Stjecanje prava vlasništva dosjelošću

[Kejt2]

Poštovani,

Molim Vas za savjet.Dakle,1960g radnik tvornice dobija smještaj,tada tvornica zbog potrebe službe seli ga na drugu lokaciju,također posjeduje dokument o zamjeni te o pravu na korištenje uz naknadu.

Dolazi RH..Tvornica odlazi u privatizaciju,ali svi takvi slučajevi dobivaju pravo na otkup,tako i u ovom slučaju..ALI se uspostavi da je ta kuća "ničija" tj da je u katastru vlasnik tvornica,a u zemljišnim knjigama RH.

Tvornica kaže da se trebamo obratiti RH,jer oni nemau ništa s tim.

Pitanje..dakle mi bi sada trebali "tužiti" RH ?

Ili?

Molim savjet.

Lp

 

[Bonaparte]

Zemljišne knjige se uvijek uzimaju kao točne pa da, trebali biste tužiti RH, s tim da ste dužni prvo podnijeti prijedlog za mirno rješenje spora. 

[Kejt2]

Hvala Vam na odgovoru..

Jedino mi kao laiku nije jasna ta dosjelost,tj..je li 20 ili 40g?

Ukoliko se gleda od 8 listopada 1991. 

Onda imamo šanse..

Kuća je obnavljana i uredno održavana .

Ako se radi o posjedu stvari u vlasništvu Republike Hrvatske, županija i jedinica lokalne samouprave i jedinica područne (regionalne) samouprave i s njima izjednačenih pravnih osoba, kao i stvari u vlasništvu crkve ili drugih pravnih osoba koje ne traže za sebe dobitak nego služe za dobrotvorne ili druge općekorisne svrhe steći će samostalni posjednik dosjelošću vlasništvo tih stvari tek pošto je:

• njihov zakonit, istinit i pošten neprekidno trajao 6 godina za pokretne stvari i 20 godina za nekretnine ili
• barem pošten, samostalni posjed za pokretne stvari trajao 20 godina, a za nekretnine 40 godina

Vrijeme potrebno za dosjelost na nekretninama u društvenom vlasništvu počinje teći od dana stupanja na snagu Zakona o preuzimanju Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (NN 53/91), a to je 8. listopada 1991. 

[Kejt2]

prije 5 sati , Bonaparte je napisao:

Zemljišne knjige se uvijek uzimaju kao točne pa da, trebali biste tužiti RH, s tim da ste dužni prvo podnijeti prijedlog za mirno rješenje spora. 

Ovo zakonit, istinit i pošten (kvalificiran)20 g za nekretnine

A samo pošten 40 godina za nekretnine

E sad..zakonit? Hm..da je zakonit bilo bi uknjiženo negdje .koji dokazi za istinit i pošten da se uđe u tih 20g

 

Ako smo samo pošteni onda nam fali godina..

 

[Bonaparte]

 

prije 19 sati , Kejt2 je napisao:

E sad..zakonit? Hm..da je zakonit bilo bi uknjiženo negdje .koji dokazi za istinit i pošten da se uđe u tih 20g

Ne mora nužno biti uknjižen, dovoljno je da imate papir temeljem kojeg ste postali vlasnici (Vi ili Vaš prednik). Poštenje se presumira, na RH je da dokazuje da ste znali da nemate prava koristiti nekretninu. 

E sad, sve navedeno vrijedi za dosjelost, ali pretvorba društvenog vlasništva u privatno nije nešto što sam radila dosad, pa možda ima netko od forumaša tko je malo stariji i iskusniji u tom djelu  pa možda postoji neka dodatna odredba u Vašu korist. 

[Kejt2]

prije 2 sati , Bonaparte je napisao:

 

Ne mora nužno biti uknjižen, dovoljno je da imate papir temeljem kojeg ste postali vlasnici (Vi ili Vaš prednik). Poštenje se presumira, na RH je da dokazuje da ste znali da nemate prava koristiti nekretninu. 

E sad, sve navedeno vrijedi za dosjelost, ali pretvorba društvenog vlasništva u privatno nije nešto što sam radila dosad, pa možda ima netko od forumaša tko je malo stariji i iskusniji u tom djelu  pa možda postoji neka dodatna odredba u Vašu korist. 

Hvala Vam na odgovoru!😊

[nefuratios]

Ima li radnik upisano pravo korištenja u C listu u gruntovnici? 

[Kejt2]

Dana 07. 10. 2022. u 13:31, nefuratios je napisao:

Ima li radnik upisano pravo korištenja u C listu u gruntovnici? 

Nema..

Gruntovnica,katastar tvornica u kojoj je radio..i RH 

Prvi stan dobio na otkup,otkupio ( ima ugovor) zatim mjenjao za drugi( ima ugovor)

sve sa tvornicom..

od 1967 žive na toj adresi..

sve je nedorečeno..

 

[Kejt2]

 

• njihov zakonit, istinit i pošten neprekidno trajao 6 godina za pokretne stvari i 20 godina za nekretnine ili
• barem pošten, samostalni posjed za pokretne stvari trajao 20 godina, a za nekretnine 40 godina

 vrijeme potrebno za dosjelost uračunava se i vrijeme za koje su prednici sadašnjega posjednika neprekidno posjedovali kao zakoniti, pošteni i istiniti samostalni posjednici, odnosno kao pošteni

 

E sad..vrijedi li to za vrijeme prije 8 listopada 1991g.