Novi otvor tj. ne-otvor na međi starije građevine?

[Kalimerina]

Hi, željeli bismo na zid točno na međi ugraditi (najradije) jedan prozor ne veći od 60X60 (na katu zgrade), a ne uspijemo naći kvalitetnu informaciju.  To bi trebalo, jer sad još iznutra radimo adaptaciju i tamo bi došao bojler plinski u novu kupaonicu, koja nema drugih otvora. Kuća  je građena prije 1968. Kuća od susjeda izgrađena je 2006 kao zamjenska i ima zid udaljen 3 m od međe, ali uopće ne preko puta našeg zida, nego pomaknut skroz za dužinu kuće. Zid na kojem bismo mi sad ugradili novi prozorčić bi onda gledao na njihov prilaz do garaže i glavni ulaz, koji gleda na ulicu, bi se onda s tog prozora vidio sa strane. I jedva bi se taj prozorčić i vidio s njihove strane, jer imaju bambus uz cijelu duljinu našeg zida. Našla sam info da do 60X60 cm uopće nisu otvori kao takvi, dakle ne računaju se kao takvi. Sad postoje tu neke različite informacije o 3 metra i o 1 metar udaljenosti i što kad radiš novu zgradu-ali što smijemo u ovom slučaju kad se radi otvor na staroj kući? Trebam apsolutno provjerenu informaciju ili informaciju gdje bih takvu info mogla dobiti, najradje napismeno s pečatom, jer nam taj susjed nije baš nešto friendly i bojim se ako napravimo nešto što nije 100% jasno, što bi se moglo osporavati i oko toga natezati-on bi vjerojatno krenuo s time, a mi ne bismo to slijedećih nekoliko godina na vratu imali. Znači, moja pitanja su: 1) smijem li ja ovakav ne-otvor od 60x60 cm u ovom slučaju kad je zid točno na međi napraviti bez dodatnih suglasnosti i dozvola? 2) smije li to biti Bauhaus PVC prozor 60x60 mutno staklo i vodoravno otvaranje/kip 15%. I može li to iako taj prozor ima i mogućnost običnog, okomitog, otvaranja?  c) gdje se moram obratiti kako bih imala pismeno na 100% što se u ovom slučaju može, a što ne?  Stvar je možda mala, ali nama jako važna i zahvalna sam na svakoj konkretnoj informaciji na koju bih se mogla osloniti.

[mutavi]

Na 16. 08. 2021. at 12:38, Kalimerina je napisao:

Sad postoje tu neke različite informacije o 3 metra i o 1 metar

Svi odgovori nalaze se u Prostornom planu. 

Pa tako u većini njih stoji da se na udaljenosti manjoj od 3 metra ne smiju izvesti otvori. 

Isto tako prema većini Prostornih planova otvorima na zgradi ne smatraju se; prozori proizvodne veličine do 120 x 60 cm ostakljeni neprozirnim staklom i s otvaranjem oko horizontalne osi prema unutra, ventilacijski otvori za prirodnu ventilaciju svijetlog promjera do 15 cm odnosno svijetle dijagonale do 20 cm, dijelovi zidova od staklene opeke ili kopilit stakla i ležeći krovni prozori u krovovima nagiba do 450. Dakle za detaljan odgovor provjeriti Prostorni plan u Gradu/Općini ili mjesno nadležnom UO za graditeljstvo

[Kalimerina]

prije 1 sat, mutavi je napisao:

Svi odgovori nalaze se u Prostornom planu. 

Pa tako u većini njih stoji da se na udaljenosti manjoj od 3 metra ne smiju izvesti otvori. 

Isto tako prema većini Prostornih planova otvorima na zgradi ne smatraju se; prozori proizvodne veličine do 120 x 60 cm ostakljeni neprozirnim staklom i s otvaranjem oko horizontalne osi prema unutra, ventilacijski otvori za prirodnu ventilaciju svijetlog promjera do 15 cm odnosno svijetle dijagonale do 20 cm, dijelovi zidova od staklene opeke ili kopilit stakla i ležeći krovni prozori u krovovima nagiba do 450. Dakle za detaljan odgovor provjeriti Prostorni plan u Gradu/Općini ili mjesno nadležnom UO za graditeljstvo

Hvala na odgovoru🙂.

Evo, ja sam do sad našla ovoliko o tome: Ukoliko je udaljenost postojećih građevina od ruba građevne čestice manja od dozvoljene, ista se prilikom izvođenja radova na rekonstrukciji postojeće građevine ne smije smanjivati, a na građevini koja je od međe susjedne građevne čestice udaljena manje od 3,0 m ne smiju graditi otvori prema toj međi.

Otvorima se u smislu ovoga članka ne smatraju fiksna ustakljenja neprozirnim staklom maksimalne veličine 60x60 cm koji se otvaraju oko horizontalne osi s otklonom od najviše 15 cm, dijelovi zida od staklene opeke, te ventilacioni otvori maksimalne površine 400 cm2 ili promjera 15 cm, a kroz koje se ventilacija odvija prirodnim putem i kroz koji nije moguće ostvariti vizuelni kontakt. 

-što bi mi dalo misliti da možda mogu napraviti te tzv. otvore koji se ne računaju pod otvore. 

Ali.

Imam i ovu info: Na samoj međi su pravila opet drugačija.  Objekt na medji nema udaljenost do medje i nema otvora na tom zidu. To je poluugradjeni objekt. Ovo vrijedi za udaljenosti koje postoje ali su na manje od 3m. Ako je objekt na medji to omogucava i susjedu da na tom mjestu bude na medji i ne mogu se s nijedne strane otvarati bilo kakvi otvori. Cak ni ventilacijski.

ali to mi je od jedne arhitektice, ne nađem to nigdje u pp ili zakonu ili gdje i ne znam je li to uvijek tako tj. kad se to tako primjenjuje, a kad možda ipak ne. I ako je tako je li moguće da ipak ima iznimaka?

[mutavi]

prije 22 sati , Kalimerina je napisao:

I ako je tako

Pogledajte u prostornom planu dio koji se odnosi na gradnju na samoj međi ili udaljenosti manjoj 0,5m od međe. Tamo se vjerovatno navodi da se na toj udaljenosti ne smiju izvesti određeni građevni elementi pa pretpostavljam da od tu arhitektici info te je time u pravu.