Podjela zemlje bez akta o gradnji

[DrAnte]

Moze li se gradjevinska zemlja parcelirati na dva dijela ako nema akta o gradnji ili treba prvo ishodovati dozvolu o gradnji pa onda tek parcelirati?

[Spitfire]

U biti da ako zadovoljava propisane uvjete UPU, no točniju informaciju bi vjerovatno dobili u nadležnom upravnom odjelu za urbanizam.

[DrAnte]

U uredu za urbanizam tip govori da se ne moze parcelirati bez akta o gradnji. Naime, na toj parceli je vec jedna kuca pa ne znam je li to razlog. 

[Spitfire]

prije 14 minuta, DrAnte je napisao:

na toj parceli je vec jedna kuca pa ne znam je li to razlog. 

Naravno da je to sasvim drugačija situacija jer se onda radi o izgrađenom građevinskom zemljištu. Jedino da vlasnik te kuće traži rješenje o utvrđivanju građevne čestice na osnovu toga da je građevina izgrađena na kat. čestici većoj od propisane površine PP. A nekako mi se čini da to baš u vašem slučaju nije izvodljivo. Ili?

[DrAnte]

Kuca je na zemlji od 1500 m2, a minimum je 500 m2.

E, ali gdje lezi zec? Dozvoljena je izgradjenost zemlje 25%. Kuca je znatno manje od 25%, ali ima kraj kuce puno gospodarskih objekata koji skupa s kucom cine 43% izgradjenosti. Sad je pitanje moze li se odvojiti 500 m2 od te zemlje? Mozda da se trazi gradjevinska dozvola za rusenje kojeg gospodarskog objekta i izgradnju zamjenskog stambenog objekta?