Bez oporuke

[question1]

Pozdrav svima!

 

Ukratko o slucaju:

Roditelji su preminuli i ostavili nasljedstvo djeci bez oporuke.

Vrsta nasljedstva - zemljista i kuce.

Djeca se ne mogu dogovoriti kome sto pripada.

U nekim od stanova u jednoj od kuca djeca zive vec vise od 25 godina.

 

Pitanje: ukoliko nema dogovora da li je automatsko rjesenje dražba i prodaja svega.

...Ili sud moze svakome koliko toliko pravilno podijeliti (na racun procijenjene vrijednosti) kvadrate (ne udjele) tih zemalja i kuća.

 

Hvala unaprijed!

[Borbena7]

U ovakvom slučaju na ostavinskoj raspravi će biti utvrđeni samo Vaši suvlasnički udjeli i to je to. Dalje je na vama kako ćete se podijeliti, sporazumno ili uz posredovanje suda.

[question1]

prije 2 sati , Borbena7 je napisao:

U ovakvom slučaju na ostavinskoj raspravi će biti utvrđeni samo Vaši suvlasnički udjeli i to je to. Dalje je na vama kako ćete se podijeliti, sporazumno ili uz posredovanje suda.

Molim Vas za objasnjenje:

Djelidba uz posredovanje suda...ukoliko nema dogovora, da li se to odnosi izricito na drazbu, ili sud moze podjeliti stambene jedinice po metrima kvadratnim, ovisno o udjelima koji budu dosuđeni?

[Spitfire]

Djelidba, kako je nazivate, putem suda bi bilo razvrgnuće suvlasništva u izvanparničnom postupku. Zemljišta (ako mislite na poljoprivredna i sl.) sud može razvrgnuti geometrijskom diobom te u odluci o dioi suvlasničke zajednice mora biti navedeno koji će fizički dio pojedine suvlasničke nekretnine kao novoformirana čestica pripasti pojedinom suvlasniku u skladu s parcelacijskim elaboratom i to na način da se odluka može provesti u ZK.

Za građevine (kuće) se osim prodaje na dražbi, ako je moguće utvrditi samostalne stambene cjeline, može tražiti i razvrgnuće etažiranjem.

[question1]

prije 4 sati , Spitfire je napisao:

Djelidba, kako je nazivate, putem suda bi bilo razvrgnuće suvlasništva u izvanparničnom postupku. Zemljišta (ako mislite na poljoprivredna i sl.) sud može razvrgnuti geometrijskom diobom te u odluci o dioi suvlasničke zajednice mora biti navedeno koji će fizički dio pojedine suvlasničke nekretnine kao novoformirana čestica pripasti pojedinom suvlasniku u skladu s parcelacijskim elaboratom i to na način da se odluka može provesti u ZK.

Za građevine (kuće) se osim prodaje na dražbi, ako je moguće utvrditi samostalne stambene cjeline, može tražiti i razvrgnuće etažiranjem.

Ukoliko:

- zemljista (gradjevinska) su dovoljno velika da se parceliraju na jednake dijelove koji bi i dalje imali uvjete za gradnju

- kuće imaju odredene stambene jedinice

 

1) Da li djelidba "na kvadrate" ima prednost naspram dražbe?

2) Ako da, da li ima prednost i ukoliko stambene jedinice nemaju jednaku površinu.

Tipa jedna 80m2, druga 100m2, treća 50m2.

3) Da li sud moze kombinirati dijelove zemljista i stambene jedinice u omjerima u kojima bi se to što ravnopravnije podijelilo, ravnajući se po procijenjenoj novcanoj vrijednosti tih omjera.

 

 

**Molim vas jos za potvrdu da sam dobro razumio sto ste gore napisali: Sud je taj koji ce donijeti konacnu odluku kome određeni dio zemljista ide i kome određena stambena jedinica ide ukoliko se nasljednici ne mogu dogovoriti, ili ce odrediti da imovina ide na dražbu.

Tj., nije potrebna složnost nasljednika da se taj postupak pokrene.

[question1]

Dana 28. 05. 2022. u 17:24, Spitfire je napisao:

Djelidba, kako je nazivate, putem suda bi bilo razvrgnuće suvlasništva u izvanparničnom postupku. Zemljišta (ako mislite na poljoprivredna i sl.) sud može razvrgnuti geometrijskom diobom te u odluci o dioi suvlasničke zajednice mora biti navedeno koji će fizički dio pojedine suvlasničke nekretnine kao novoformirana čestica pripasti pojedinom suvlasniku u skladu s parcelacijskim elaboratom i to na način da se odluka može provesti u ZK.

Za građevine (kuće) se osim prodaje na dražbi, ako je moguće utvrditi samostalne stambene cjeline, može tražiti i razvrgnuće etažiranjem.

Pozdrav Spitfire,

Molio bih te ako mozes razjasniti sto sam napisao u odgovoru na tvoj post.

[Spitfire]

Dana 28. 05. 2022. u 22:28, question1 je napisao:

Molim vas jos za potvrdu da sam dobro razumio sto ste gore napisali: Sud je taj koji ce donijeti konacnu odluku

Da, i to će učiniti na osnovu zakonskih odredbi pa ukoliko je moguća geometrijska dioba i/ili etažiranje tako će i napraviti. Ukoliko nije, ide civilna dioba. No, morate znati da nije sud taj koji odrađuje na osnovu izjava stranaka ili će on nešto ići mjerkati, nego angažira vještaka na osnovu čijeg elaborata i mišljenja postupa u slučaju. A i sam vještak košta.

[question1]

Dana 04. 06. 2022. u 0:20, Spitfire je napisao:

Da, i to će učiniti na osnovu zakonskih odredbi pa ukoliko je moguća geometrijska dioba i/ili etažiranje tako će i napraviti. Ukoliko nije, ide civilna dioba. No, morate znati da nije sud taj koji odrađuje na osnovu izjava stranaka ili će on nešto ići mjerkati, nego angažira vještaka na osnovu čijeg elaborata i mišljenja postupa u slučaju. A i sam vještak košta.

Spitfire, zaboravio sam se zahvaliti.

Hvala puno, to bi bilo to.