Udaljenost od međe

[Mirjaspe]

Molim Vas da mi odgovorite kolika je bila najmanja udaljenost građevine od međe u šezdesetim godinama dvadesetog stoljća, u Zagrebu. Naime, moji su tada, kao i većina susjeda bespravno sagradili kuće, u međuvremenu je dosta njih pomrlo, moja majka, koja je još živa kaže da se tada po zakonu moralo najmanje 50cm građevina udaljiti od međe, dali je to točno? Tada su se susjedovi i moji roditelji toga držali, međutim susjedovi nasljednici se ne pridržavaju toga, čak što više, dozvoljavaju si izbijanje otvora za napu, fasadni bojler itd.

Susjed koji ima otprilike, čak i manje cca 30cm, udaljenosti od naše međe tvrdi da to nije točno, čak što više na našoj škarpi je dijelom nazidao svoj zid?

Morat ćemo zbog njegovog nerazumjevanja s njime ući u spor, jer je sad opet na našoj škarpi i ogradi postavio skelu.

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru

[Spitfire]

Kolika god da je bila, to je možda bilo propisano u aktima koje se vjerovatno može naći u arhivskoj građi. Međutim, što se tiče samih građevina, ako su sagrađene prije 15. veljače 1968 smatraju se izgrađenima na osnovu važeće građevinske dozvole. Samo postavljanje, ako građevina nije na međi, otvora za napu ili kombi bojler nije sporno jer je izvođeno na vlastitoj čestici (ako je udaljenost koju davodite 30-50 cm). 

Gdje je rađen zid nećete znati dok mjernik ne odredi točnu među, no u tome slučaju zid može biti na čestici susjeda, na međi pa bi onda bio zajednički zid (ograda), a tek ako bi bio postavljen na vašoj čestici bi imali osnova za postupak no i to bi se moglo iskomplicirati poradi mirnog posjeda.

Jedino sporno bi bilo postavljanje skele na dijelu vaše čestice, ali i to susjed, prema važećim propisima Zakona o vlasništvu, može riješiti putem suda ako mu vi ne dozvoljavate, koji će odrediti kada, koliko dugo može biti skela i što sa eventualnom štetom koje ti radovi naprave.

Uvođenje građevinske inspekcije u ovaj slučaj nema smisla jer, ako mi se dobro čini, već ste postavili sličan upit prije cca dvije godine pod drugim korisničkim imenom i naveli da građ. inspekcija nije utvrdila ništa sporno za provođenje postupka.

[Mirjaspe]

Hvala Vam na odgovoru,

točno s tim susjedom imamo vječne peripetije. Moj objekat i posjed su mjereni i legalizirani, znači u gabaritima u kojima je i škarpa, škarpu smo mi, odnosno moj ujak sagradili, pa je tako na njoj i moja ograda. pokušali smo mirnim putem riješiti sa susjedom spor, tako da potpišemo sporazum, ugovor, što već, kod javnog bilježnika, gdje se on obavezuje da će namiriti štetu koja eventualno nastane pri granji, niije htio. Razumijem i ovo što kažete o otvorima za napu i bojler, ali ne razumijem da se to dozvoljava na tako malojoj udaljenosti. Ja dolje imam stan, kad se nešto kuha kod njih( imaju samo izbačenu golu cijev bez ikakvog poklopca ) to se neda biti vani. U vrtu ako nešto radim od smrada iz dimnjaka, ne mogu biti. dakle, ne znam kakvi su novi zakoni doneseni, ali se sjećam za bivše države nije se smio nikakav otvor izbijat, na stranu susjeda do određene udaljenosti. Što se tiče inspekcije Državnog inspektorata, oni su me upućivali na sanitarnu i inspekciju za zaštitu okoliša. Nisam tada to tjerala dalje, ali mi je bilo jasno da je čovjek toliko prestrašen od Corone i od obilazaka, da me vjerojatno niije pola nije ni čuo, a ni vidio o čemu mu pričam. Dovoljno je valjda da kažem da nije vidio ni cijeli kat koji je ovaj friško nazidao, ne pitajući nas dali će nam to smetati. Znači tim nazidanim dijelom je zatvorio svjetlo cijelom mom zemljištu, tako da tamo samo mogu sada uzgajati mahovinu. Sumnjam da je to sve po zakonu i dozvoljeno, ali što reći, u ovoj državi je sve moguće.

Svakako ću ponijeti i Vaš odgovor odvjetniku, da se čovjek bolje snađe, i ima bolji uvid u cijeli slučaj.

Još jednom zahvaljujem