Jump to content

Prodaja Nekretnine


stomp
 Dijeli

Preporučene objave

Pozdrav 

Imamo jednu jako specifičnu situaciju i molim za pomoć savjetom.

Radi se o kući sa dvorištem od pokojnih djeda i bake. Prije nego što su preminuli primili su obavijest da dio čestice na kojoj se nalazi kuća nije upisan i kako su zaemarili dopis iz razloga staosti dio čestice na kojoj se nalazi kuća je oduzela država.

Obzirom da sada imamo kupca za tu nekretninu molim info da li je to ikako moguće prodati.

 

Hvala

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Prije 43 minuta, Borbena7 je napisao:

Prodati možete dio koji je u Vašem vlasništvu. Znaju li kupci stvarno stanje?

Da,kupci su upoznati sa situacijom.obzirom da su podstanari opcija kupnje naše nekretnine sa pripadajucim dvorom i vrtom im se cini kao bolja opcija.

Dogovor je da mi prodamo ono što trenutno možemo i pokrenemo proces da nam sr vrati sporna čestica i tada bi im to darovali darovnim ugovorom.

Nije mi samo jasno kako ce prenijeti placanje režija na sebe obzirom da se radi o polovici nekretnine.

Htio bi da se dogovorimo na obostranu korist tako da nijedna strana neće biti oštećena.

 

Hvala

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Spornu vam ćesticu vlasnik sigurno neće vratiti jer to ne mora biti država globalno, može to biti i imovina općine ili grada, a i pitanje je koji je razlog za oduzimanje. Vrijeme za povrat imovine daleko je iza nas.

Najbolje bi bilo saznati tko je vlasnik i pokušati otkupiti tu malu česticu koja takvom vlasniku ionako nije potrebna. Sakupite podatke o čestici i dajte zahtijev za otkup i u odgovoru ćete saznati što dalje poduzeti.

Ako ima uvjete pokušajte sa dosjelošću, ali za takav postupak potrebna vam je pomoć odvjetnika.

 

 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Koji dio je vaš? Po vašem obrazloženju to neznate jer kuća stoji  i dijelom na nekom zemljištu koji nije vaš. Sve možete prodati ako kupac na to pristane. Ali neće moći prenijeti na sebe plaćanje nikakvih računa jer se neče moći upisati u vlasničke knjige, a bez toga nema prenosa obveze plaćanja nikakvih računa.

Opet predlažem da sredite stanje jer pokušaj prodaje nesređenog stanja nekretnine ne čini mi se baš mudrom odlukom, ali da budem iskren ni odluka kupca da to kupi nije jasna.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

prije 8 sati , stomp je napisao:

da li kao takvu mogu prodati taj dio kuće koji pripada meni

Sve ono što je u zemljišnoj knjizi upisano na ime prodavatelja može se prenijeti na kupca, dakle, predmet kupoprodaje u ugovoru opišite prema stanju koje odražava zemljišna knjiga. 

 

prije 8 sati , stomp je napisao:

da li kupac može primjerice plaćanje struje i vode prenijeti na sebe?

Nevidim zapreku ako ste vi već korisnik citiranih usluga. 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

 Dijeli

  • Temu je nedavno pogledalo   0 korisnika

    • No registered users viewing this page.
  • Korisnici koji su trenuto na stranici



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija