Postupak izvlaštenja

[aaaaah]

 Izvlaštenje nekretnine

Prošle godine   potpisala sam suglasnost  na   geodetski  elaborat  koji je naručio  grad radi provedbe  akta lokacijske dozvole  za  rekonstrukciju i izgradnju   prometnice,  predočeno mi je da su u tu svrhu od  građevinskog zemljišta u mojem vlasništvu formirane dvije nove k.č  čestice,  prema idejnom projektu prometnice potrebne za  autobusno stajalište,  što mi je potvrdio i  projektant  prometnice.  Prošli mjesec  primila sam od   Županijskog  Upravnog odjela za opću upravu, Odsjek za izvlaštenje, nalaz vještaka u predmetu osiguranja dokaza o stanju i vrijednosti mojih  nekretnina  koje bi trebale biti izvlaštene.  Kako se ne protivim tom izvlaštenju  predložila sam Županijskom  odsjeku za izvlaštenje  da  se imovinsko pravni odnosi među mene i grada   riješe nagodbom kao jednostavnijom i bržom metodom od izvlaštenja, uz uvjet  isplate  naknade  za zemljište  po  utvrđenoj  tržišnoj vrijednosti mojih nekretnina. U  Županijskom  Odsjeku  za izvlaštenje  upućena sam na Upravni odjel  za  imovinsko  pravne poslove  i upravljanje imovinom grada, kojem sam i uputila  prijedlog za nagodbu. Dobila sam odgovor, citiram ga: "Grad .... je u postupku izrade Idejnog rješenja za izgradnju. Idejno rješenje još nije dovršeno te Vam ne možemo sa sigurnošću odgovoriti da  li će  Vaše zemljište  označeno kao k.č.br. .... i k.č.)...,obje u  k.o. ... biti potrebno za izgradnju iste. Prema trenutnom prijedlogu, koji je podložan promjenama trasa  prometnice  na tom dijelu smještena je na nekretninu u vlasništvu Grada , označena  kao k.č.br. ...., k.o. ....,    i nalazi nalazi  se između nekretnina za koje ste postavili upit. Po  dovršetku idejnog rješenja, dostavit ćemo Vam konačnu informaciju vezanu za Vaš upit. 

Pitanja:                                                                                                                                                                                                                                                                                             1.  Lokacijska dozvola za navedenu prometnicu je pravomoćna  od lipnja prošle godine, ( provjerila sam u Županijskom odsjeku za izvlaštenja). i, koliko znam, za izdavanje lokacijske dozvole bilo je potrebno idejno rješenje. Ako u idejnom rješenju prometnice "nešto nije štimalo"  kako je bilo moguće izdati  lokacijsku dozvolu? Odsjeku za građevinarstvo   nije  podnijet prijedlog za izmjenu idejnog rješenja prometnice.  Ako gradu neće u novom idejnom rješenju biti potrebno moje zemljište zašto se uopće radilo osiguranje dokaza o stanju i vrijednosti  istog po važećoj pravomoćnoj lokacijskoj dozvoli?                                                                                                                              2.Novoformirane k.č provedene su u katastru,  u zemljišnim knjigama nisu pa imam problem: zemljište mogu  prodati privatnoj  osobi, ali kupac traži  usaglašavanje stanja zemljišne knjige i katastra.  Što mogu poduzeti u vezi s tim  obzirom da  se postupak izvlaštenja  može na ovakav način kako sam opisala razvući  na više godina  izmjenama i produžavanjem  roka važenja lokacijske ili građevinske dozvole (koja  još nije izdana)  i na kraju se može desiti da stvarno neće trebati moje zemljište.  Na ovo pitanje mi je najbitniji odgovor.                                                                                                                                                                                                                                                                 3. Odsjek za izvlaštenja pri županiji i  Upravno pravni odjel grada za imovinsko pravne poslove i upravljanje imovinom   ponašaju se kao da su protustranke, " jedna  drumom, druga šumom".  Gdje smo tu mi, građani, odnosno stranke u postupku izvlaštenja.   Možete li pronaći odgovor na ovo pitanje u Zakonu o izvlaštenju, ja sam pokušala, nisam pravnik, pa vjerojatno sve ne razumijem kako treba i kako je zakonodavacx zamislio.