Prebacivanje vlasnistva kuce Bake

[Altair1991]

Postovanje svima,

Dakle situacija je ovakva.

Moja baka od 85. godina starosti je prije 2 godine postala dementna. Nakon toga je smjestena u staracki dom te je zbrinuta i nista joj ne fali i tako zivi svoj zivot iz dana u dan tamo.

Medjutim kuca koja na nju glasi i u kojoj je zivila prije demencije stoji i prazna je. Jos nekad davno je uvjek govorila da ta kuca moze ostat meni jednog dana kad dodje vrijeme za to tj. kad se odlucim na taj korak (familija itd itd.)

Taj dan je sad dosao kad bi moja supruga i ja htjeli preuzet kucu, obnovit ju, renovirat i preselit se u nju.

Moja baka ima dvoje djece (mog tatu i mog strica), sta se tice njih dva to je vec sve dogovoreno i ne postoje nikakve prepreke s njihove strane da bi kuca pripala meni.

Sad je moje pitanje postoji kakav nacin da se kuca prebaci vlasnistvo na mog tatu (posto je on u redu prvih nasljednika) s obzirom na zdrastveno stanje moje bake? Te kasnije da on onda kucu prebaci na moje vlasnistvo?

 

Hvala unaprijed!

Lp

[Bonaparte]

S obzirom da ste ravna linija, smatram da ne biste trebali platiti porez niti ako baka direktno Vama pokloni kuću (pretpostavljam da je to razlog zašto prvo navodite poklanjanje tati?)

 

U odnosu na demenciju, je li baki oduzeta poslovna sposobnost?

Ako nije, nažalost, živimo u državi gdje ćete pronaći nekog javnog bilježnika koji je spreman ovjeriti Ugovor. 

Pa onda imate Ugovor o doživotnom, dosmrtnom ili Ugovor o ustupu imovine za vrijeme života. Ali sve navedeno, s obzirom na bakino stanje, nije baš legalno. 

 

Čisto pravno i da je sve skroz legalno,  s obzirom da je baka dementna trebao bi joj se postaviti skrbnik koji bi onda s Vama potpisao Ugovor. 

[Altair1991]

Da, tako je. Spomenuo sam prvo prebacivanje kuce na tatu radi poreza, ali ako moze i direktno meni bez oporezivanja to nisam znao.

Baki nije oduzeta poslovna sposobnost (barem kolko ja znam), ali sve sto ste naveli ja bi htio da to bude vise u legalnom smislu (a i ujedno nekako imam osjecaj da mi je nekako nemoralno da to tako odradim).

Zanima me onda taj dio, koji bi bio postupak da se baki dodjeli skrbnik? I taj skrbnik je netko vanjski onda il moze to recimo bit moj tata (njezin sin)?

[Bonaparte]

https://czss-osijek.hr/skrbnistvo/

Evo ovdje Vam je sve lijepo objašnjeno, ali unatoč činjenici što bi baki bio postavljen skrbnik (npr Vaš otac kao što ste naveli)- isti bi morao dobiti nekakvu dozvolu od CZSS da s Vama potpiše Ugovor kojim se odriče bakine imovine. 

 

 

[čudo]

I, ja u kuću ne bih uložio ni euro dok nije u mom vlasništvu.

Kada se kuća uredi, postane lijepa i funkcionalna, ljudi lako promjene mišljenje i mogu odjednom biti zainteresirani za svoj udio vlasništva.

[Altair1991]

prije 13 sati , Bonaparte je napisao:

https://czss-osijek.hr/skrbnistvo/

Evo ovdje Vam je sve lijepo objašnjeno, ali unatoč činjenici što bi baki bio postavljen skrbnik (npr Vaš otac kao što ste naveli)- isti bi morao dobiti nekakvu dozvolu od CZSS da s Vama potpiše Ugovor kojim se odriče bakine imovine. 

 

 

Hvala na odgovorima. Mislim da sad imam dovoljno smjernica za dalje!