Stvarno pravo

[Naši otoci]

Poštovanje, molila bih pravni odgovor. U  nacrtu kuće iz 1974 godine postoji prozor sa griljom,( i po nacrtu je dobijena građevinska dozvola) koji je na samoj granici sa susjedovim vrtom, a vrt je u nizini  3-4  m ispod moga zida od moje kuće. Tu je nekad bila staklena prozirna stijena, nije se otvarala, a ja sam sada napravila prozor koji se otvara u mom prostoru  bez grilje. Susjed se pobunio i želi da prozor zatvorim fiksno. Naglašavam da je ispod njegov vrt., molim Vas što mi je činiti? 

Drugo, lozu sam digla  na svoju terasu  zbog hlada u visini od njegovog vrta cca10 m, smetaju mu grane od loze koje prelaze u njegov zračni prostor. Pitam se do kuda je nečiji zračni prostor? Do neba? Hvala Vam na svakom vrijednom odgovoru. 

Naši otoci

[galea_]

Poštovana,

kakvo je stanje u zemljišnim knjigama? Je li upisana neka služnost?

Da, granice su propisane Zakonom o vlasništvu i drugim  stvarnim pravima i to u glavi V., koja uređuje susjedska prava. Općenito, susjedska prava dopušteno je izvršavati samo u mjeri i na način da se time što manje ograničava, opterećuje ili na drugi način uznemirava onoga tko treba nešto trpjeti, propustiti ili činiti. Oboje trebate voditi računa o uzajmano obzirnom izvršavanju prava vlasništva i da jedno drugog što manje ometate i/ili ograničavate u izvršavanju svog prava vlasništva. Najbolje bi bilo pronaći kompromis da se izbjegne postupak pred sudom.