Upis u knjigu položenih ugovora

[Zac236]

Zanima me gdje se upisuje u knjigu položenih ugovora u Zagrebu. Je li to isto gdje se inače upisuju u knjige stanovi, koji imaju sve legalne dokumente? Gruntovnica je do prije par godina bila u sklopu Nacionalne biblioteke u Trnju. Tamo ili negdje drugdje?

Naime, prodavatelj se uz pomoć advokata napokon, nakon skoro godinu dana uspio upisati u knjigu položenih ugovora i riješiti legalnost. Do sada je bilo vanknjižno vlasništvo. Zanima me je li se sad jednostavno upisati iza njega i mogu li to obaviti bez advokata. Prošli puta sam se sam upisao bez problema, ali su svi papiri bili u redu. Buni me to "knjiga položenih ugovora", a čujem da je pola Zagreba tako upisano.

Na što bih, eventualno, trebao obratiti pažnju?

Uz upis je obavezno priložiti energetski certifikat?

 

Hvala unaprijed na odgovoru!

[Spitfire]

 

prije 18 sati , Zac236 je napisao:

Zanima me gdje se upisuje u knjigu položenih ugovora u Zagrebu.

Na mrežnim stranicama sudova imate točnu adresu zemljišnoknjižnog odjela GS u Zagrebu. Imate i navedene brojeve telefona gdje je moguće dobiti nekakovu informaciju.

prije 18 sati , Zac236 je napisao:

Buni me to "knjiga položenih ugovora

Ništa čudno. Knjige položenih ugovora su se osnovale kada nekretnina nije upisana u zemljišne knjige (npr. sagrađena na društvenom vasništvu a nikada nije odrađen katastar i zk) te se pravo na vlasništvo dijela nekretnine (stan) stjecao polaganjem ugovora u ZK službi suda na čijem se području nalazi i upisom u osnovanu knjigu položenih ugovora. Najveći razlog za to je bio što su zgrade izgrađene a u biti se u ZK ta čestica i dalje vodi kao npr. oranica. Dakle, zgrada pravno ne postoji iako je fizički tu.

 

prije 18 sati , Zac236 je napisao:

Uz upis je obavezno priložiti energetski certifikat?

Ne. EC je prodavatelj obvezan predati kupcu.

[Zac236]

Hvala na odgovoru!