Garancija na stan u novogradnji

[katinka]

Pozdrav!

Kupujemo stan u novogradnji i shvatila sam da imamo garanciju 2 godine na ev. nedostatke.

Stavlja li se ta stavka u Ugovor o kupoprodaji nekretnine, kako i kako ugovor onda izgleda? Vidjela sam samo primjere bez toga. To se ne piše jer je jasno iz Zakona da ta garancija stoji?

Puno hvala!

[Ruby_Danderfluff]

Ono što je u zakonu navedeno, to vrijedi i nije nužno navoditi u ugovoru, iako opreza radi možete navesti da postoji odgovornost investitora za sve nedostatke u gradnji za razdoblje od 2 godine.

[ParaNO1d]

Pozdrav.
Imam problem s prokišnjavanjem oko krovnog prozora. U 8. mjesecu sam prijavio problem putem maila, i od onda traje natezanje s investitorom. Kao nešto se radi, a i dalje curi. Garancije ističe na kraju 11. mjeseca (Zgrada je novogradnja, 30.11. ističe dvije godine od izdavanja uporabne). Što ako do tad problem i dalje ne bude riješen? Ja sam problem prijavio unutar garantnog roka. Od 8 mjeseca sam poslao nekoliko mailova za isti problem.

Hvala za odgovor.

[Ruby_Danderfluff]

Provedite postupak osiguranja dokaza, uz očevid od strane suda i sudskog vještaka, da se utvrdi šteta. Nakon toga o svom trošku napravite sanaciju i tužite investitora po računu izvođača koji je izveo sanaciju, to je školski način da se ova situacija ispravi.