranu korist tako da nijedna strana neće biti oštećena.

 

Hvala

[slavko1941]

Spornu vam ćesticu vlasnik sigurno neće vratiti jer to ne mora biti država globalno, može to biti i imovina općine ili grada, a i pitanje je koji je razlog za oduzimanje. Vrijeme za povrat imovine daleko je iza nas.

Najbolje bi bilo saznati tko je vlasnik i pokušati otkupiti tu malu česticu koja takvom vlasniku ionako nije potrebna. Sakupite podatke o čestici i dajte zahtijev za otkup i u odgovoru ćete saznati što dalje poduzeti.

Ako ima uvjete pokušajte sa dosjelošću, ali za takav postupak potrebna vam je pomoć odvjetnika.

 

 

[stomp]

Hvala na odgovoru.

Molim Vas još samo informaciju da li kao takvu mogu prodati taj dio kuće koji pripada meni i da li kupac može primjerice plaćanje struje i vode prenijeti na sebe?

Hvala

[slavko1941]

Koji dio je vaš? Po vašem obrazloženju to neznate jer kuća stoji  i dijelom na nekom zemljištu koji nije vaš. Sve možete prodati ako kupac na to pristane. Ali neće moći prenijeti na sebe plaćanje nikakvih računa jer se neče moći upisati u vlasničke knjige, a bez toga nema prenosa obveze plaćanja nikakvih računa.

Opet predlažem da sredite stanje jer pokušaj prodaje nesređenog stanja nekretnine ne čini mi se baš mudrom odlukom, ali da budem iskren ni odluka kupca da to kupi nije jasna.

[Matrix]

prije 8 sati , stomp je napisao:

da li kao takvu mogu prodati taj dio kuće koji pripada meni

Sve ono što je u zemljišnoj knjizi upisano na ime prodavatelja može se prenijeti na kupca, dakle, predmet kupoprodaje u ugovoru opišite prema stanju koje odražava zemljišna knjiga. 

 

prije 8 sati , stomp je napisao:

da li kupac može primjerice plaćanje struje i vode prenijeti na sebe?

Nevidim zapreku ako ste vi već korisnik citiranih usluga. 

[stomp]

Hvala svima na odgovorima.