Teret na nekretnini te troškovi postupka osiguranja-obrtnik

[Kokili]

2012 god.zbog duga prema poreznoj,meni kao obrtniku "sjele" su mi dvije ovrhe od Porezne uprave

2012 god.-RH stavlja 2 tereta(zabilježbe,radi osiguranja tražbina na nekretnini koju imam u suvlasništvu sa setrom(ne znam ,da li je to uopće bilo zakonito!?..ali,da ne mjenjam temu) 

2013 god uplatila sam u cijelosti dug,odnosno dvije tražbine sa zakonskim kamatama Ministarstvu financija(Poreznoj upravi)

2024 god. doznajem o postojanju 2 tereta na nekretnini,zovem Poreznu koja tvrdi da je 2014 obavjestila ODO i da je tražila brisovno očitovanje(iskreno,mislila sam da se automatski skida teret nakon uplate tražbine,sad znam,na žalost da nije.Nije mi jasno zašto me nitko nakon toliko godina obavijestio...ali dobro,znamo gdje živimo.

U dobroj vjeri,namjeri ,nakon šoka o postojanju duga i tereta,zovem ODO i tražim uvid u moj spisi slijedi novi šok,na troškove postupka računaju se zatezne kamate koje se računaju punih 12 god . ( a ne kao što sam ja mislila...godinu dana,koliko sam u to vrijeme bila vremenski dužna PU),znači trošak postupka skidanja tereta uvećava se zatezne kamate punih 12 god. (ili 88 posto uvećan trošak postupka).

Zanima me,obzirom na velik protok vremena (punih 12 god.)

1.da li postoji mogućnost otpisa ili zastare,ako da na koji članak da se pozovem?

2.ako ne,da li postoji mogućnost otplate u ratama ili u cijelosti ali bez kamata....kao što su često znale pružati mogućnost bržeg rješavanja... državne instituc.?