Kupnja zemlje u slijedecoj situaciji?

[anonimno]

U pocetku je postojala parcela od 1 ral. Prodavatelj je zelio prodati jedan komad od 900m2, pa ja radio parcelaciju, kojoj je prethodilo ishođenje lokacijske dozvole.

 

Zanima me da li ja mogu kupiti tu parcelu u trenutku kad se sve sredi u katastru? Dakle, nakon sto se obradi prijavni list od geodeta i katastar odradi svoje, mogu li ja na temelju tih podataka raditi kupoprodajni ugovor s prodavateljem, te sa papirima iz katastra i tim ugovorom traziti upis vlasnistva za tu parcelu na moje ime? Postoji li tu kakav rizik ili bolje cekati da se vlasnik upise, pa onda na temelju vlasnickog lista radimo ugovor???

 

Hvala svima na pomoci!

[anonimno]

Teorijski gledano mogli biste i tako, ali je rizik veci, posebno da vas nekoliko kupi isti komad parcele...(ako cemo biti malo paranoicni, ali kada je puno novaca u pitanju , nije na odmet...).

Mozda ce vam i uknjizba dulje trajati, jedino sto cete prije doci u posjed i nesto raditi s tom zemljom....

Zgodno je raspitati se na samom ZK sudu koliko im traje upis promjene koju dobiju iz katastra...

[Profesor]

Ako je pravni slijed čist i potpun ne bi trebalo biti opasnosti. No s druge strane jedino čisti vlasnički list daje potpunu sigurnost regularne kupnje. Rizik ocijenite sami.

[anonimno]

U velikoj sam dvojbi sto da sada radim.... ima li jos savijeta???

[anonimno]

Pokusajte baciti novcice za Ji djing

(pokusavam vam izmammiti osmjeh )

[mike06]

apsolutno, ali apsolutno...nakon sređivanje parcelacije, zamolite vlasnika od kojega mislite kupit parcelu da zajedno odete u gruntovnicu i neka on zatraži vlasnički list. Obratite pozorbost na slijedeće elemente iz Lista

U diječlu lista koji se zove Vlastovnica mora stajati da je npr. Ivan Ivić vlasnik 1/1 kč. broj xxxx. a u dijelu Kojoi se zove Teretovnica mora stajati TERETA NEMA,

Tek kad Vam vlasnik uruči osobno Vlasnički list možete kod bilježnika na potpis Kupoprodajnog ugovora. Komplicirano je ali zapamtite

1. Nekome vjeruj malo, nekomu Više a NIKOME ne vjeruj sve

Ljudi su opaka rasa, čudna i zla.

Sretno

Pozdrav Mike