prenamjena poslovne zgrade u stambenu

[tammyst]

Je li se može legalizirana poslovna zgrada prenamijeniti u stambenu ? I što je sve potrebno? Poslovna zgrada ima Riješenje o izvedenom stanju i nalazi se prema Lokacijskoj informaciji u području zaštičene šume. Može li se raditi rekonstrukcija u postoječim gabaritima i izgraditi bazen?

[regard]

Odgovor na ovo pitanje je nužno vezan na konkretnu lokaciju tj. Prostorni plan te općine ili grada. 

Ako idete na rekonstruciju (što znači uklanjanje građevine i gradnja nove) onda se prenamjena može provesti kroz projekat rekonstrukcije. A ako idete samo na prenamjenu i uređenje postojeće gradevine onda se radi projekat prenamjene i uređenja, što neide nužno na građ.dozvolu. A za rekonstrukciju morate ishoditi građ.dozvolu.

No pitanje je što piše u prostornom planu, pogotovo jer se zgrada nalazi u području zaštičene šume. dakle treba provjeriti da li se može uopće planirati u skladu sa vašim željama. 

Predlažem vam da odete kod arhitekta koji će vam provjeriti prostorno plansku dokumentaciju.

[mferencek]

prije 15 sati , regard je napisao:

Odgovor na ovo pitanje je nužno vezan na konkretnu lokaciju tj. Prostorni plan te općine ili grada. 

Ako idete na rekonstruciju (što znači uklanjanje građevine i gradnja nove) onda se prenamjena može provesti kroz projekat rekonstrukcije. A ako idete samo na prenamjenu i uređenje postojeće gradevine onda se radi projekat prenamjene i uređenja, što neide nužno na građ.dozvolu. A za rekonstrukciju morate ishoditi građ.dozvolu.

No pitanje je što piše u prostornom planu, pogotovo jer se zgrada nalazi u području zaštičene šume. dakle treba provjeriti da li se može uopće planirati u skladu sa vašim željama. 

Predlažem vam da odete kod arhitekta koji će vam provjeriti prostorno plansku dokumentaciju.

. rekonstrukcija građevine je izvedba građevinskih i drugih radova na postojećoj građevini kojima se utječe na ispunjavanje temeljnih zahtjeva za tu građevinu ili kojima se mijenja usklađenost te građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena (dograđivanje, nadograđivanje, uklanjanje vanjskog dijela građevine, izvođenje radova radi promjene namjene građevine ili tehnološkog procesa i sl.), odnosno izvedba građevinskih i drugih radova na ruševini postojeće građevine