Podizanje potkrovlja - dozvola/suglasnost

[marko jaric]

Razmisljam o podizanju potkrovlja na tavanu te me zanima koje su mi sve dozvole potrebne.

Dali je potrebna suglasnost suvlasnika da bi mogao podic potkrovlje?

Link na slike : plan posebnih dijelova zgrade

Molim vas za pomoc i najbolje solucije

Hvala i pozdrav

[Spitfire]

prije 38 minuta, marko jaric je napisao:

koje su mi sve dozvole potrebne.

Građevinska dozvola za rekonstrukciju.

prije 39 minuta, marko jaric je napisao:

Dali je potrebna suglasnost suvlasnika da bi mogao podic potkrovlje?

Da. Bez obzira što vi jeste ili bi bili vlasnik posebnog dijela nekretnine (jer se status ne zna a vi ste samo priložili dio etažnog elaborata), krov kao takav je zajednički dio.

[marko jaric]

Suvlasnik nezeli dati suglasnost. Dali postoji neki nacin da bi se to moglo nekako nadogradit, pise da netreba gradjevinska dozvola ako se podize samo 60cm tavana, dali se moze nekako sudski postic nesto? 

[Spitfire]

prije 19 sati , marko jaric je napisao:

pise da netreba gradjevinska dozvola ako se podize samo 60cm tavana

U Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima koji je izveden iz Zakona o gradnji piše da se "bez  građevinske dozvole, a u skladu s glavnim projektom mogu izvoditi radovi...na postojećoj zgradi kojima se...c) podiže novi nadozid do najviše 0,6 m ili postojeći nadozid jednom povećava za najviše 0,6 m."

Ali isto tako piše da su se projektant i izvođač dužni pridržavati svih propisa i pravila struke koji se odnose na njihovo građenje te se iste ne smiju projektirati, graditi tj., izvoditi radovi ako je to zabranjeno prostornim planom ili na drugi način protivno prostornim planom. Pa kako predmnjevam da nećete dodavanjem nadozida ostaviti visinu vijenca iznad etaže kata na 1,4 m jer je interes da se dobije stambeno potkrovlje, dolazimo do statike i lokacijskih uvjeta. Podizanjem cjelokupne konstrukcije krova neminovno utječete na statiku (moguće potrebna AB stolica, podizanje zabatnog zida+serklaž) a samim podizanjem visine vijenca i na lokacijske uvjete bi značilo da se radi o rekonstrukciji građevine i potrebnoj GD.