ovrha nad jedinom nekretninom, bračnom stečevinom

[mando]

Poštovani, stan je kupljen u braku na kredit u banci, dakle predstavlja bračnu stečevinu. Nakon razvoda je napravljena zabilježba za upis drugog bračnog partnera na pola nekretnine jer je u vlasnički list bio upisan samo jedan. Bračni drug na kojemu je kredit nakon razvoda ne plaća obaveze, banka mu šalje prijedlog ovrhe. radi na crno, banka se ne može naplatiti. Bivši partner koji je ostao u stanu s dvoje maloljetne djece nudi nagodbu, preuzimanje kredita i isplatu još jednog dijela na ruke. Ovaj ne prihvaća, vjerovatno iz nekog inata jer mu novci nisu problem. Zato i ne vraća kredit. Pitanje: Šta može učiniti žena s dvoje djece da se ne izvši ovrha nad nekretninom? Može li sud donijeti neku presudu da ga se prisili da proda svoj dio stana bivšoj supruzi jer će u suprotnom majka dvoje djece na ulicu?

[Borbena7]

prije 26 minuta, mando je napisao:

Bračni drug na kojemu je kredit nakon razvoda ne plaća obaveze

Ne plaća cijelu mjesečnu ratu ili ne plaća samo pola mjesečne rate s obzirom da bi dio rate trebala plaćati supruga?

[mando]

prije 2 minuta, Borbena7 je napisao:

Ne plaća cijelu mjesečnu ratu ili ne plaća samo pola mjesečne rate s obzirom da bi dio rate trebala plaćati supruga?

Kredit se uopće ne plaća, supruga nije nositelj kredita i nije imala uvid u stanje. sad se u tom vremenu skupio dug koji je ona spreman platit, ali samo svoj dio. Spremna je otplatiti i cjelokupni preostali dio svoje polovice kredita ali to ne jamči da će i on. i onda ostane njegov dio neplaćenog kredita zbog kojeg banka može pokrenuti ovrhu.

[Borbena7]

prije 47 minuta, mando je napisao:

Kredit se uopće ne plaća, supruga nije nositelj kredita i nije imala uvid u stanje

To Vas ne opravdava, jer je u pitanju bračna stečevina i ova obveza otplate se dijeli po pola.

prije 48 minuta, mando je napisao:

sad se u tom vremenu skupio dug koji je ona spreman platit, ali samo svoj dio

A da se pokušate dogovoriti da zajedno otplačujete - kako nastali dug, tako i buduće rate po dospijeću, ukoliko kredit već nije otkazan.  Nije opravdano očekivati da on plaća za oboje.

prije 1 sat, mando je napisao:

banka mu šalje prijedlog ovrhe.

Treba vidjeti za koliko dugovanje je taj prijedlog i na kojem je predmetu ovrhe?

[mando]

Gledajte, u tome i jeste problem, on uopće ne želi surađivati niti otplatiti taj krediti. Nije ga briga za ovrhu, ima priliv iz vana na koji FINA nema utjecaja. Kredit nije otkazan, postoji dug koji se skupio o na koji je ovršen plus nepodmireni dio kredita. Ne može supruga plaćati pola rate, banku to ne zanima. Zato i postavljam pitanje, šta učiniti kad supruga otplati pola iznosa i dugovanja i kredita, a on ne? kako se zaštititi od ovrhe nad nekretninom s obzirom da živi tu i nema drugih nekretnina? Opcija da ona plaća sve, a on i dalje polaže pravo na pola stana nije u razmatranju.

Može li sud donijeti odluku da ga se prislili da plati kredit ili da proda svoj dio stana bivšoj supruzi i tim novcima podmiri obveze prema banci (a u ponudi koju odbija bi mu ostalo i novaca sa strane).

prije 3 sati , Borbena7 je napisao:

 

Treba vidjeti za koliko dugovanje je taj prijedlog i na kojem je predmetu ovrhe?

za nekih 1/5 vrijednosti nekretnine.

na novčanim sredstvima

uređeno: 29. rujan 2022. od Borbena7
Velika slova - smatraju se vikanjem na forumu

[Borbena7]

prije 8 sati , mando je napisao:

on uopće ne želi surađivati niti otplatiti taj krediti

On nije dužan sam otplatiti taj kredit.

prije 8 sati , mando je napisao:

Nije ga briga za ovrhu, ima priliv iz vana na koji FINA nema utjecaja

Da li ta nekretnina ima kakvu zabilježbu banke u teretnom listu C? Jeste li skoro provjeravali stanje u zk i da li ima kakvih promjena u teretnom listu?

prije 8 sati , mando je napisao:

Kredit nije otkazan,

Pitanje je samo momenta kada će Vam otkazati kredit, a ona je sve puno teže.

prije 8 sati , mando je napisao:

Ne može supruga plaćati pola rate, banku to ne zanima

Može, banku nije briga tko plaća već samo da je obveza uredno ispunjena.

prije 8 sati , mando je napisao:

šta učiniti kad supruga otplati pola iznosa i dugovanja i kredita, a on ne?

Banka će otkazati ugovor, ako bude samo djelomična uplata.

prije 8 sati , mando je napisao:

kako se zaštititi od ovrhe nad nekretninom s obzirom da živi tu i nema drugih nekretnina?

Teško i ovisi o koječemu.

prije 8 sati , mando je napisao:

Opcija da ona plaća sve, a on i dalje polaže pravo na pola stana nije u razmatranju.

Bojim se da je jedina opcija da ona plaća sve, a da kasnije traži od njega taj dio koji je isplatila umjesto njega, bilo u novcu ili u suvlasništvu.

prije 9 sati , mando je napisao:

Može li sud donijeti odluku da ga se prislili da plati kredit ili da proda svoj dio stana bivšoj supruzi i tim novcima podmiri obveze prema banci

Ne.

[mando]

prije 12 sati , Borbena7 je napisao:

On nije dužan sam otplatiti taj kredit.

Nisam ni mislio da sam vraća nego nema uopće namjeru plaćati pola rate.

 

prije 12 sati , Borbena7 je napisao:

Može, banku nije briga tko plaća već samo da je obveza uredno ispunjena.

 

Pa ne može žena doći i uplatiti pola rate, mislim, može ali nakon dva mjeseca je već u zaostatku..

prije 12 sati , Borbena7 je napisao:

Bojim se da je jedina opcija da ona plaća sve, a da kasnije traži od njega taj dio koji je isplatila umjesto njega, bilo u novcu ili u suvlasništvu.

 

kakva je praksa oko ovog? Postoji li šansa da sud uvaži njeno zatvaranje cjelokupnog kredita i duga od dana kad se utvrdilo da je stan bračna stečevina? to vjerovatno ide privatnom tužbom ili kako?

[mando]

prije 12 sati , Borbena7 je napisao:

Pitanje je samo momenta kada će Vam otkazati kredit, a ona je sve puno teže.

 

Kad se otkaže kredit postoji li jedan vremenski period kad banka ponudi mogućnost otkupa krdita u cijelosti i koliko je to vremena? Nema druge nego da digne neki nenamjenski kredit, to pokrije i poslije se ganja s njim na sudu da joj prizna pola, ili u novcu ili u toj nekretnini.. Hvala na odgovorima.

[Borbena7]

Ovdje gospođa ima opciju da nastavi sama otplaćivati kredit, te da u sudskom postupku od bivšeg supruga zatražiti povrat ½ uplaćenog iznosa po osnovi otplate s obzirom da je nakon razvoda braka nastavila otplaćivati mjesečne obroke isključivo iz svoje vlastite imovine. Rizično je čekati otkaz kredita.