Može li se definirati rok za iseljenje u tabularnoj izjavi?

[Domagoj Kalinić]

Prilikom pisanja kupoprodajnog ugovora kod kupnje stana nisam definirao rok za iseljenje osobe koja mi je prodala svoj stan. Mogu li u tabularnoj izjavi nadodati rok za iseljenje? Ako prodavatelj potpiše takvu tabularnu izjavu, ima li istu pravnu vrijednost taj rok kao da sam ga definirao u kupoprodajnom ugovoru?

[Miran89]

To se trebalo riješiti ugovorom. Tabularna ne služi tome.

[Domagoj Kalinić]

Ok, razumijem. Puno hvala na odgovoru.

 

Postoji li neko alternativno rješenje ili nakon što postanem jedini i potpuni vlasnik stana moram započeti proces deložacije ako prethodni vlasnik odbija napustiti nekretninu u nekom razumnom vremenu?

[Borbena7]

prije 13 sati , Domagoj Kalinić je napisao:

Postoji li neko alternativno rješenje

Sklapanje Sporazuma o iseljenju i predaji u posjed nekretnine.

[Domagoj Kalinić]

prije 43 minuta, Borbena7 je napisao:

Sklapanje Sporazuma o iseljenju i predaji u posjed nekretnine.

U redu, budem to probao.

 

Ali samo da pokrijem sve opcije: što ako prodavatelj odbije potpisati navedeni Sporazum?

[Borbena7]

prije 1 sat, Domagoj Kalinić je napisao:

što ako prodavatelj odbije potpisati navedeni Sporazum?

Njegovo pravo je i da odbije, a onda samo možete čekati da se iseli i da Vam preda stan u posjed ili sudskim putem možete tražiti isto.

[Domagoj Kalinić]

prije 5 minuta, Borbena7 je napisao:

Njegovo pravo je i da odbije, a onda samo možete čekati da se iseli i da Vam preda stan u posjed ili sudskim putem možete tražiti isto.

Koliko bi otprilike u najgoroj opciji, odnosno sudskim putem, trajao proces? Znam za slučaj od prijatelja da je trajao cca 5 godina, ali je to bilo davno pa me zanima je li se u međuvremenu ubrzao proces?

[Borbena7]

prije 2 sati , Domagoj Kalinić je napisao:

Koliko bi otprilike u najgoroj opciji, odnosno sudskim putem, trajao proces?

Nemoguće je na ovo točno odgovoriti. Ovisi o koječemu - opterećenosti suda, sredstvima s kojim bi se stranke koristile, pravnim lijekovima itd. Uglavnom, lako bi mogli dosegnuti ovaj rok od 5 godina.

[Domagoj Kalinić]

Hvala na odgovoru. Onda se nadam da neće doći do toga.