Popravci na zajedničkim dijelovima nekretnine

[jasmina56]

Poštovani,

Kako se reguliraju stanarske obaveze kad je riječ o radovima i popravcima na zajedničkim dijelovima nekretnine? Je li uvijek doboljna samo suglasnost od 50% ili nekad treba i više? 

Također, ako dio suvlasnika inzistira da se kvarovi i radovi obave "u fušu", a dio se tome protivi, tko je u pravu? Ima li, kao u vlastitom stanu, susjed pravo dovesti prijatelja električara da se poigra strujom, a mi ne možemo ništa ili su pravila drugačija kad je riječ o zajedničkom dijelu? Konkretno, riječ je o senzorima na fasadi. 

[Borbena7]

Imate li Vi upravitelja koja organizira upravljanje sredstvima pričuve?

[jasmina56]

Prije 6 minuta, Borbena7 je napisao:

Imate li Vi upravitelja koja organizira upravljanje sredstvima pričuve?

Imamo upravitelja, naravno. Ne organizira, doduše, apsolutno ništa.  Ali ovo niti nije stvar pričuve, predstavnica stanara želi da novac za popravak damo njezinom suprugu na ruke, mimo pričuve. 

[Borbena7]

Prije 9 minuta, jasmina56 je napisao:

Ali ovo niti nije stvar pričuve, predstavnica stanara želi da novac za popravak damo njezinom suprugu na ruke, mimo pričuve. 

Nema razloga za ovakvo postupanje. Upravitelj bi trebao utvrditi, da li se radi o radovima koji se financiraju iz sredstava pričuve, te potom organizirati radove, naravno ukoliko za to ima osnove. A da Vi sami iz svojih džepova dajete novce nekom od suvlasnika, da bi se obavili nekakvi radovi u izvedbi također nekakvog upitnog izvođač, ne to niste dužni raditi.

[jasmina56]

Prije 27 minuta, Borbena7 je napisao:

Nema razloga za ovakvo postupanje. Upravitelj bi trebao utvrditi, da li se radi o radovima koji se financiraju iz sredstava pričuve, te potom organizirati radove, naravno ukoliko za to ima osnove. A da Vi sami iz svojih džepova dajete novce nekom od suvlasnika, da bi se obavili nekakvi radovi u izvedbi također nekakvog upitnog izvođač, ne to niste dužni raditi.

Hvala. Zanimao me postupak. Postoji li, možda, neki zakonski okvir na koji se možemo pozvati? Jer ti stanari imaju "argument" "nemojte sudjelovati ako vam je skupo, mi ćemo to svejedno napraviti", a nama nije stvar novca nego toga što ne želimo da nam netko neovlašteno radi na zgradi. 

[Borbena7]

Prije 4 minuta, jasmina56 je napisao:

Postoji li, možda, neki zakonski okvir na koji se možemo pozvati?

Možete se obratiti pravnoj službi koja djeluje pri Vašem upravitelju i zatražiti da Vas zaštite od neovlaštenih radova na zajedničkim dijelovima nekretnine.

[jasmina56]

, Borbena7 je napisao:

Možete se obratiti pravnoj službi koja djeluje pri Vašem upravitelju i zatražiti da Vas zaštite od neovlaštenih radova na zajedničkim dijelovima nekretnine.

Pokušali smo, oni kažu da se njih to ne tiče, da se mora poštovativželju većine i da je privatna tužba jesino rješenje.