Podstanar obrtnik

[asdaf]

Bok, trebaju mi odgovori koje nigdje ne mogu pronaći!

1) Kao vlasnik stana u kojem bi podstanar otvorio paušalni obrt uz izjavu o korištenju prostora, da li ja kao najmodavac odgovaram sa svojom imovinom tj.stanom u slučaju da podstanar završi u nekakvim dugovima ili problemima? 

2) Ako obrtnik paušalac živi u stanu sa vlasnikom nekretnine (koji je i ujedno član obitelji) bez mjesečnog najma, da li je moguče ograditi sebe tj vlasnika stana i moje imovine od mogućih dugova i poteškoća na koje obrtnik može naići? 

Koji je najsigurniji način za vlasnika nekretnine?

Hvala puno na pomoći!

[lawbydesign]

prije 3 sati , asdaf je napisao:

Kao vlasnik stana u kojem bi podstanar otvorio paušalni obrt uz izjavu o korištenju prostora, da li ja kao najmodavac odgovaram sa svojom imovinom tj.stanom u slučaju da podstanar završi u nekakvim dugovima ili problemima? 

Obrtnik stan samo koristi i stan nije dio njegove imovine - za dugove obrta obrtnik odgovara svojom cjelokupnom imovinom (ne tuđom).

prije 3 sati , asdaf je napisao:

Ako obrtnik paušalac živi u stanu sa vlasnikom nekretnine (koji je i ujedno član obitelji) bez mjesečnog najma, da li je moguče ograditi sebe tj vlasnika stana i moje imovine od mogućih dugova i poteškoća na koje obrtnik može naići? 

Odgovor sam vam dala na prethodno pitanje - ako obrtnik nije suvlasnik nekretnine, ona nije njegova imovina.

prije 3 sati , asdaf je napisao:

Koji je najsigurniji način za vlasnika nekretnine?

 

Vlasnik nekretnine je zaštićen tako što je on vlasnik nekretnine, a ne obrtnik koji nekretninu koristi.

[asdaf]

Hvala puno na odgovoru! 

Stvarno se ne razumijem u ovu temu, pa ako mi možete još jedno pitanjce odgovoriti

Što ako je nekretnina pod hipotekom, kupljena na kredit te se još otplaćuje banci, da li je dovoljno samo imati izjavu korištenja prostora od vlasnika stana ili isto treba i od banke tražiti nekakvu dozvolu?

[lawbydesign]

prije 13 sati , asdaf je napisao:

Što ako je nekretnina pod hipotekom, kupljena na kredit te se još otplaćuje banci, da li je dovoljno samo imati izjavu korištenja prostora od vlasnika stana ili isto treba i od banke tražiti nekakvu dozvolu?

Bitno je tko je upisan u zemljišnim knjigama kao vlasnik.

Banka je upisana u list na kojem su tereti i vi stan npr. ne možete prodati bez da kredit otplatite, ali ne treba vam suglasnost banke da stan date na korištenje ili slično.