Zasto je gradevinska dozvola odbijena?

[Jascat]

Zanima me ima li netko tko zna odgovoriti na pitanje zasto je odbijena i sto uciniti?

Naime,radi se o gradevinskoj dozvoli koja je odbijena jer nemam parking za kucu. Kuca se nalazi u staroj povjesnoj jezgri, nalazi se na podrucju zasticene kulturne cijeline i kao takva je zasticena. (Kuca/rusevina/ je izgradena prije 1968, za sto postoje uvjerenja, napravljen je glavni arh.projekt, dobivene su potvrde grada,hep,vodovod,konzervator,sanitarna....znaci sve potvrde koje su potrebne za izdavanje grad.dozvole. ali zapelo je na parkingu...naime kako se kuca nalazi u povjesnoj jezgri nema pristupa autom, pjesacki putevi i ulice su normalno dostupni, sav promet u mirovanju se odvija na javnom gradskom parkingu. Sto u pise u glavnom projektu, za kojeg je grad dao potvrdu da je u redu. Medutim osoba koja izdaje dozvole inzistira da grad izda neku novu potvrdu za parkirna mjesta. Dio grada gdje je kuca nema donesen upo. Medutim u aktima i pravilnicima grada pise da za gradevine u zasticenim djelovima grada moze postojati odstupanje od potrebnog broja parkirnih mjesta. (jer je grad donio u svojim aktima da na 50m2 nove gradnje treba biti 1park.mjesto) ali u ovom slucaju se, ne radi  nova kuca, ne izlazi se iz gabarita koji vec  postoje ne dize se ni 1cm vise nego sto je i bilo . Ali gradevinska je odbijena jer nije rijesen promet u mirovanju...na istom podrucju sagradeno je nekoliko kuca, neke nelegalno pa u postupku legalizacije legalizirano, nekima nije ni trazeno da rijese parking odnosno prihvacen im je projekt onako kako su i napisali u njemu da se korsti javni parking..ali eto meni je zapelo..ima li netko pravni ili ikakav savjet kako razmrsiti ovaj gordijski cvor. Kako referenta natjerati(pravno) da prihvati glavni projekt, ili kako grad natjerati(pravno) da izdaju nekakvu extra potvrdu da mogu koristiti jav.grad.park. za svoju kucu...inace taj referent radi za zupaniju i nije u ingerenciji grada.  Neki referenti izdaju dozvolu bez problema iz ove uvjete koje imam, a ovaj ne..(trazenje promjena referenta nije opcija jer je ovaj voditelj.)  Sto dalje? 

[Spitfire]

To što se ne izlazi iz gabarita postojećeg objekta ne znači nešto jer je u većini odredbama za provođenje propisano da iznimno može biti odstupanja od broja potrebnih parkirnih mjesta ali ako ne dolazi do povećanja stambenih jedinica. Prema tome, pošto nije donesen UPU ili drugi detaljniji plan uređenja, treba dobro pogledati što točno propisuje važeći PP jer je moguće da je voditelj u pravu, bez obzira što to drugi referenti nisu tražili. Ukoliko su odredbe kao što sam naveo to se riješava otkupom parkirnog mjesta na javnoj površini gdje u biti je kupujete neko posebno PM nego plaćate naknadu za izgradnju i održavanje JP.

Ukoliko ipak navedene odredbe nisu takove, ne preostaje vam drugo doli korištenje pravnog lijeka žalbe a nastavno i pokretanje upravnog spora.

[Jascat]

Hvala vam na  odgovoru, i vasem.znanju...idemo daljeh

 moram malo pojasniti..

Naime ne stvaraju se nove stambene jedinice, u ovom ih trenutku nema(iz razloga sto se kuca  nekad u vremenu porusila, kat propao ili slicno..)ali su te stambene jedinice postojale kad su trebale, a dokaz je i snimak kuce i uvjerenje da je kuca gradena i postojala prije '68 (te se to isto sto je nekad postojalo zeli rekonstruirati, ni vise ni manje, ni katova ni stambenih jedinica. Isto.), a u PP grada pise da za nove gradevine koje se grade bilo gdje na podrucju grada(znaci nesto sto se novo stvara) na 50m2, treba osigurat 1pm, sto je i normalno.

Ali, Ovdje ne dolazi do nove izgradnje, vec rekonstrukcije postojeceg objekta, (bez obzira sto je trenutno neuseljiv)

Isto tako u PP grada pise da ukoliko cak i dolazi do nove gradnje na podrucju koje je zasticeno(a na tom se podrucju i nalazi kuca) moze postojati odstupanje od park.mj.( i sad: tumacenje referenta je takvo: da u ovom trenutku ne postoji stambena jedinica, (jer je neuseljiva zbog loseg stanja) i njenom rekonstrukcijom se stvara nova za koju je potreban parking.

Zar u zakonu postoji neka odredba ili akt koji kaze da ukoliko se u stvarnom vremenu ili do neke godine xy ne zivi u nekom objektu iz xy razloga, taj objekt kao da i ne postoji, te ukoliko se ide rekonstruirati ati, da se na tu rekonstrukciju gleda kao na stvaranje novog objekta...zaista vise neznam, nalazimo se u "brisaom prostoru

Zar je jedina mogucnost upravni spor, koji ce trajati mjesecima u najboljem slucaju..

Hipotetski da i uvaze sve moje elemente u sporu i poniste referentovo negativno misljenje, tko ce nadoknaditi izgubljeno vrijeme i novac...jel.se moze referenta osobno tuziti ili su zasticeni kao licki medvjedi..?

Ili hipotetski da uvaze referentovo misljenje, koje je rijesenje problema

..osobna kupnja park.mjesta od grada koji ih nikad nece prodati?

..kupnja privatnog parkirnog mjesta koje u blizoj okolici ne postoji?

..sve raditi nelegalno?

Što?